&&& 서초동 현대슈퍼빌아파트(102평형)경매[서울특별시 서초구 서초동 1446-11 현대슈퍼빌경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/21일

&&& 서초동 현대슈퍼빌아파트(102평형)경매[서울특별시 서초구 서초동 1446-11 현대슈퍼빌경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/21일

사건번호 (임의) 2011-33949  감정가 3,000,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 1,920,000,000원(64.00%) 채권자 유앤더블유유동화전문유한회사(양도인 주식회사우리은행) 경매기일 2013/03/21  청구액 2,878,183,085원 채무자 김용섭 경매개시일 2011/11/18 배당종기일 2012-02-13 소유자 김용섭 건물평수 74.01평(244.66㎡) 대지평수 15.28평(50.5㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 서초구 서초동 1446-11 현대슈퍼빌 36층 비-3602호  관할법원 서울중앙지방법원 경매8계 임의 (☎ : 530-1820(구내:1820))     최종상태 (2회)

목록비고 -대금지급기일(기한)이후 지연이자 : 연2할-임대차 : 물건명세서와 같음-재매각사건임. 특별매각조건 매수보증금 20% &&& 서초동 현대슈퍼빌아파트(102평형)경매[서울특별시 서초구 서초동 1446-11 현대슈퍼빌경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/21일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 변경 2012/07/19 3,000,000,000 유찰 2012/09/27 3,000,000,000 유찰 2012/11/01 2,400,000,000 매각 2012/12/06 1,920,000,000 낙찰가:2,800,000,000   응찰수:3   낙찰자: 염효원 허가 2012/12/13   미납 2013/01/31   진행 2013/03/21 1,920,000,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *서울남부터미널 남측 인근 *차량 진출입 보통 *대중 교통 보통 *사다리형 평지 토지 *우면로,예술의전당길,약수터길이 포장도로와 접함 *도시지역 *준주거지역 *일반미관지구 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *철근콘크리트조 평슬래브지붕 *아파트 *방5(침대방 1개 포함),거실,주방,식당,서재,욕실3,드레스룸2,창고2,발코니,현관 *위생 및 급배수설비 *도시가스 지역난방설비 *승강기설비 *소화설비 *화재탐지설비  [경매감정가] 3,000,000,000원   [토지감정가] 900,000,000원  (30.00%)   [건물감정가] 2,100,000,000원  (70.00%)   [감 정 시 점] 2011-11-25  목록/면적 서울특별시 서초구 서초동 1446-11 현대슈퍼빌 36층 비-3602호 *건물 : 244.66㎡(74.01평)(전용) *대지 : 50.50㎡(15.28평) (27115.2 분의 50.5) 총 46층 중 36층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 채무자(소유자)점유 * 배당요구종기일: 2012/02/13 [관리비체납내역]ㆍ체납액:10,540,000원 ㆍ확인일자:2012/07 ㆍ관리사무소:02-585-1100 [서초동주민센터 관할]서울시 서초구 사임당로 89 (서초동 1649-5)(전화: 02-2155-7401) [인근 부동산정보] ㆍ선진종합법률사무소  02) 521-8863 ㆍ한빛경매  02) 532-9560 ㆍ코리아  02) 536-3060 소유권 김용섭 2003/12/30 (근)저당 국민은행 2006/03/28 금669,474,975원 (근)저당 우리은행 2009/09/24 금3,528,000,000원 가압류 하나은행 2011/11/14 금238,805,856원 임의경매 우리은행 2011/11/18 임의경매 국민은행 2011/11/18 압류 서울서초구 2012/02/24 * 등기열람: 2012/07/03 * 말소기준: 2006.03.28. 근저당권 * 청구금액: 2,878,183,085원

부동산시세표(아파트) 부동산명 현대슈퍼빌  시공사 현대건설(주)  총세대수 640가구  분양면적 102.55평(339㎡)   전용면적 73.81평(244㎡)  입주년도 2003.10.22  매매가 331,000 ~ 381,000 만원  전세가 110,500 ~ 125,500 만원  동수 4개동  소재지 서울특별시 서초구 서초동 1446-11  총층 총 22-46 층

대출정보 감정가(낙찰가) 3,000,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 1,500,000,000~2,400,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/04/09 2012타경 35362 서울특별시 서초구 서초동 1549-3 월드메르디앙 101동 5층 502호 아파트 1,010,000,000 808,000,000 80% 2013/04/09 2012타경 31049 서울특별시 서초구 서초동 1685-3 아크로비스타 14층 비-1404호 아파트 2,400,000,000 1,536,000,000 64%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/03/05 2011타경 31691 서울특별시 서초구 서초동 1494-4 더미켈란 9층 906호 아파트 3,000,000,000 2,105,000,000 70.16% 2013/02/21 2012타경 28661 서울특별시 서초구 서초동 1446-11 현대슈퍼빌 34층 에이-3405호 아파트 2,000,000,000 1,610,000,000 80.5%

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