&&& 신천동 잠실롯데캐슬골드(75평형)경매[서울특별시 송파구 신천동 7-18 롯데캐슬골드경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/15일

&&& 신천동 잠실롯데캐슬골드(75평형)경매[서울특별시 송파구 신천동 7-18 롯데캐슬골드경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/15일

사건번호 (강제) 2011-8175 감정가 2,800,000,000원 종별 주상복합 중복/병합 최저가 1,433,600,000원(51.20%) 채권자 이*** 경매기일 2013/04/15 청구액 18,000,000원 채무자 최*** 경매개시일 2011/06/09 배당종기일 2011-08-18 소유자 최*** 건물평수 56.76평(187.64㎡) 대지평수 10.61평(35.1㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 송파구 신천동 7-18 롯데캐슬골드 10층 101-1004호 관할법원 서울동부지방법원 경매2계 강제 (☎ : 2204-2406) 최종상태 (3회)

목록비고 대금지급기한 지연이자는 연2할 &&& 신천동 잠실롯데캐슬골드(75평형)경매[서울특별시 송파구 신천동 7-18 롯데캐슬골드경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/15일

경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 변경 2012/07/16 2,800,000,000 변경 2012/10/15 2,800,000,000 유찰 2012/11/26 2,800,000,000 유찰 2013/01/14 2,240,000,000 유찰 2013/03/04 1,792,000,000 진행 2013/04/15 1,433,600,000(51.20%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *잠실역 북동측 인접 *차량 출입가능 *대중 교통 사정 무난 *다각형 평탄 토지 *송파대로올림픽로20m포장도로 접함 *일반상업지역 *과밀억제권역 *대공방어협조구역 *제1종지구단위계획구역 *학교환경위생정화구역 *한강폐기물매립시설제한지역 *철근콘크리트조 평슬래브지붕 *아파트 *방3,거실,주방,식당,화장실3,다용도실,가족실 *위생 및 급배수설비 *도시가스에 의한 개별난방 *승강기설비 *소화설비 *지하주차장시설 [경매감정가] 2,800,000,000원 [토지감정가] 1,204,000,000원 (43.00%) [건물감정가] 1,596,000,000원 (57.00%) [감 정 시 점] 2011-06-27 목록/면적 서울특별시 송파구 신천동 7-18 롯데캐슬골드 10층 101-1004호 *건물 : 187.65㎡(56.76평)(전용) *대지 : 35.07㎡(10.61평) (22158.2 분의 35.0672) 총 37층 중 10층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 * 배당요구종기일: 2011/08/18 [관리비체납내역]ㆍ체납액:0원 ㆍ확인일자:2012/06 ㆍ관리사무소:02-2143-0103 [신천동주민센터 관할]서울 송파구 신천동길 95 (잠실4동 20-5)(전화: 02-410-3576) [인근 부동산정보] ㆍ뉴스 02) 420-0303 ㆍ부동산써브이화 02) 414-5200 ㆍ장미 02) 416-3434 소유권 최*** 2007/01/05 (근)저당 농협자산관리 2007/06/29 금1,882,800,000원 (근)저당 한국자산관리 2008/09/12 금520,000,000원 (근)저당 송익선 2010/12/22 금3,400,000,000원 가압류 W저축은행 2011/06/01 금1,000,000,000원 강제경매 이경환 2011/06/09 압류 송파세무서 2011/06/10 임의경매 NH캐피탈 2011/07/15 압류 역삼세무서 2011/08/17 압류 서울시송파구 2012/01/13 * 등기열람: 2012/06/27 * 말소기준: 07.06.29(근저당) * 청구금액: 18,000,000원

추천가맹점 상호명 연락처 주소 비고 행복한집 02-485-8988 서울 송파구 풍납동 400-11 행복한집 부동산 해오름공인중개사사무소 031-718-8869 서울 송파구 거여동 동남빌딩 1층

부동산시세표(주상복합) 부동산명 롯데캐슬골드 시공사 롯데건설(주) 총세대수 400가구 분양면적 75.93평(251㎡) 전용면적 56.57평(187㎡) 입주년도 2005.12.15 매매가 201,000 ~ 256,000 만원 전세가 70,500 ~ 80,500 만원 동수 2개동 소재지 서울특별시 송파구 신천동 7-18 총층 총 37 층

대출정보 감정가(낙찰가) 2,800,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 1,400,000,000~2,240,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/04/29 2012타경 9243 서울특별시 송파구 신천동 7-14 잠실더샵스타파크 9층 101-903호 아파트 1,900,000,000 972,800,000 51.2% 2013/04/22 2012타경 22185 서울특별시 송파구 신천동 20-4 3동 3층 301호 아파트 773,000,000 618,400,000 80%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/03/18 2012타경 18087 서울특별시 송파구 신천동 7 장미아파트 2동 11층 1112호 아파트 620,000,000 620,000,000 100% 2013/02/18 2011타경 4364 서울특별시 송파구 신천동 7-18 롯데캐슬골드 11층 102-1105호 주상복합 2,200,000,000 1,331,109,900 60.5%

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