&&& 목동신트리아파트(33평형)경매[서울특별시 양천구 신정동 1276 신트리3단지아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/02일

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사건번호 (임의) 2012-14583 감정가 450,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 288,000,000원(64.00%) 채권자 주식회사 토마토2저축은행(변경전상호: 주식회사토마토2상호저축은행) 경매기일 2013/04/02 청구액 524,572,475원 채무자 김** 경매개시일 2012/05/31 배당종기일 2012-08-09 소유자 김** 건물평수 25.65평(84.79㎡) 대지평수 11.42평(37.8㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 양천구 신정동 1276 신트리3단지아파트 302동 4층 406호 [도로명주소] 서울특별시 양천구 신정로 290, 302동 4층 406호 (신정동,신트리아파트) 관할법원 서울남부지방법원 경매10계 임의 (☎ : (02)2192-1340) 최종상태 (2회)

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경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/01/22 450,000,000 유찰 2013/02/26 360,000,000 진행 2013/04/02 288,000,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *신기초등학교 북측 인근 *차량 출입가능 *대중 교통 사정 양호 *가장형 토지 *단지내외 도로 개설 *도시지역 *제3종일반주거지역 *과밀억제권역 *지구단위계획구역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *진입표면구역 *학교환경위생정화구역 등 *철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 *아파트 *위생 및 급배수설비 *난방설비 *승강기설비 *소화설비 *주차장시설 *화재경보설비 [경매감정가] 450,000,000원 [토지감정가] 279,000,000원 (62.00%) [건물감정가] 171,000,000원 (38.00%) [감 정 시 점] 2012-06-11 목록/면적 서울특별시 양천구 신정로 290, 302동 4층 406호 (신정동,신트리아파트) *건물 : 84.80㎡(25.65평)(전용) *대지 : 37.76㎡(11.42평) (21187.4 분의 37.763) 총 15층 중 4층 [전입(임차)내역] 윤** 방2칸 일부(거실) 보증금: 45,000,000 전입/사업: 2012.5.4. 확정: 2012.5.4. 배당: 2012.08.08 윤** 방1칸(일부) 보증금: 20,000,000 전입/사업: 2012.5.16. 확정: 2012.5.4. 배당: 2012.08.08 * 전입확인필 [주민센터 직접확인] 김** 전입 2009-06-01 윤** 전입 2012-05-04 윤** 전입 2012-05-16 열람일 : 2013-01-11 [비고] 2013. 1. 10. 자 윤**으로부터 유치권 신고 있음(성립여부 및 액수 불분명) * 배당요구종기일: 2012/08/09 [관리비체납내역]ㆍ체납액:0원 ㆍ확인일자:2013/01 ㆍ관리사무소:0226958606 [신정동주민센터 관할]서울 양천구 신일길 1 (전화: 02-2620-4190) [인근 부동산정보] ㆍ옥션플러스 02) 2692-8934 ㆍ대승 02) 2652-8945 ㆍ랜드컨설팅 02) 2648-4545 소유권 김** 2009/06/02 (근)저당 토마토2상호저축 2010/08/27 금578,500,000원 가압류 케이지케미칼 2011/05/23 금200,000,000원 가압류 서울신용보증 2011/08/30 금14,515,747원 임의경매 토마토2저축 2012/06/01 압류 서울시양천구 2012/10/30 * 등기열람: 2013/01/07 * 말소기준: 2010.8.27. 근저당권 * 청구금액: 524,572,475원

부동산시세표(아파트) 부동산명 신트리3단지(도시개발) 시공사 진흥기업(주) 총세대수 530가구 분양면적 33.88평(112㎡) 전용면적 25.41평(84㎡) 입주년도 2000.10.21 매매가 43,000 ~ 56,000 만원 전세가 24,500 ~ 26,500 만원 동수 8개동 소재지 서울특별시 양천구 신정동 1276 총층 총 18 층

대출정보 감정가(낙찰가) 450,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 225,000,000~360,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/04/24 2012타경 27091 서울특별시 양천구 신정동 326 목동신시가지아파트12단지 1214동 13층 1303호 아파트 531,000,000 424,800,000 80% 2013/04/24 2012타경 25361 서울특별시 양천구 신정동 296-28 상전아파트 6층 601호 주상복합 370,000,000 236,800,000 64%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/03/20 2012타경 15241 서울특별시 양천구 신정동 889-15 춘당아네시스 5층 503호 주상복합 390,000,000 312,490,000 80.12% 2013/03/20 2012타경 12341 서울특별시 양천구 신정동 336 청구아파트 101-2동 10층 1003호 아파트 440,000,000 345,799,000 78.59%

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