&&& 방이동 한양아파트(46평형)경매[서울특별시 송파구 방이동 225 한양아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/18일

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사건번호 (임의) 2012-4002  감정가 850,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 544,000,000원(64.00%) 채권자 우리이에이제15차유동화전문 유한회사 경매기일 2013/03/18  청구액 1,158,705,766원 채무자 주식회사 아세아유니온의 관리인 박광진 경매개시일 2012/03/08 배당종기일 2012-05-21 소유자 박광진 건물평수 38.39평(126.91㎡) 대지평수 24.91평(82.3㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 송파구 방이동 225 한양아파트 2동 10층 1007호  관할법원 서울동부지방법원 경매3계 임의 (☎ : 02-2204-2407(구내:2407))     최종상태 (2회)

목록비고 대금지급기한 후 지연이자 연20% &&& 방이동 한양아파트(46평형)경매[서울특별시 송파구 방이동 225 한양아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/18일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/10/29 850,000,000 유찰 2012/12/10 680,000,000 변경 2013/01/28 544,000,000 진행 2013/03/18 544,000,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *오금중학교 남서측 인근 *차량 진입가능 *대중 교통 사정 무난 *부정형 평탄 토지 *대로소로인포장도로 접함 *도시지역 *제3종일반주거지역 *역사문화미관지구 *중심지미관지구 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *비행안전제2구역(전술) *제한보호구역 *학교환경위생정화구역 *철근콘크리트조 슬래브지붕 *아파트 *위생 및 급배수설비 *중앙난방설비 *승강기설비 *소화설비 *화재경보설비  [경매감정가] 850,000,000원   [토지감정가] 637,500,000원  (75.00%)   [건물감정가] 212,500,000원  (25.00%)   [감 정 시 점] 2012-03-14  목록/면적 서울특별시 송파구 방이동 225 한양아파트 2동 10층 1007호 *건물 : 126.90㎡(38.39평)(전용) *대지 : 82.34㎡(24.91평) (20004.9 분의 82.03) 총 14층 중 10층 [전입(임차)내역] 이규현(주민등록등재자) 미상 보증금: 미상 전입/사업: 2012.01.09. 확정: 미상 * 전입확인필 [비고] 대금지급기한 후 지연이자 연20% * 배당요구종기일: 2012/05/21 [관리비체납내역]ㆍ체납액:0원 ㆍ확인일자:2012/10 ㆍ관리사무소:423-2936 [방이동주민센터 관할]서울 송파구 주먹돌다리길 26 (방이1동 200)(전화: 02-410-3519) [인근 부동산정보] ㆍ법무사강혁수사무소  070) 8615-2284 ㆍ올림픽  02) 409-4545 ㆍ성공  02) 420-4434 소유권 박광진 2001/08/28 (근)저당 하나은행 2010/04/13 금1,300,000,000원 가압류 기술신용보증 2011/11/17 금1,000,000,000원 가압류 국민은행 2011/11/17 금1,948,203,722원 가압류 신보희망디딤돌제삼차유동화 2011/11/29 금1,000,000,000원 가압류 한국무역보험공사 2011/12/16 금504,000,000원 가압류 서울보증보험 2012/02/13 금30,369,410원 임의경매 하나은행 2012/03/08 가압류 한국씨티그룹캐피탈 2012/03/15 금200,000,000원 * 등기열람: 2012/10/11 * 말소기준: 2010.04.13.(근저당권) * 청구금액: 1,158,705,766원

추천가맹점 상호명 연락처 주소 비고 (주)BK부동산중개법인 02-556-5009 서울 강남구 역삼동 선릉로93길 31 미주프라자 4층 행복한집 02-485-8988 서울 송파구 풍납동 400-11 행복한집 부동산 해오름공인중개사사무소 031-718-8869 서울 송파구 거여동 동남빌딩 1층

부동산시세표(아파트) 부동산명 한양3차  시공사 (주)한양  총세대수 250가구  분양면적 44.77평(148㎡)   전용면적 38.12평(126㎡)  입주년도 1985.03  매매가 84,000 ~ 89,000 만원  전세가 33,500 ~ 37,500 만원  동수 3개동  소재지 서울특별시 송파구 방이동 225  총층 총 14 층

대출정보 감정가(낙찰가) 850,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 425,000,000~680,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/04/08 2012타경 18452 서울특별시 송파구 방이동 104-4 아크로빌아파트 8층 802호 아파트 1,370,000,000 1,096,000,000 80% 2013/03/18 2012타경 12720 서울특별시 송파구 방이동 89 올림픽선수기자촌아파트 129동 11층 1102호 아파트 950,000,000 608,000,000 64%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/02/25 2012타경 8974 서울특별시 송파구 방이동 89 올림픽선수기자촌아파트 304동 11층 1106호 아파트 1,000,000,000 900,000,000 90% 2013/02/04 2011타경 4708 서울특별시 송파구 방이동 217 대림아파트 2동 9층 907호 아파트 650,000,000 507,888,000 78.13%

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