&&& 논현동 상지리츠빌고급빌라경매[서울특별시 강남구 논현동 244-20 상지리츠빌경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/19일

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사건번호 (임의) 2012-34185  감정가 1,306,000,000원 종별 연립  중복/병합 최저가 1,044,800,000원(80.00%) 채권자 중소기업은행 경매기일 2013/03/19  청구액 500,000,000원 채무자 김황평 경매개시일 2012/10/25 배당종기일 2013-01-17 소유자 김황평 건물평수 49.8평(164.63㎡) 대지평수 28.44평(94㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 강남구 논현동 244-20 상지리츠빌 2층 203호  관할법원 서울중앙지방법원 경매9계 임의 (☎ : 530-2712(구내:2712))     최종상태 (1회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/02/12 1,306,000,000 진행 2013/03/19 1,044,800,000(80.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *강남구청역 남서측 인근 *차량 접근가능 *교통 사정 양호 *가장형토지 *약6m포장도로 접함 *제1종일반주거지역 *과밀억제권역 *대공방어협조구역 *상대정화구역 *철근콘크리트조 *연립주택 *방4,거실,주방,식당,드레스룸1,욕실2,발코니 *위생 및 급배수설비 *급탕설비 *도시가스에 의한 개별난방 *승강기설비 *지하주차장시설 *화재탐지설비  [경매감정가] 1,306,000,000원   [토지감정가] 496,000,000원  (37.98%)   [건물감정가] 810,000,000원  (62.02%)   [감 정 시 점] 2012-11-05  목록/면적 서울특별시 강남구 논현동 244-20 상지리츠빌 2층 203호 *건물 : 164.62㎡(49.8평)(전용) *대지 : 94.00㎡(28.43평) (16 분의 1) 총 4층 중 2층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 채무자(소유자)점유 [비고] 현황조사서 및 감정평가서에 의하면, 본건은 상지리츠빌(통칭:B동) 2층 203호 불리어 진다함. * 배당요구종기일: 2013/01/17 [논현동주민센터 관할]서울 강남구 학동로 169 (논현1동 58-13)(전화: 02-3443-6564) [인근 부동산정보] ㆍ삼성  02) 556-5009 ㆍ우정  02) 3442-1115 ㆍ꿈에그린  02) 541-4006 소유권 김황평 2001/03/26 (근)저당 기업은행 2011/03/23 금600,000,000원 (근)저당 우리은행 2011/06/30 금3,000,000,000원 가압류 기술신용보증 2012/01/09 금850,000,000원 가압류 케이티비메짜닌펀드 2012/02/06 금1,000,000,000원 압류 강남세무서 2012/06/22 가압류 서울보증보험 2012/07/13 금2,000,000,000원 압류 서울시강남구 2012/10/23 임의경매 기업은행 2012/10/25 * 등기열람: 2012/11/08 * 말소기준: 2011.3.23. 근저당권 * 청구금액: 500,000,000원

대출정보 감정가(낙찰가) 1,306,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.9~6.8%  대출가능금액 653,000,000~1,044,800,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/03/27 2012타경 30831 서울특별시 강남구 논현동 270-35 4층 402호 연립 874,000,000 699,200,000 80% 2013/03/26 2012타경 31339 서울특별시 강남구 논현동 28-17 논현아테나니케 4층 502호 연립 1,100,000,000 704,000,000 64%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/03/05 2012타경 24737[1] 서울특별시 강남구 논현동 247-13 4층 401호 연립 1,000,000,000 1,020,000,000 102% 2013/03/05 2012타경 24737[2] 서울특별시 강남구 논현동 247-13 4층 402호 연립 820,000,000 880,000,000 107.31%

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