&&& 인천논현동 신일해피트리아파트(48평형)경매[인천광역시 남동구 논현동 새터마을신일해피트리경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자]-04/02일

&&& 인천논현동 신일해피트리아파트(48평형)경매[인천광역시 남동구 논현동 새터마을신일해피트리경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자]-04/02일

사건번호 (임의) 2012-30672 감정가 480,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 235,200,000원(49.00%) 채권자 유아이제칠차유동화전문유한회사 경매기일 2013/04/02 청구액 384,000,000원 채무자 *** 경매개시일 2012/04/18 배당종기일 2012-06-29 소유자 *** 건물평수 40.81평(134.91㎡) 대지평수 - 지분경매 - 소재지 인천광역시 남동구 논현동 618-1 새터마을신일해피트리 711동 11층 1101호 관할법원 인천지방법원 경매28계 임의 (☎ : 032-860-1628) 최종상태 (2회)

목록비고 대지권 미등기이나, 감정 및 최저매각가격에 대지권 포함됨. &&& 인천논현동 신일해피트리아파트(48평형)경매[인천광역시 남동구 논현동 새터마을신일해피트리경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자]-04/02일

경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/11/02 480,000,000 유찰 2012/12/04 336,000,000 변경 2013/01/04 235,200,000 진행 2013/04/02 235,200,000(49.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *은봉초등교 서측 인근 *차량 접근 가능 *대중 교통 여건 보통 *부정형토지 *외곽공도/단지내 도로 이용 *철근콘크리트조 콘크리트지붕 *아파트 *위생설비 *열병합 지역난방 *승강기설비 *소화설비 *화재경보설비 [경매감정가] 480,000,000원 [토지감정가] 144,000,000원 (30.00%) [건물감정가] 336,000,000원 (70.00%) [감 정 시 점] 2012-04-23 목록/면적 인천광역시 남동구 논현동 618-1 새터마을신일해피트리 711동 11층 1101호 *건물 : 134.894㎡(40.81평)(전용) 총 17층 중 11층 [전입(임차)내역] *** 일부(방 3칸) 보증금: 22,000,000 차임: 600,000 전입/사업: 2012.2.27. 확정: 2012.2.27. 배당: 2012.06.07 *** 일부(방 1칸) 보증금: 22,000,000 전입/사업: 2012.3.8. 확정: 2012.3.8. 배당: 2012.06.07 *** 보증금: 미상 전입/사업: 2012-03-19 * 전입확인필 [비고] * 배당요구종기일: 2012/06/29 [관리비체납내역]ㆍ체납액:1,100,000원 ㆍ확인일자:2012/10 ㆍ관리사무소:032-446-0680 [논현동주민센터 관할]인천 남동구 논현동(전화: 032-442-7073) [인근 부동산정보] ㆍ부동산뱅크한화 032) 442-4800 ㆍ신대일 032) 441-7300 ㆍ솔로몬 032) 438-1188 소유권 *** 2007/11/01 (근)저당 중소기업은행 2007/11/01 금384,000,000원 (근)저당 중소기업은행 2008/05/02 금200,000,000원 가압류 서울보증보험 2008/12/24 금375,790,000원 가압류 신용보증기금 2012/02/16 금276,000,000원 가압류 국민은행 2012/04/13 금51,672,317원 임의경매 중소기업은행 2012/04/18 * 등기열람: 2012/05/08 * 말소기준: 2007.11.1.근저당권 * 청구금액: 384,000,000원

부동산시세표(아파트) 부동산명 신일해피트리 시공사 (주)신일 총세대수 820가구 분양면적 48.7평(161㎡) 전용면적 40.53평(134㎡) 입주년도 2007.05.15 매매가 43,000 ~ 51,000 만원 전세가 16,500 ~ 17,500 만원 동수 12개동 소재지 인천광역시 남동구 논현동 618-1 총층 총 14-24 층

대출정보 감정가(낙찰가) 480,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 240,000,000~384,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/04/10 2012타경 89100 인천광역시 남동구 논현동 564-1 주공아파트 106동 20층 2001호 아파트 157,000,000 109,900,000 70% 2013/04/04 2012타경 96016 인천광역시 남동구 논현동 소래논현도시개발지구5블록 에코메트로5블록한화꿈에그린아파트 504동 2층 203호 아파트 390,000,000 390,000,000 100%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/03/18 2012타경 74696 인천광역시 남동구 논현동 577 소래마을풍림아파트 112동 3층 304호 아파트 165,000,000 145,999,900 88.48% 2013/03/13 2012타경 82123 인천광역시 남동구 논현동 소래논현도시개발사업지구12블럭 에코메트로12단지한화꿈에그린아파트 1213동 19층 1902호 아파트 350,000,000 302,009,000 86.28%

&&& 인천논현동 신일해피트리아파트(48평형)경매[인천광역시 남동구 논현동 새터마을신일해피트리경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자]-04/02일

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