&&& 시흥동 벽산타운아파트(41평형)경매[서울특별시 금천구 시흥동 1006 벽산타운3단지경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/02일

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사건번호 (임의) 2011-2842 감정가 400,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 204,800,000원(51.20%) 채권자 아주캐피탈주식회사의 양수인 (유)유니크인베스트먼트대부 경매기일 2013/04/02 청구액 100,000,000원 채무자 이*** 경매개시일 2011/02/16 배당종기일 2011-04-29 소유자 이*** 건물평수 34.78평(114.98㎡) 대지평수 16.08평(53.2㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 금천구 시흥동 1006 벽산타운3단지 102동 15층 1503호 관할법원 서울남부지방법원 경매10계 임의 (☎ : (02)2192-1340) 최종상태 (3회)

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경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/07/24 400,000,000 유찰 2012/08/28 320,000,000 유찰 2012/10/09 256,000,000 진행 2013/04/02 204,800,000(51.20%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *탑동초등학교 동측 인근 *차량 출입자유로움 *대중 교통 이용 보통 *부정형 평탄 토지 *약12-15m아스팔트포장도로 접함 *도시지역 *자연녹지지역 *제3종일반주거지역 *과밀억제권역 *대공방어협조구역 *장애물제한표면구역 *진입표면구역 *토지거래계약에관한허가구역 *하천구역 *학교환경위생정화구역 *철근콘크리트벽식조 경사슬래브 *아파트 *방4,거실,주방,식당,욕실2,발코니 *위생 및 급배수설비 *도시가스에 의한 개별난방 *승강기설비 *소화설비 *화재탐지설비 [경매감정가] 400,000,000원 [토지감정가] 240,000,000원 (60.00%) [건물감정가] 160,000,000원 (40.00%) [감 정 시 점] 2011-02-19 목록/면적 서울특별시 금천구 시흥동 1006 벽산타운3단지 102동 15층 1503호 *건물 : 114.98㎡(34.78평)(전용) *대지 : 53.17㎡(16.08평) (10405.6 분의 53.17) 총 23층 중 15층 [전입(임차)내역] 강*** 일부(15층 방1칸) 보증금: 18,000,000 전입/사업: 2010.10.1. 확정: 2010.10.1. 배당: 2011.04.18 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2011/04/29 [관리비체납내역]ㆍ체납액:960,000원 ㆍ확인일자:2012/07 ㆍ관리사무소:02-891-4797 [시흥동주민센터 관할]서울 금천구 목련길 20 (시흥1동 118-90)(전화: 02-2627-2513) [인근 부동산정보] ㆍ은행나무 02) 8034-112 ㆍ대영 02) 8949-233 ㆍ현대 02) 895-9300 소유권 *** 2001/10/29 (근)저당 메리츠종합금융 2001/10/29 금204,000,000원 (근)저당 유니크인베스트먼트대부 2008/06/05 금120,000,000원 (근)저당 전경환 2009/11/18 금30,000,000원 (근)저당 고용혁 2010/05/31 금25,000,000원 압류 국민건강보험 2010/11/16 임의경매 아주캐피탈 2011/02/16 가압류 서울신용보증 2011/02/28 금8,736,000원 가압류 한성저축은행 2011/04/08 금5,909,070원 압류 금천구 2012/04/09 * 등기열람: 2011/03/16 * 말소기준: 2001.10.29. 근저당권 * 청구금액: 100,000,000원

추천가맹점 상호명 연락처 주소 비고 한국경매법률사무소 02-1577-5686 서울 서초구 서초동 1572-6 금화빌딩 5층

부동산시세표(아파트) 부동산명 벽산타운3단지 시공사 벽산건설(주) 총세대수 270가구 분양면적 41.74평(138㎡) 전용면적 34.48평(114㎡) 입주년도 1998.10 매매가 39,000 ~ 42,000 만원 전세가 18,500 ~ 20,500 만원 동수 3개동 소재지 서울특별시 금천구 시흥동 1006 총층 총 19-23 층

대출정보 감정가(낙찰가) 400,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 200,000,000~320,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/04/16 2012타경 30141 서울특별시 금천구 시흥동 1013 벽산5단지아파트 514동 13층 1304호 아파트 395,000,000 316,000,000 80% 2013/04/02 2011타경 2842 서울특별시 금천구 시흥동 1006 벽산타운3단지 102동 15층 1503호 아파트 400,000,000 204,800,000 51.2%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/03/13 2012타경 27473 서울특별시 금천구 시흥동 1006 벽산3단지아파트 101동 7층 701호 아파트 280,000,000 230,000,000 82.14% 2013/03/05 2012타경 20113 서울특별시 금천구 시흥동 209 현대아파트 14층 1407호 아파트 260,000,000 217,999,000 83.84%

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