&&& 방이동 화촌빌라경매[서울특별시 송파구 방이동 147 화촌빌라경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/15일

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사건번호 (강제) 2012-4965 감정가 1,200,000,000원 종별 연립 중복/병합 최저가 614,400,000원(51.20%) 채권자 박** 경매기일 2013/04/15 청구액 46,172,602원 채무자 최** 경매개시일 2012/03/22 배당종기일 2012-05-30 소유자 최** 건물평수 72.62평(240.07㎡) 대지평수 43.57평(144㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 송파구 방이동 147 3,4층 301호 관할법원 서울동부지방법원 경매2계 강제 (☎ : 2204-2406) 최종상태 (3회)

목록비고 대금지급기한 지연이자는 연2할 &&& 방이동 화촌빌라경매[서울특별시 송파구 방이동 147 화촌빌라경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/15일

경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/10/15 1,200,000,000 유찰 2012/11/26 960,000,000 변경 2013/01/14 768,000,000 유찰 2013/03/04 768,000,000 진행 2013/04/15 614,400,000(51.20%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *방이중학교 남동측 인근 *차량 출입가능 *대중 교통 이용 여건 보통 *부정형 평탄 토지 *6m포장도로 접함 *제2종일반주거지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *비행안전제2구역(전술) *학교환경위생정화구역 *철근콘크리트조 경사슬래브지붕 *연립주택,복층구조 *위생 및 급배수설비 *도시가스에 의한 개별난방 [경매감정가] 1,200,000,000원 [토지감정가] 648,000,000원 (54.00%) [건물감정가] 552,000,000원 (46.00%) [감 정 시 점] 2012-04-13 목록/면적 서울특별시 송파구 방이동 147 3,4층 301호 *건물 : 164.70㎡(49.82평)(전용) 4층 75.35㎡(22.79평) *대지 : 144.04㎡(43.57평) (2286.8분의 144.04) 총 4층 중 3,4층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 * 배당요구종기일: 2012/05/30 [방이동주민센터 관할]서울 송파구 주먹돌다리길 26 (방이1동 200)(전화: 02-410-3519) [인근 부동산정보] ㆍ법무사강혁수사무소 070) 8615-2284 ㆍ성공 02) 420-4434 ㆍ청구 02) 4163-110 소유권 최** 1996/12/31 (근)저당 중소기업은행 1999/02/26 금600,000,000원 (근)저당 홍종식 2003/12/03 금173,000,000원 가압류 서울신용보증재단 2004/05/27 금22,300,000원 가압류 미다스캐피탈 2004/07/22 금150,000,000원 압류 송파구청 2007/06/13 압류 영등포구 2009/12/16 강제경매 박용택 2012/03/22 금46,172,602원 (근)저당 연규탁 2012/04/10 금40,000,000원 임의경매 연규탁 2012/08/14 가등기 최병주 2012/09/14 * 등기열람: 2012/09/26 * 말소기준: 99.02.26.(근저당권) * 청구금액: 46,172,602원

추천가맹점 상호명 연락처 주소 비고 행복한집 02-485-8988 서울 송파구 풍납동 400-11 행복한집 부동산

대출정보 감정가(낙찰가) 1,200,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.9~6.8% 대출가능금액 600,000,000~960,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/04/22 2012타경 12959 서울특별시 송파구 방이동 111-3 지하층 101호 다세대 270,000,000 138,240,000 51.2% 2013/04/15 2012타경 4965 서울특별시 송파구 방이동 147 3,4층 301호 연립 1,200,000,000 614,400,000 51.2%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/03/18 2012타경 13976 서울특별시 송파구 방이동 168-11 2층 204호 연립 550,000,000 415,300,000 75.5% 2013/01/14 2011타경 16589 서울특별시 송파구 방이동 194-5 2동 3층 301호 연립 1,350,000,000 621,000,000 46%

&&& 방이동 화촌빌라경매[서울특별시 송파구 방이동 147 화촌빌라경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/15일

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