&&& 잠원동 반포한신타워아파트(32평형)경매[서울특별시 서초구 잠원동 71-11 반포한신타워아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/19일

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사건번호 (임의) 2012-9028  감정가 680,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 435,200,000원(64.00%) 채권자 우리에프앤아이제28차유동화전문유한회사(주식회사하나은행의 양수인) 경매기일 2013/03/19  청구액 884,000,000원 채무자 조상덕 경매개시일 2012/03/23 배당종기일 2012-06-18 소유자 조상덕 건물평수 22.48평(74.31㎡) 대지평수 10.17평(33.6㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 서초구 잠원동 71-11 반포한신타워아파트 101동 1층 104호  관할법원 서울중앙지방법원 경매9계 임의 (☎ : 530-2712(구내:2712))     최종상태 (2회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/11/27 680,000,000 유찰 2013/01/08 544,000,000 변경 2013/02/12 435,200,000 진행 2013/03/19 435,200,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *반원초등학교 북동측 인근 *차량 출입가능 *대중 교통 사정 무난 *부정형토지 *단지내외 포장도로 개설 *도시지역 *제3종일반주거지역 *아파트지구 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *상대정화구역 *절대정화구역 *(한강)폐기물매립시설제한지역 *철근콘크리트벽식조 경사슬래브 *아파트 *위생 및 급배수설비 *난방설비 *승강기설비 *소화설비 *화재경보설비  [경매감정가] 680,000,000원   [토지감정가] 408,000,000원  (60.00%)   [건물감정가] 272,000,000원  (40.00%)   [감 정 시 점] 2012-04-06  목록/면적 서울특별시 서초구 잠원동 71-11 반포한신타워아파트 101동 1층 104호 *건물 : 74.30㎡(22.48평)(전용) *대지 : 33.62㎡(10.17평) (9116.7 분의 33.615) 총 18층 중 1층 [전입(임차)내역] 조수진 미상 보증금: 미상 전입/사업: 미상 확정: 미상 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2012/06/18 [관리비체납내역]ㆍ체납액:1,540,000원 ㆍ확인일자:2012/11 ㆍ관리사무소:025377119 [잠원동주민센터 관할]서울시 서초구 나루터로 38 (잠원동 58-27) (전화: 02-2155-7532) [인근 부동산정보] ㆍ중앙중개인사무소  02) 534-0097 ㆍ양지  02) 533-8200 ㆍ축복  02) 593-8214 소유권 조상덕 2004/02/12 (근)저당 하나은행 2006/05/22 금884,000,000원 압류 반포세무서 2012/02/20 가압류 예솔저축은행 2012/03/23 금80,233,444원 임의경매 하나은행 2012/03/26 가압류 중소기업은행 2012/04/19 금151,763,000원 가압류 현대캐피탈 2012/04/24 금21,157,281원 가압류 중소기업은행 2012/05/04 금91,899,829원 가압류 한국씨티은행 2012/05/11 금29,307,970원 가압류 롯데카드 2012/05/14 금31,054,398원 * 등기열람: 2012/11/12 * 말소기준: 2006.5.22. 근저당권 * 청구금액: 884,000,000원

추천가맹점 상호명 연락처 주소 비고 미주공인중개사무소 02-3431-0101 서울 서초구 반포동 94-6 1층

부동산시세표(아파트) 부동산명 한신타워  시공사 한신공영(주)  총세대수 250가구  분양면적 32.97평(109㎡)   전용면적 22.38평(74㎡)  입주년도 1996.08  매매가 79,000 ~ 84,000 만원  전세가 38,500 ~ 40,500 만원  동수 2개동  소재지 서울특별시 서초구 잠원동 71-11  총층 총 18 층

대출정보 감정가(낙찰가) 680,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 340,000,000~544,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/04/10 2012타경 26955 서울특별시 서초구 잠원동 73 신반포한신아파트 102동 3층 303호 아파트 1,050,000,000 840,000,000 80% 2013/03/27 2012타경 30657 서울특별시 서초구 잠원동 51 1동 2층 205호 아파트 680,000,000 544,000,000 80%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/02/26 2012타경 20582 서울특별시 서초구 잠원동 55-12 신반포한신아파트 120동 5층 504호 아파트 520,000,000 397,700,000 76.48% 2013/01/24 2012타경 15610 서울특별시 서초구 잠원동 31-14 잠원동대주파크빌 7층 701호 아파트 780,000,000 576,440,000 73.9%

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