&&& 광주신현리현대모닝사이드아파트(58평형)경매[광주시 오포읍 신현리 681-4 현대모닝사이드경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/매물]-04/15일

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사건번호 (임의) 2012-1940 감정가 590,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 302,080,000원(51.20%) 채권자 주식회사 아이비케이캐피탈(변경전 상호: 주식회사 기은캐피탈) 경매기일 2013/04/15 청구액 696,762,924원 채무자 안수영 경매개시일 2012/01/27 배당종기일 2012-04-02 소유자 안수영 건물평수 45.51평(150.45㎡) 대지평수 29.85평(98.7㎡) 지분경매 - 소재지 경기도 광주시 오포읍 신현리 681-4 광주신현리1차현대모닝사이드 105동 13층 1302호 관할법원 성남지원 경매2계 임의 (☎ : (031)737-1322(구내:1322)) 최종상태 (3회)

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경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/01/21 590,000,000 유찰 2013/02/25 472,000,000 유찰 2013/03/18 377,600,000 진행 2013/04/15 302,080,000(51.20%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *태재고개 동측 인근 *차량 접근가능 *대중 교통 사정 무난 *부정형 완경사 토지 *진출입도로 통해 인근 간선도로 접근용이 *계획관리지역 *특별대책지역 *배출시설설치제한지역 *주거개발진흥지구 *자연보전권역 *제2종지구단위계획구역 등 *철근콘크리트벽식조 평슬래브 *아파트 *방4,거실,주방,식당,화장실2,현관,드레스실 *위생 및 급배수설비 *급탕설비 *도시가스개별난방시설 *승강기설비 *소화설비 *화재탐지설비 [경매감정가] 590,000,000원 [토지감정가] 177,000,000원 (30.00%) [건물감정가] 413,000,000원 (70.00%) [감 정 시 점] 2012-02-10 목록/면적 경기도 광주시 오포읍 신현리 681-4 광주신현리1차현대모닝사이드 105동 13층 1302호 *건물 : 150.455㎡(45.51평)(전용) *대지 : 98.68㎡(29.85평) (22093 분의 98.679) 총 15층 중 13층 [전입(임차)내역] 송동혁 건물전부 보증금: 20,000,000 차임: 1,800,000 전입/사업: 2010.3.10. 배당: 2012.03.09 * 전입확인필 [주민센터 직접확인] 송동혁 전입 2010-03-10 열람일 : 2013-01-11 * 배당요구종기일: 2012/04/02 [관리비체납내역]ㆍ체납액:0원 ㆍ확인일자:2013/01 ㆍ관리사무소:031-726-9214 [오포읍주민센터 관할]경기 광주시 오포읍 추자리 102-16(전화: 031-760-2622) [인근 부동산정보] ㆍLG 031) 786-0033 ㆍLBA행운 031) 761-4941 ㆍ태왕 031) 762-8949 (근)저당 기은캐피탈 2007/06/14 금793,000,000원 (근)저당 한주상호저축 2009/11/05 금520,000,000원 가압류 신한카드 2011/06/28 금10,640,231원 가압류 서울축협 2011/12/27 금3,975,813원 임의경매 IBK캐피탈 2012/01/30 압류 광주시 2012/02/09 * 등기열람: 2013/01/04 * 말소기준: 2007.06.14.근저당권 * 청구금액: 696,762,924원

부동산시세표(아파트) 부동산명 신현1차현대모닝사이드 시공사 두산건설(주) 총세대수 610가구 분양면적 58.08평(192㎡) 전용면적 45.38평(150㎡) 입주년도 2002.02.06 매매가 42,000 ~ 51,000 만원 전세가 23,000 ~ 25,000 만원 동수 11개동 소재지 경기도 광주시 오포읍 신현리 681-4 총층 총 15 층

대출정보 감정가(낙찰가) 590,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 295,000,000~472,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/04/22 2012타경 30276 경기도 광주시 오포읍 능평리 917 오포 롯데캐슬 포레스트 102동 6층 604호 아파트 400,000,000 320,000,000 80% 2013/04/22 2012타경 28143 경기도 광주시 오포읍 양벌리 1104 양벌리세양청마루아파트 105동 4층 408호 아파트 200,000,000 160,000,000 80%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/03/18 2012타경 24158 경기도 광주시 오포읍 고산리 396 금호베스트빌 106동 15층 1501호 아파트 340,000,000 228,900,000 67.32% 2013/03/18 2011타경 26348 경기도 광주시 오포읍 양벌리 359 우림아파트 102동 3층 302호 아파트 390,000,000 229,780,000 58.91%

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