&&& 풍납동 한강극동아파트(43평형)경매[서울특별시 송파구 풍납동 508 한강극동아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/15일

&&& 풍납동 한강극동아파트(43평형)경매[서울특별시 송파구 풍납동 508 한강극동아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/15일

사건번호 (강제) 2011-5169 감정가 780,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 499,200,000원(64.00%) 채권자 김태범 경매기일 2013/04/15 청구액 15,000,000원 채무자 *** 경매개시일 2011/04/12 배당종기일 2011-06-20 소유자 김** 건물평수 34.71평(114.74㎡) 대지평수 17.49평(57.8㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 송파구 풍납동 508 한강극동아파트 106동 11층 1106호 관할법원 서울동부지방법원 경매2계 강제 (☎ : 2204-2406) 최종상태 (2회)

목록비고 대금지급기한 지연이자는 연2할 &&& 풍납동 한강극동아파트(43평형)경매[서울특별시 송파구 풍납동 508 한강극동아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/15일

경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 변경 2012/10/15 780,000,000 변경 2012/11/26 780,000,000 유찰 2013/01/14 780,000,000 유찰 2013/03/04 624,000,000 진행 2013/04/15 499,200,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *토성초등학교 남서측 약400m 지점 *차량 출입가능 *교통 사정 보통 *부정형 평탄 토지 *포장도로 접함 *왕복2차선포장도로 연결 *도시지역 *제3종일반주거지역 *과밀억제권역 *대공방어협조구역 *비행안전제2,3구역(전술) *(한강)폐기물매립시설제한지역 *학교환경위생정화구역 *철근콘크리트벽식조 평슬래브 *아파트 *방4,거실,주방,식당,욕실2,발코니,현관 *위생 및 급배수설비 *도시가스에 의한 개별난방 *승강기설비 *소화설비 *지하주차장시설 *화재경보설비 [경매감정가] 780,000,000원 [토지감정가] 468,000,000원 (60.00%) [건물감정가] 312,000,000원 (40.00%) [감 정 시 점] 2011-04-19 목록/면적 서울특별시 송파구 풍납동 508 한강극동아파트 106동 11층 1106호 *건물 : 114.76㎡(34.71평)(전용) *대지 : 57.83㎡(17.49평) (40676.70 분의 57.83) 총 17층 중 11층 [전입(임차)내역] 임**(주민등록등재자) 일부 (방1칸) 보증금: 40,000,000 전입/사업: 2011.03.08. 확정: 2011.03.08. 배당: 2011.05.24 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2011/06/20 [관리비체납내역]ㆍ체납액:0원 ㆍ확인일자:2012/10 ㆍ관리사무소:02-472-7159 [풍납동주민센터 관할]서울 송파구 해자길 84 (풍납1동 476)(전화: 02-410-3501) [인근 부동산정보] ㆍ행복한집 02) 485-8988 ㆍ행복한집 02) 485-8988 ㆍ강일 02) 486-5100 소유권 김** 1997/03/03 (근)저당 국민은행 2002/03/15 금120,000,000원 (근)저당 신용보증기금 2007/05/29 금700,000,000원 압류 근로복지공단 2010/06/17 압류 강남세무서 2010/10/26 강제경매 김태범 2011/04/12 금15,000,000원 임의경매 우리은행 2011/05/16 임의경매 국민은행 2011/09/29 * 등기열람: 2012/09/26 * 말소기준: 02.03.15.(근저당권) * 청구금액: 15,000,000원

추천가맹점 상호명 연락처 주소 비고 행복한집 02-485-8988 서울 송파구 풍납동 400-11 행복한집 부동산 한국경매법률사무소 02-1577-5686 서울 서초구 서초동 1572-6 금화빌딩 5층

부동산시세표(아파트) 부동산명 한강극동 시공사 극동건설(주) 총세대수 890가구 분양면적 43.86평(145㎡) 전용면적 34.48평(114㎡) 입주년도 1995.07 매매가 71,000 ~ 81,000 만원 전세가 30,500 ~ 33,500 만원 동수 9개동 소재지 서울특별시 송파구 풍납동 508 총층 총 10-18 층

대출정보 감정가(낙찰가) 780,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 390,000,000~624,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/04/29 2012타경 16623 서울특별시 송파구 풍납동 413-1 현대아파트 102동 10층 1002호 아파트 600,000,000 480,000,000 80% 2013/04/29 2012타경 9809 서울특별시 송파구 풍납동 506 동아한가람아파트 105동 5층 501호 아파트 520,000,000 332,800,000 64%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/03/11 2012타경 14948 서울특별시 송파구 풍납동 251-2 현대아파트 9층 914호 아파트 237,000,000 213,600,000 90.12% 2013/02/25 2012타경 13556 서울특별시 송파구 풍납동 388-7 우성아파트 5동 1층 109호 아파트 350,000,000 276,500,000 79%

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