&&& 원문동 래미안슈르아파트(42평형)경매[경기도 과천시 원문동 4 래미안 슈르경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/09일

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사건번호 (임의) 2012-15092 감정가 900,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 720,000,000원(80.00%) 채권자 유에스아이유동화전문 유한회사 경매기일 2013/04/09 청구액 746,629,587원 채무자 *** 경매개시일 2012/10/19 배당종기일 2013-01-02 소유자 *** 건물평수 35.25평(116.53㎡) 대지평수 23.27평(76.9㎡) 지분경매 - 소재지 경기도 과천시 원문동 4 래미안 슈르 326동 10층 1001호 [도로명주소] 경기도 과천시 별양로 12, 326동 10층 1001호 (원문동,래미안 슈르) 관할법원 안양지원 경매3계 임의 (☎ : 031-8086-1283(1층 민사신청과내)) 최종상태 (1회)

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경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/03/05 900,000,000 진행 2013/04/09 720,000,000(80.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *문원초등학교 남서측 인근 *차량 진입자유로움 *교통 사정 무난 *완만한 부정형 경사 토지 *단지내 포장도로 개설 *외부 도로 접함 *도시지역 *자연녹지지역 *제3종일반주거지역 *개발제한구역 *도로구역 *상대정화구역 *제1종지구단위계획구역 *철근콘크리트조 콘크리트지붕 *아파트 *방4,거실,주방,식당,화장실2,현관.드레스실,발코니2 *위생 및 급배수설비 *도시가스지역난방시설 *승강기설비 *소화설비 *화재탐지설비 [경매감정가] 900,000,000원 [토지감정가] 135,000,000원 (15.00%) [건물감정가] 765,000,000원 (85.00%) [감 정 시 점] 2012-10-24 목록/면적 경기도 과천시 별양로 12, 326동 10층 1001호 (원문동,래미안 슈르) *건물 : 116.518㎡(35.25평)(전용) *대지 : 76.94㎡(23.27평) (176010 분의 76.94) 총 25층 중 10층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 * 배당요구종기일: 2013/01/02 [관리비체납내역]ㆍ체납액:1,140,000원 ㆍ확인일자:2013/02 ㆍ관리사무소:02-504-0551 [원문동주민센터 관할]경기도 과천시 중앙로 219 (전화: 02-3677-2602) [인근 부동산정보] ㆍ명성 02) 502-4188 ㆍ현대 02) 502-3888 ㆍ제일 02) 502-9898 소유권 *** 2008/12/23 (근)저당 신한은행 2008/12/23 금794,400,000원 (근)저당 흑석3동(새) 2009/12/16 금351,000,000원 압류 국민건강보험 2012/01/10 가압류 장은규외3 2012/02/16 금64,000,000원 가압류 서울보증보험 2012/02/27 금33,673,990원 가압류 박관수외1 2012/03/13 금24,877,991원 압류 동안양세무서 2012/03/19 압류 안양시동안구 2012/04/20 압류 과천시 2012/05/17 가압류 김영기외2 2012/09/06 금17,511,136원 임의경매 신한은행 2012/10/19 * 등기열람: 2012/12/07 * 말소기준: 2008.12.23. 근저당권 * 청구금액: 746,629,587원

부동산시세표(아파트) 부동산명 래미안슈르 시공사 삼성물산(주) 총세대수 2890가구 분양면적 42.96평(142㎡) 전용면적 35.09평(116㎡) 입주년도 2008.08.14 매매가 82,000 ~ 95,000 만원 전세가 52,000 ~ 55,000 만원 동수 42개동 소재지 경기도 과천시 원문동 4 총층 총 10-25 층

대출정보 감정가(낙찰가) 900,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 450,000,000~720,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/04/30 2012타경 13362 경기도 과천시 원문동 4 래미안 슈르 338동 16층 1603호 아파트 1,020,000,000 652,800,000 64% 2013/04/09 2012타경 15092 경기도 과천시 원문동 4 래미안 슈르 326동 10층 1001호 아파트 900,000,000 720,000,000 80%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2012/12/04 2012타경 2638 경기도 과천시 원문동 2 주공아파트 212동 3층 305호 아파트 630,000,000 451,890,000 71.72% 2012/11/13 2012타경 7763 경기도 과천시 원문동 2 주공아파트 228동 2층 204호 아파트 630,000,000 512,500,000 81.34%

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