&&& 서초동 롯데캐슬84아파트(75평형)경매[서울특별시 서초구 서초동 1642-14 롯데캐슬84아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/매물]-03/19일

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사건번호 (임의) 2012-20223  감정가 1,600,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 1,024,000,000원(64.00%) 채권자 우리에프앤아이제28차유동화전문유한회사(주식회사하나은행의양수인) 경매기일 2013/03/19  청구액 1,236,323,176원 채무자 방규환 경매개시일 2012/06/26 배당종기일 2012-09-17 소유자 방규환 건물평수 63.11평(208.63㎡) 대지평수 23.36평(77.2㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 서초구 서초동 1642-14 102동 103호  관할법원 서울중앙지방법원 경매9계 임의 (☎ : 530-2712(구내:2712))     최종상태 (2회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/01/08 1,600,000,000 유찰 2013/02/12 1,280,000,000 진행 2013/03/19 1,024,000,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *교대역 남동측 인근 *차량 출입가능 *사다리형 경사 토지 *약6-8m포장도로 접함 *도로 통하여 단지내로 진출입 *도시지역 *제3종일반주거지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *상대정화구역 등 *철근콘크리트벽식조 평슬래브 *아파트 *방5,거실,주방,식당,드레스룸,욕실3,발코니 *위생 및 급배수설비 *도시가스설비 *승강기설비  [경매감정가] 1,600,000,000원   [토지감정가] 960,000,000원  (60.00%)   [건물감정가] 640,000,000원  (40.00%)   [감 정 시 점] 2012-08-02  목록/면적 서울특별시 서초구 서초동 1642-14 102동 103호 *건물 : 208.63㎡(63.11평)(전용) *대지 : 77.22㎡(23.36평) (6382.2 분의 77.215) 총 16층 중 1층 [전입(임차)내역] 방진영 미상 보증금: 미상 전입/사업: 2001.5.10. 확정: 미상 장정인 방1칸 보증금: 2,500만 원 전입/사업: 2012.4.10. 확정: 2012.5.7. 배당: 2012.09.12 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2012/09/17 [서초동주민센터 관할]서울시 서초구 사임당로 89 (서초동 1649-5)(전화: 02-2155-7401) [인근 부동산정보] ㆍ선진종합법률사무소  02) 521-8863 ㆍ한빛경매  02) 532-9560 ㆍ트라팰리스  02) 525-9892 소유권 방규환 2001/04/30 (근)저당 하나은행 2006/05/30 금840,000,000원 (근)저당 하나은행 2006/05/30 금754,000,000원 (근)저당 정채문 2009/11/24 금60,000,000원 (근)저당 이호일 2010/06/30 금42,000,000원 가압류 김춘희 2010/07/16 금50,000,000원 압류 서울서초구 2012/01/18 가압류 성치환 2012/03/05 금10,000,000원 임의경매 하나은행 2012/06/26 * 등기열람: 2012/07/24 * 말소기준: 2006.5.30. 근저당권 * 청구금액: 1,236,323,176원

추천가맹점 상호명 연락처 주소 비고 한국경매법률사무소 02-1577-5686 서울 서초구 서초동 1572-6 금화빌딩 5층

부동산시세표(아파트) 부동산명 롯데캐슬  시공사 롯데건설(주)  총세대수 80가구  분양면적 75.32평(249㎡)   전용면적 62.92평(208㎡)  입주년도 2001.02  매매가 176,000 ~ 191,000 만원  전세가 65,500 ~ 75,500 만원  동수 2개동  소재지 서울특별시 서초구 서초동 1642-14  총층 총 11-16 층

대출정보 감정가(낙찰가) 1,600,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 800,000,000~1,280,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/04/09 2012타경 35362 서울특별시 서초구 서초동 1549-3 월드메르디앙 101동 5층 502호 아파트 1,010,000,000 808,000,000 80% 2013/04/09 2012타경 31049 서울특별시 서초구 서초동 1685-3 아크로비스타 14층 비-1404호 아파트 2,400,000,000 1,536,000,000 64%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/03/05 2011타경 31691 서울특별시 서초구 서초동 1494-4 더미켈란 9층 906호 아파트 3,000,000,000 2,105,000,000 70.16% 2013/02/21 2012타경 28661 서울특별시 서초구 서초동 1446-11 현대슈퍼빌 34층 에이-3405호 아파트 2,000,000,000 1,610,000,000 80.5%

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