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사건번호 (임의) 2012-20405 감정가 1,500,000,000원 종별 다세대 중복/병합 최저가 768,000,000원(51.20%) 채권자 고양누리새마을금고 경매기일 2013/04/02 청구액 997,957,110원 채무자 최** 경매개시일 2012/04/23 배당종기일 2012-07-05 소유자 최** 건물평수 97.28평(321.59㎡) 대지평수 162.22평(536.3㎡) 지분경매 - 소재지 경기도 용인시 기흥구 보라동 632 용인보라우남퍼스트빌리젠트 106동 단독106호 관할법원 수원지방법원 경매8계 임의 (☎ : (031)210-1268) 최종상태 (3회)

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경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 변경 2012/09/19 1,500,000,000 유찰 2012/10/24 1,500,000,000 유찰 2012/11/21 1,200,000,000 유찰 2012/12/20 960,000,000 변경 2013/01/29 768,000,000 변경 2013/03/05 768,000,000 진행 2013/04/02 768,000,000(51.20%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *보라고등학교 남동측 인근 *차량 출입용이 *대중 교통 사정 보통 *부정형 완경사 토지 *왕복2차로아스팔트포장도로 연결 *제1종일반주거지역 *택지개발예정지구 *성장관리권역 *가축사육제한구역 *제1종지구단위계획구역 *철근콘크리트조 콘크리트지붕 *단독주택 *위생 및 급배수설비 *도시가스에 의한 개별난방 [경매감정가] 1,500,000,000원 [토지감정가] 495,000,000원 (33.00%) [건물감정가] 1,005,000,000원 (67.00%) [감 정 시 점] 2012-04-26 목록/면적 경기도 용인시 기흥구 보라동 632 용인보라우남퍼스트빌리젠트 106동 단독106호 *건물 : 147.92㎡(44.75평)(전용) 2층 117.71㎡(35.61평) 지1층 55.95㎡(16.92평) *대지 : 536.28㎡(162.22평) (8290 분의 536.28) [전입(임차)내역] 이** 건물 전부 보증금: 100,000,000 전입/사업: 2011.05.12. 확정: 2011.05.12. 배당: 2012.05.16 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2012/07/05 [보라동주민센터 관할]경기 용인시 기흥구 상갈동 472(전화: 031-324-6641) [인근 부동산정보] ㆍ보라삼성 031) 285-1118 ㆍ지구촌 031) 274-2244 ㆍ삼성 031) 274-2211 소유권 최** 2011/06/16 (근)저당 고양누리(새) 2011/06/16 금1,261,000,000원 (근)저당 임채청 2011/08/16 금39,000,000원 압류 용인시기흥구 2012/01/27 임의경매 고양누리(새) 2012/04/23 * 등기열람: 2012/05/11 * 말소기준: 2011.06.16.근저당권 * 청구금액: 997,957,110원

대출정보 감정가(낙찰가) 1,500,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.9~6.8% 대출가능금액 750,000,000~1,200,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/04/18 2012타경 41556 경기도 용인시 기흥구 보라동 601 한보라마을1단지한양수자인아파트 105동 3층 304호 연립 470,000,000 376,000,000 80% 2013/04/02 2012타경 20405 경기도 용인시 기흥구 보라동 632 용인보라우남퍼스트빌리젠트 106동 단독106호 다세대 1,500,000,000 768,000,000 51.2%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2012/11/21 2012타경 13032 경기도 용인시 기흥구 보라동 632 용인보라우남퍼스트빌리젠트 101동 3층 302호 연립 950,000,000 619,340,000 65.19% 2012/09/07 2012타경 3615 경기도 용인시 기흥구 보라동 601 한보라마을1단지한양수자인아파트 102동 1층 104호 연립 420,000,000 270,000,000 64.28%

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