&&& 동원베네스트동원타운하우스경매[인천광역시 중구 운서동 2745-1 동원베네스트영종타운하우스경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/28일

&&& 동원베네스트동원타운하우스경매[인천광역시 중구 운서동 2745-1 동원베네스트영종타운하우스경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/28일

사건번호 (임의) 2012-76777 감정가 534,000,000원 종별 연립 중복/병합 최저가 261,660,000원(49.00%) 채권자 우리에프앤아이제29차유동화전문유한회사 경매기일 2013/03/28 청구액 341,886,185원 채무자 유상인 경매개시일 2012/09/27 배당종기일 2012-12-07 소유자 유상인 건물평수 38.65평(127.77㎡) 대지평수 71.42평(236.1㎡) 지분경매 - 소재지 인천광역시 중구 운서동 2745-1 동원베네스트영종타운하우스 110동 3층 301호 관할법원 인천지방법원 경매12계 임의 (☎ : 032-860-1612(구내:1612)) 최종상태 (2회)

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경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/01/30 534,000,000 유찰 2013/02/27 373,800,000 진행 2013/03/28 261,660,000(49.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *공항고교 북서측 인근 *차량 진입가능 *교통 상황 보통 *부정형 토지 *단지내외 포장도로 이용 *제2종일반주거지역 *최고고도지구 *성장관리권역 *경제자유구역 *상대정화구역 *장애물제한표면구역 *제1종지구단위계획구역 *철근콘크리트조 경사지붕 *연립주택 *위생 및 급배수설비 *도시가스난방설비 *소화설비 *엘리베이터설비 [경매감정가] 534,000,000원 [토지감정가] 267,000,000원 (50.00%) [건물감정가] 267,000,000원 (50.00%) [감 정 시 점] 2012-10-05 목록/면적 인천광역시 중구 운서동 2745-1 동원베네스트영종타운하우스 110동 3층 301호 *건물 : 127.7624㎡(38.65평)(전용) *대지 : 236.11㎡(71.42평) (41524.6 분의 236.1108) 총 3층 중 3층 [전입(임차)내역] 박해일 전부 보증금: 150,000,000 전입/사업: 2008.4.17. 확정: 2010.3.29. 배당: 2012.11.20 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2012/12/07 [운서동주민센터 관할]인천 중구 운남동 687 (전화: 032-760-7980) [인근 부동산정보] ㆍLBA김성남(국제업무단지) 032) 743-8488 ㆍ만세 032) 746-7711 ㆍM21공항 032) 752-8572 소유권 유상인 2008/04/11 (근)저당 하나은행 2008/04/11 금404,400,000원 압류 인천지방검찰청 2010/04/14 가등기 신명철 2011/02/17 임의경매 우리에프앤아이제이십구차유동화전문 2012/09/27 * 등기열람: 2012/10/08 * 말소기준: 2008.4.11.근저당권 * 청구금액: 341,886,185원

대출정보 감정가(낙찰가) 534,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.9~6.8% 대출가능금액 267,000,000~427,200,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/04/09 2012타경 80219 인천광역시 중구 운서동 2745-1 동원베네스트영종타운하우스 102동 1층 101호 다세대 610,000,000 427,000,000 70% 2013/04/05 2012타경 84907 인천광역시 중구 운서동 2747-6 창보밀레시티 314동 3층 303호 연립 224,000,000 156,800,000 70%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/03/13 2012타경 60505 인천광역시 중구 운서동 2747-6 창보밀레시티 313동 2층 202호 연립 210,000,000 142,666,666 67.93% 2013/01/14 2012타경 60949 인천광역시 중구 운서동 2785-11 삼안해피하우징 103동 1층 102호 연립 150,000,000 105,300,000 70.2%

&&& 동원베네스트동원타운하우스경매[인천광역시 중구 운서동 2745-1 동원베네스트영종타운하우스경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/28일

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