&&& 서초동 고급단독주택경매[서울특별시 서초구 서초동 1603-26 단독주택경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/19일

&&& 서초동 고급단독주택경매[서울특별시 서초구 서초동 1603-26 단독주택경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/19일

사건번호 (임의) 2012-17487  [일괄] 감정가 2,104,197,000원 종별 단독주택  중복/병합 최저가 1,346,686,000원(64.00%) 채권자 주식회사우리은행의양수인우리이에이제17차유동화전문유한회사 경매기일 2013/03/19  청구액 720,373,205원 채무자 주식회사용곤트레이딩 경매개시일 2012/06/05 배당종기일 2012-08-27 소유자 이여화 건물평수 126.13평(416.96㎡) 대지평수 87.15평(288.1㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 서초구 서초동 1603-26  관할법원 서울중앙지방법원 경매9계 임의 (☎ : 530-2712(구내:2712))     최종상태 (2회)

목록비고 일괄매각 &&& 서초동 고급단독주택경매[서울특별시 서초구 서초동 1603-26 단독주택경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/19일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/01/08 2,104,197,000 유찰 2013/02/12 1,683,358,000 진행 2013/03/19 1,346,686,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *남부터미널역 북동측 인근 *차량 접근가능 *대중 교통 이용 여건 보통 *사다리형 평탄 토지 *세로한면 접함 *제1종전용주거지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 등 *일반철골조 경사지붕 *단독주택 -1층:방3,화장실2,거실,발코니 -2층:방3,화장실2,서재,발코니 -지하층:주차장,창고 등 *위생설비 *시스템냉방설비 *상하수도설비  [경매감정가] 2,104,197,000원   [토지감정가] 1,728,600,000원  (82.15%)   [건물감정가] 375,597,000원  (17.85%)   [감 정 시 점] 2012-06-14  목록/면적 서울특별시 서초구 서초동 1603-26 대 288.1㎡(87.15평) 서울특별시 서초구 서초동 1603-26 2층 단독주택 1층 139.29㎡(42.14평) 2층 139.29㎡(42.14평) 지하1층 138.39㎡(41.86평) [전입(임차)내역] 이충용 미상 보증금: 2억원 전입/사업: 1995.5.24. 확정: 미상 이정호 미상 보증금: 2억원 전입/사업: 2010.8.23. 확정: 미상 * 전입확인필 [비고] 감정평가서에 의하면, 본건 건물 2층의 층고를 이용하여 천장일부를 창고 등으로 활용하고 있다함. * 배당요구종기일: 2012/08/27 [서초동주민센터 관할]서울시 서초구 사임당로 89 (서초동 1649-5)(전화: 02-2155-7401) [인근 부동산정보] ㆍ선진종합법률사무소  02) 521-8863 ㆍ한빛경매  02) 532-9560 ㆍ대경  02) 521-8244 소유권 이여화 2010/04/16 (근)저당 우리은행 2011/03/24 금792,000,000원 (근)저당 우리은행 2011/03/24 금840,000,000원 압류 서초세무서 2012/04/13 압류 서초구 2012/04/17 임의경매 우리이에이제십칠차유동화전문 2012/06/05 가압류 현대캐피탈 2012/09/26 금20,009,545원 * 등기열람: 2012/12/20 * 말소기준: 2011.3.24. 근저당권 * 청구금액: 720,373,205원

추천가맹점 상호명 연락처 주소 비고 미주공인중개사무소 02-3431-0101 서울 서초구 반포동 94-6 1층

대출정보 감정가(낙찰가) 2,104,197,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.9~7.0%  대출가능금액 1,052,098,500~1,683,357,600원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/03/28 2012타경 33731 서울특별시 서초구 서초동 1649-1 단독주택 3,031,831,600 2,425,465,000 79.99% 2013/03/19 2012타경 27873 서울특별시 서초구 서초동 1603-43 단독주택 1,930,858,470 1,544,687,000 80%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2012/09/05 2011타경 37736 서울특별시 서초구 서초동 1642-25 단독주택 4,400,170,570 3,171,000,000 72.06% 2011/12/01 2011타경 8325[1] 서울특별시 서초구 서초동 1628-39 단독주택 1,437,164,320 1,313,900,000 91.42%

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