&&& 신정동 목동신시가지아파트11단지(26평형)경매[서울특별시 양천구 신정동 325 목동신시가지아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/26일

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사건번호 (임의) 2012-4142  감정가 450,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 288,000,000원(64.00%) 채권자 주식회사 우리은행의 양수인 우리이에이제16차유동화전문유한회사 경매기일 2013/03/26  청구액 427,313,506원 채무자 *** 경매개시일 2012/02/17 배당종기일 2012-04-30 소유자 *** 건물평수 20.04평(66.25㎡) 대지평수 21.39평(70.7㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 양천구 신정동 325 목동신시가지아파트11단지 1105동 5층 505호  [도로명주소] 서울특별시 양천구 목동동로 10, 1105동 5층 505호 (신정동,목동신시가지아파트) 관할법원 서울남부지방법원 경매5계 임의 (☎ : 2192-1335(구내:1335))     최종상태 (2회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/01/15 450,000,000 유찰 2013/02/19 360,000,000 진행 2013/03/26 288,000,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *차량 진입용이 *대중 교통 이용 먼 편 *부정형 평탄 토지 *아스팔트포장도로임 *도시지역 *제3종일반주거지역 *과밀억제권역 *지구단위계획구역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *진입표면구역 *학교환경위생정화구역 등 *철근콘크리트조 슬래브지붕 *방2,거실,주방,화장실,발코니,다용도실 *난방시설  [경매감정가] 450,000,000원   [토지감정가] 337,500,000원  (75.00%)   [건물감정가] 112,500,000원  (25.00%)   [감 정 시 점] 2012-02-23  목록/면적 서울특별시 양천구 목동동로 10, 1105동 5층 505호 (신정동,목동신시가지아파트) *건물 : 66.24㎡(20.04평)(전용) *대지 : 70.70㎡(21.39평) (104046.9분의 70.7) 총 12층 중 5층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 채무자(소유자)점유 [주민센터 직접확인] *** 전입 2002-08-14 열람일 : 2013-01-08 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2012/04/30 [관리비체납내역]ㆍ체납액:0원 ㆍ확인일자:2013/01 ㆍ관리사무소:02 - 6734 - 9993 [신정동주민센터 관할]서울 양천구 신일길 1 (전화: 02-2620-4190) [인근 부동산정보] ㆍ옥션플러스  02) 2692-8934 ㆍ가람  02) 2654-3399 ㆍ한양1번지  02) 2681-9600 소유권 *** 2002/07/19 (근)저당 우리은행 2005/06/10 금226,800,000원 (근)저당 우리은행 2006/02/14 금60,000,000원 (근)저당 우리은행 2006/10/13 금48,000,000원 (근)저당 우리은행 2007/02/27 금60,000,000원 (근)저당 우리은행 2007/08/30 금72,000,000원 (근)저당 우리은행 2008/07/08 금48,000,000원 가압류 우리은행 2012/02/07 금9,271,589원 가압류 서울신용보증 2012/02/13 금9,080,000원 임의경매 우리이에이제십육차유동화전문 2012/02/17 가압류 BS캐피탈 2012/03/06 금8,262,560원 * 등기열람: 2012/12/28 * 말소기준: 2005.06.10.근저당권 * 청구금액: 427,313,506원

부동산시세표(아파트) 부동산명 목동신시가지11고층  시공사 남광토건(주)/진흥기업(주)  총세대수 1510가구  분양면적 26.92평(89㎡)   전용면적 19.96평(66㎡)  입주년도 1988.11  매매가 47,000 ~ 50,000 만원  전세가 19,500 ~ 22,500 만원  동수 15개동  소재지 서울특별시 양천구 신정동 325  총층 총 15 층

대출정보 감정가(낙찰가) 450,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 225,000,000~360,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/04/17 2012타경 31267 서울특별시 양천구 신정동 1279 목동현대아파트 101동 5층 502호 아파트 630,000,000 504,000,000 80% 2013/04/17 2012타경 19205 서울특별시 양천구 신정동 1279 목동현대아파트 106동 13층 1309호 아파트 550,000,000 440,000,000 80%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/03/13 2012타경 26432 서울특별시 양천구 신정동 1311 동일하이빌아파트 205동 2층 204호 아파트 650,000,000 485,470,000 74.68% 2013/03/13 2012타경 24375 서울특별시 양천구 신정동 310 목동신시가지아파트 1031동 12층 1203호 아파트 560,000,000 436,790,000 77.99%

&&& 신정동 목동신시가지아파트11단지(26평형)경매[서울특별시 양천구 신정동 325 목동신시가지아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/26일

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