&&& 당산동 유원2차아파트(52평형)경매[서울특별시 영등포구 당산동5가 7-2 유원2차아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/02일

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사건번호 (임의) 2012-20465 감정가 820,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 524,800,000원(64.00%) 채권자 이리신용협동조합 경매기일 2013/04/02 청구액 643,870,482원 채무자 이** 경매개시일 2012/07/30 배당종기일 2012-10-10 소유자 이** 건물평수 44.07평(145.69㎡) 대지평수 26.87평(88.8㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 영등포구 당산동5가 7-2 203동 5층 501호 관할법원 서울남부지방법원 경매10계 임의 (☎ : (02)2192-1340) 최종상태 (2회)

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경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/12/12 820,000,000 변경 2013/01/22 656,000,000 유찰 2013/02/26 656,000,000 진행 2013/04/02 524,800,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *당산서중교 북측 인근 *차량 출입가능 *대중 교통 사정 보통 *부정형 평탄 토지 *약20m포장도로 접함 *단지내 도로 개설 *준공업지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *정비구역 *토지거래계약에관한허가구역 *(한강)폐기물매립시설제한지역 *학교환경위생정화구역 *철근콘크리트조 슬래브지붕 *아파트 *방5,거실,주방,식당,욕실2,발코니,창고,다용도실 *위생 및 급배수설비 *도시가스 난방설비 *승강기설비 *소화설비 *화재경보설비 [경매감정가] 820,000,000원 [토지감정가] 615,000,000원 (75.00%) [건물감정가] 205,000,000원 (25.00%) [감 정 시 점] 2012-08-13 목록/면적 서울특별시 영등포구 당산동5가 7-2 203동 5층 501호 *건물 : 145.68㎡(44.07평)(전용) *대지 : 88.81㎡(26.86평) (28654.1 분의 88.81) 총 13층 중 5층 [전입(임차)내역] 홍** 방1칸 전입/사업: 2010.09.13. * 전입확인필 [주민센터 직접확인] 이** 전입 2004-02-26 홍** 전입 2010-09-13 열람일 : 2012-11-30 * 배당요구종기일: 2012/10/10 [관리비체납내역]ㆍ체납액:2,570,000원 ㆍ확인일자:2012/11 ㆍ관리사무소:0226347623 [당산동5가주민센터 관할]서울 영등포구 당산로 16 (전화: 02-2670-3506) [인근 부동산정보] ㆍ서양 02) 3667-6040 ㆍ믿음 02) 2068-2400 ㆍ한양 02) 6332-0077 소유권 이** 2004/05/20 (근)저당 이리신협 2010/08/23 금738,400,000원 가압류 우정마샹스오피스텔관리단 2011/04/29 금48,890,240원 압류 서울시마포구 2012/02/22 압류 서울시영등포구 2012/07/27 임의경매 이리신협 2012/07/30 압류 마포세무서 2012/08/14 * 등기열람: 2012/09/13 * 말소기준: 2010.8.23. 근저당권 * 청구금액: 643,870,482원

부동산시세표(아파트) 부동산명 유원2차 시공사 총세대수 410가구 분양면적 51.73평(171㎡) 전용면적 43.86평(145㎡) 입주년도 1984.09.29 매매가 77,000 ~ 83,000 만원 전세가 30,500 ~ 35,500 만원 동수 5개동 소재지 서울특별시 영등포구 당산동5가 7-2 총층 총 11-13 층

대출정보 감정가(낙찰가) 820,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 410,000,000~656,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/04/23 2012타경 19489 서울특별시 영등포구 당산동5가 7-2 205동 8층 807호 아파트 700,000,000 448,000,000 64% 2013/04/02 2012타경 20465 서울특별시 영등포구 당산동5가 7-2 203동 5층 501호 아파트 820,000,000 524,800,000 64%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/03/19 2012타경 31113 서울특별시 영등포구 당산동5가 4-13 상아아파트 4동 10층 1009호 아파트 530,000,000 430,100,000 81.15% 2013/02/27 2012타경 25712 서울특별시 영등포구 당산동5가 42 당산삼성래미안 401동 22층 2201호 아파트 790,000,000 660,010,000 83.54%

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