&&& 신사동 강변모텔경매[서울특별시 강남구 신사동 505-9 리버사이드모텔경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/28일

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사건번호 (임의) 2012-3754  [일괄] 감정가 6,285,433,100원 종별 숙박시설  중복/병합 최저가 5,028,346,000원(80.00%) 채권자 주식회사경기솔로몬저축은행 경매기일 2013/03/28  청구액 3,680,383,558원 채무자 김경희 경매개시일 2012/02/06 배당종기일 2012-04-24 소유자 김경희 건물평수 256.28평(847.21㎡) 대지평수 120.49평(398.3㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 강남구 신사동 505-9  관할법원 서울중앙지방법원 경매4계 임의 (☎ : 530-1816(구내:1816))     최종상태 (1회)

목록비고 -일괄매각. 제시외건물포함-대금지급기일(기한)이후 지연이자율:연2할 &&& 신사동 강변모텔경매[서울특별시 강남구 신사동 505-9 리버사이드모텔경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/28일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/06/21 6,285,433,100 변경 2012/07/26 5,028,346,000 변경 2013/01/17 5,028,346,000 진행 2013/03/28 5,028,346,000(80.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *미성2차아파트단지 남측 인근 *차량 출입가능 *대중 교통 상황 보통 *삼각형 평탄 토지 *왕복4차선도로 접함 *약10m아스팔트포장도로 접함 *도시지역 *제3종일반주거지역 *일반미관지구 *과밀억제권역 *지구단위계획구역 *대공방어협조구역 *한강폐기물매립시설제한지역 *철근콘크리트조 슬래브지붕 *여관으로 이용중 *위생 및 급배수설비 *도시가스 난방설비 *승강기설비 *소화설비 *주차장시설 *화재탐지설비 *스프링클러설비  [경매감정가] 6,285,433,100원   [토지감정가] 5,969,322,100원  (94.97%)   [건물감정가] 308,611,000원  (4.91%)   [제시외포함] 7,500,000원  (0.12%)   [감 정 시 점] 2012-02-10  목록/면적 서울특별시 강남구 신사동 505-9 대 398.3㎡(120.49평) 서울특별시 강남구 신사동 505-9 4층여관 1층 170.15㎡(51.47평) 2층 170.15㎡(51.47평) 3층 170.15㎡(51.47평) 4층 170.15㎡(51.47평) 지하실 166.61㎡(50.4평) 제시외건물 1. 계단실 15 2. 기계실 10 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 [비고] 1.일괄매각, 제시외 건물포함.2.본건 건물에 옥탑이 소재함.3.현황조사서에 의하면 본건은 소유자가 "강변모텔"로 운영중인 것으로 조사됨. -2013.01.18 유치권자 주식회사 승강기나라 유치권신고 제출 * 배당요구종기일: 2012/04/24 [신사동주민센터 관할]서울 강남구 학수정길 93 (신사동 543-5)(전화: 02-3443-6560) [인근 부동산정보] ㆍ중개법인씨에스라인  02) 2188-4370 ㆍSM  02) 543-9991 ㆍ플러스  02) 544-1155 소유권 김경희 1995/01/13 (근)저당 경기솔로몬상호저축 2010/05/06 금4,420,000,000원 가압류 임홍래 2011/06/01 금52,500,000원 (근)저당 최창용 2011/07/22 금450,000,000원 가압류 성남중부(새) 2012/02/01 금410,948,020원 임의경매 경기솔로몬저축은행 2012/02/06 * 등기열람: 2012/03/14 * 말소기준: 2010.05.06.근저당권 * 청구금액: 3,680,383,558원

추천가맹점 상호명 연락처 주소 비고 (주)BK부동산중개법인 02-556-5009 서울 강남구 역삼동 선릉로93길 31 미주프라자 4층

대출정보 감정가(낙찰가) 6,285,433,100원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.9~6.8%  대출가능금액 3,142,716,550~5,028,346,480원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/03/28 2012타경 3754 서울특별시 강남구 신사동 505-9 숙박시설 6,285,433,100 5,028,346,000 79.99% 2013/03/27 2011타경 28565[1] 서울특별시 강남구 신사동 502-1 지하층 근린상가 4,350,000,000 1,140,326,000 26.21%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/01/22 2012타경 3112 서울특별시 강남구 신사동 614-7 근린상가 1,200,000,000 664,400,000 55.36% 2012/12/11 2011타경 9861[1] 서울특별시 강남구 신사동 636-4 근린상가 25,985,377,180 17,537,770,000 67.49%

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