&&& 삼산동 신성미소지움아파트(60평형)경매[인천광역시 부평구 삼산동 448-1 신성미소지움아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/매물]-04/18일

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사건번호 (임의) 2012-65555 감정가 684,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 478,800,000원(70.00%) 채권자 유에스아이유동화전문 유한회사 경매기일 2013/04/18 청구액 485,948,469원 채무자 천*** 경매개시일 2012/08/22 배당종기일 2012-12-07 소유자 천*** 건물평수 51.1평(168.93㎡) 대지평수 28.54평(94.3㎡) 지분경매 - 소재지 인천광역시 부평구 삼산동 448-1 신성미소지움아파트 305동 20층 2002호 관할법원 인천지방법원 경매23계 임의 (☎ : 032-860-1623) 최종상태 (1회)

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경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/03/21 684,000,000 진행 2013/04/18 478,800,000(70.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *영선고교 남서측 인근 *차량 출입가능 *대중 교통 사정 보통 *부정형 평탄 토지 *단지내 포장도로 이용 *제3종일반주거지역 *과밀억제권역 *상대정화구역 *절대정화구역 *제1종지구단위계획구역 *(한강)폐기물매립시설설치제한지역 *철근콘크리트조 *아파트 *위생 및 급배수설비 *열병합 지역난방 *도시가스설비 [경매감정가] 684,000,000원 [토지감정가] 143,640,000원 (21.00%) [건물감정가] 540,360,000원 (79.00%) [감 정 시 점] 2012-09-11 목록/면적 인천광역시 부평구 삼산동 448-1 신성미소지움아파트 305동 20층 2002호 *건물 : 168.92㎡(51.1평)(전용) *대지 : 94.35㎡(28.54평) (69908.6 분의 94.3523) 총 25층 중 20층 [전입(임차)내역] 이*** 2002호 전부 보증금: 40,000,000 전입/사업: 2008.7.22. 배당: 2012.12.07 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2012/12/07 [삼산동주민센터 관할]인천 부평구 봉사길 2 (갈산1동 68-15)(전화: 032-509-8420) [인근 부동산정보] ㆍ新주공 032) 505-7788 ㆍ삼성 032) 512-1616 ㆍ벽산 032) 502-3340 소유권 천*** 2005/08/04 (근)저당 조흥은행 2005/08/04 금396,000,000원 (근)저당 조흥은행 2005/11/09 금108,000,000원 (근)저당 한국상호저축은행 2008/07/15 금294,000,000원 압류 인천부평구 2009/05/18 가압류 신한은행 2009/09/18 금66,601,470원 압류 인천부평구 2009/11/24 압류 인천서구 2010/01/12 압류 서인천세무서 2011/04/18 임의경매 신한은행 2012/08/23 압류 국민건강보험공단 2013/01/29 * 등기열람: 2013/03/05 * 말소기준: 2005.8.4. 근저당권 * 청구금액: 485,948,469원

대출정보 감정가(낙찰가) 684,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 342,000,000~547,200,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/05/02 2012타경 59963 인천광역시 부평구 삼산동 448-1 신성미소지움아파트 310동 23층 2303호 아파트 900,000,000 630,000,000 70% 2013/04/26 2012타경 98210 인천광역시 부평구 삼산동 393-4 삼산주공미래타운아파트 502동 5층 504호 아파트 270,000,000 189,000,000 70%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/04/03 2012타경 24622 인천광역시 부평구 삼산동 57 삼보아파트 3동 5층 507호 아파트 200,000,000 170,770,000 85.38% 2013/03/04 2012타경 51013 인천광역시 부평구 삼산동 56-3 삼보아파트 1동 1층 113호 아파트 130,000,000 102,810,000 79.08%

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