&&& 권선동 에스케이뷰아파트(54평형)경매[경기도 수원시 권선구 권선동 1035 권선에스케이뷰경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/22일

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!!!!! 부동산경매 김기영팀장.jpg

사건번호 (임의) 2012-44531 감정가 598,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 382,720,000원(64.00%) 채권자 주식회사서울상호저축은행 경매기일 2013/04/22 청구액 488,000,000원 채무자 윤*** 경매개시일 2012/09/03 배당종기일 2012-11-22 소유자 윤*** 건물평수 44.03평(145.55㎡) 대지평수 22.59평(74.7㎡) 지분경매 - 소재지 경기도 수원시 권선구 권선동 1035 권선에스케이뷰 103동 9층 904호 관할법원 수원지방법원 경매17계 임의 (☎ : (031)210-1378(구내:1378)) 최종상태 (2회)

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경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/02/25 598,000,000 유찰 2013/03/25 478,400,000 진행 2013/04/22 382,720,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *세곡초등학교 북서측 인근 *차량 접근용이 *대중 교통 여건 양호 *장방형 평탄 토지 *소로 접함 *도시지역 *제2종일반주거지역 *가축사육제한구역 *비행안전제6구역(전술) *상대정화구역 *절대정화구역 *제1종지구단위계획구역 *정비구역 *철근콘크리트조 콘크리트지붕 *아파트 *방4,거실,주방,식당,화장실1,발코니,드레스실 *위생설비 *도시가스지역난방시설 *승강기설비 *소화설비 [경매감정가] 598,000,000원 [토지감정가] 179,400,000원 (30.00%) [건물감정가] 418,600,000원 (70.00%) [감 정 시 점] 2012-09-13 목록/면적 경기도 수원시 권선구 권선동 1035 권선에스케이뷰 103동 9층 904호 *건물 : 145.57㎡(44.03평)(전용) *대지 : 74.68㎡(22.59평) (55910.9분의 74.68) 총 14층 중 9층 [전입(임차)내역] 심*** 방3칸 보증금: 20,000,000 차임: 1,400,000 전입/사업: 2012.1.26. 확정: 2012.1.18. 배당: 2012.11.22 이*** 방1칸 보증금: 20,000,000 전입/사업: 2012.1.26. 확정: 2012.1.18. 배당: 2012.11.22 * 전입확인필 [주민센터 직접확인] 심*** 전입 2012-01-26 열람일 : 2013-02-15 * 배당요구종기일: 2012/11/22 [권선동주민센터 관할]경기 수원시권선구 권선로 768 (전화: 031-228-6830) [인근 부동산정보] ㆍ에이스 031) 225-4989 ㆍ제일 031) 223-3535 ㆍ대신 031) 232-3337 소유권 윤*** 2009/04/01 (근)저당 서울상호저축은행 2011/12/29 금634,400,000원 가압류 삼성카드 2012/06/15 금12,482,234원 가압류 롯데카드 2012/07/02 금11,672,280원 가압류 현대캐피탈 2012/07/17 금14,272,133원 가압류 신한카드 2012/08/10 금7,168,468원 임의경매 서울상호저축은행 2012/09/04 * 등기열람: 2012/09/26 * 말소기준: 2011. 12. 29.근저당 * 청구금액: 488,000,000원

부동산시세표(아파트) 부동산명 권선SK뷰 시공사 SK건설(주) 총세대수 1010가구 분양면적 54.45평(180㎡) 전용면적 43.86평(145㎡) 입주년도 2008.11.08 매매가 48,000 ~ 50,000 만원 전세가 23,000 ~ 24,000 만원 동수 21개동 소재지 경기도 수원시 권선동 1035 총층 총 11-15 층

대출정보 감정가(낙찰가) 598,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 299,000,000~478,400,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/04/26 2012타경 55883 경기도 수원시 권선구 권선동 1263 신우아파트 702동 11층 1104호 아파트 263,000,000 210,400,000 80% 2013/04/22 2012타경 44531 경기도 수원시 권선구 권선동 1035 권선에스케이뷰 103동 9층 904호 아파트 598,000,000 382,720,000 64%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/04/05 2012타경 55937 경기도 수원시 권선구 권선동 1185 신명아파트 101동 2층 203호 아파트 185,000,000 181,800,000 98.27% 2013/03/25 2012타경 52419 경기도 수원시 권선구 권선동 1263 신우아파트 706동 1층 102호 아파트 250,000,000 200,010,000 80%

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