&&& 인천서창동 서창자이아파트(51평형)경매[인천광역시 남동구 서창동 561-1 서창자이경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/02일

&&& 인천서창동 서창자이아파트(51평형)경매[인천광역시 남동구 서창동 561-1 서창자이경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/02일

사건번호 (강제) 2012-83362 감정가 480,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 336,000,000원(70.00%) 채권자 류*** 경매기일 2013/04/02 청구액 20,208,500원 채무자 김** 경매개시일 2012/10/24 배당종기일 2013-01-03 소유자 김*** 건물평수 42.91평(141.85㎡) 대지평수 23.61평(78㎡) 지분경매 - 소재지 인천광역시 남동구 서창동 561-1 서창자이 104동 9층 903호 관할법원 인천지방법원 경매28계 강제 (☎ : 032-860-1628) 최종상태 (1회)

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경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/03/05 480,000,000 진행 2013/04/02 336,000,000(70.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *차량 출입가능 *교통 사정 편리 *단지내외 포장도로 이용 *제3종일반주거지역 *공익용산지 *과밀억제권역 *상대정화구역 *절대정화구역 *제1종지구단위계획구역 *철근콘크리트조 *아파트 *위생설비 *난방설비 *상하수도설비 *소화설비 *엘리베이터설비 [경매감정가] 480,000,000원 [토지감정가] 144,000,000원 (30.00%) [건물감정가] 336,000,000원 (70.00%) [감 정 시 점] 2012-10-26 목록/면적 인천광역시 남동구 서창동 561-1 서창자이 104동 9층 903호 *건물 : 141.855㎡(42.91평)(전용) *대지 : 78.05㎡(23.61평) (32784.2 분의 78.053) 총 24층 중 9층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 * 배당요구종기일: 2013/01/03 [관리비체납내역]ㆍ체납액:0원 ㆍ확인일자:2013/02 ㆍ관리사무소:032-465-9199 [서창동주민센터 관할]인천 남동구 서창동 350 (독곡길 54)(전화: 032-465-2752) [인근 부동산정보] ㆍ임광 032) 466-7474 ㆍ베스트 032) 472-5400 ㆍ서창 032) 472-0058 소유권 김** 2009/04/30 (근)저당 SC은행 2009/04/30 금336,000,000원 (근)저당 솔로몬상호저축은행 2010/04/07 금97,500,000원 강제경매 류** 2012/10/24 * 등기열람: 2012/11/19 * 말소기준: 2009.4.30.근저당권 * 청구금액: 20,208,500원

부동산시세표(아파트) 부동산명 서창자이 시공사 GS건설(주) 총세대수 500가구 분양면적 51.73평(171㎡) 전용면적 42.65평(141㎡) 입주년도 2008.12.23 매매가 47,000 ~ 50,000 만원 전세가 14,500 ~ 18,500 만원 동수 7개동 소재지 인천광역시 남동구 서창동 561-1 총층 총 18-24 층

대출정보 감정가(낙찰가) 480,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 240,000,000~384,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/04/03 2012타경 90056 인천광역시 남동구 서창동 545 현대모닝사이드아파트 303동 18층 1803호 아파트 210,000,000 210,000,000 100% 2013/04/02 2012타경 85016 인천광역시 남동구 서창동 537 태평아파트 105동 12층 1207호 아파트 210,000,000 147,000,000 70%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/02/20 2012타경 72515 인천광역시 남동구 서창동 545 현대모닝사이드아파트 308동 2층 202호 아파트 224,000,000 173,100,000 77.27% 2013/02/12 2012타경 14182[2] 인천광역시 남동구 서창동 538 태평아파트 202동 25층 2505호 아파트 280,000,000 197,010,000 70.36%

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