&&& 압구정동 한양아파트(26평형)경매[서울특별시 강남구 압구정동 490 한양아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/21일

&&& 압구정동 한양아파트(26평형)경매[서울특별시 강남구 압구정동 490 한양아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/21일

사건번호 (임의) 2012-16729  감정가 950,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 608,000,000원(64.00%) 채권자 태성산업주식회사 경매기일 2013/03/21  청구액 341,976,625원 채무자 비젼페이퍼주식회사 경매개시일 2012/05/29 배당종기일 2012-08-14 소유자 전지혜 건물평수 19.32평(63.87㎡) 대지평수 11평(36.4㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 강남구 압구정동 490 한양아파트 11동 8층 802호  관할법원 서울중앙지방법원 경매8계 임의 (☎ : 530-1820(구내:1820))     최종상태 (2회)

목록비고 -대금지급기일(기한)이후 지연이자 : 연2할-임대차:물건명세서와 같음 &&& 압구정동 한양아파트(26평형)경매[서울특별시 강남구 압구정동 490 한양아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/21일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/01/10 950,000,000 유찰 2013/02/14 760,000,000 진행 2013/03/21 608,000,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *갤러리아백화점 북서측 인근 *차량 접근 무난 *대중 교통 사정 무난 *부정형 평탄 토지 *광대로 및 소로 접함 *단지 내부 도로와 연결 *도시지역 *(한강)폐기물매립시설제한지역 *제3종일반주거지역 *아파트지구 *과밀억제권역 *대공방어협조구역 *제1종지구단위계획구역 등 *철근콘크리트조 슬래브지붕 *아파트 *방3,거실,주방,식당,화장실,발코니,창고,다용도실 *위생 및 급배수설비 *열병합 지역난방 *승강기설비  [경매감정가] 950,000,000원   [토지감정가] 475,000,000원  (50.00%)   [건물감정가] 475,000,000원  (50.00%)   [감 정 시 점] 2012-06-01  목록/면적 서울특별시 강남구 압구정동 490 한양아파트 11동 8층 802호 *건물 : 63.87㎡(19.32평)(전용) *대지 : 36.36㎡(11평) (58328 분의 55.34) 총 12층 중 8층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 채무자(소유자)점유 [주민센터 직접확인] 최** 전입 2012-03-09 열람일 : 2013-01-02 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2012/08/14 [압구정동주민센터 관할]서울 강남구 학수정길 93 (신사동 543-5)(전화: 02-3443-6560) [인근 부동산정보] ㆍ삼호  02) 542-6007 ㆍ한솔  02) 546-9090 ㆍ국제  02) 548-5555 소유권 전지혜 2005/03/03 (근)저당 신한은행 2005/03/03 금138,000,000원 (근)저당 신한은행 2006/02/07 금132,000,000원 (근)저당 태성산업 2011/12/21 금800,000,000원 임의경매 태성산업 2012/05/30 * 등기열람: 2012/12/24 * 말소기준: 2005. 3. 3. 근저당권 * 청구금액: 341,976,625원

추천가맹점 상호명 연락처 주소 비고 (주)BK부동산중개법인 02-556-5009 서울 강남구 역삼동 선릉로93길 31 미주프라자 4층

부동산시세표(아파트) 부동산명 한양1차  시공사 (주)한양  총세대수 930가구  분양면적 26.92평(89㎡)   전용면적 19.06평(63㎡)  입주년도 1977.12  매매가 104,000 ~ 106,000 만원  전세가 25,500 ~ 27,500 만원  동수 10개동  소재지 서울특별시 강남구 압구정동 490  총층 총 12 층

대출정보 감정가(낙찰가) 950,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 475,000,000~760,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/04/04 2012타경 13959 서울특별시 강남구 압구정동 456 현대아파트 74동 8층 802호 아파트 2,150,000,000 1,376,000,000 64% 2013/03/27 2012타경 29947 서울특별시 강남구 압구정동 456 현대아파트 87동 1층 107호 아파트 1,610,000,000 1,288,000,000 80%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/03/07 2012타경 11601 서울특별시 강남구 압구정동 456 현대아파트 79동 2층 203호 아파트 3,000,000,000 2,200,000,000 73.33% 2013/01/31 2011타경 4071 서울특별시 강남구 압구정동 414 미성아파트 3동 13층 1307호 아파트 1,420,000,000 935,100,000 65.85%

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