&&& 구로동 신도림자이(33평형)경매[서울특별시 구로구 구로동 42 엘지신도림자이아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/23일

&&& 구로동 신도림자이(33평형)경매[서울특별시 구로구 구로동 42 엘지신도림자이아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/23일

!!!!! 부동산경매 김기영팀장.jpg

사건번호 (임의) 2012-32376 감정가 460,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 368,000,000원(80.00%) 채권자 우리에프앤아이제27차유동화전문 유한회사 경매기일 2013/04/23 청구액 188,400,000원 채무자 김&& 경매개시일 2012/11/23 배당종기일 2013-01-30 소유자 김&& 건물평수 25.7평(84.96㎡) 대지평수 4.64평(15.3㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 구로구 구로동 42 엘지신도림자이아파트102동 18층 1803호 관할법원 서울남부지방법원 경매3계 임의 (☎ : (02)2192-1333(구내:1333)) 최종상태 (1회)

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경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/03/19 460,000,000 진행 2013/04/23 368,000,000(80.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *미래초등학교 남동측 인근 *차량 출입용이 *대중 교통 사정 무난 *삼각형 평지 토지 *포장도로 접함 *도시지역 *일반상업지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *철근콘크리트조 경사슬래브지붕 *주택 *위생 및 급배수설비 *도시가스에 의한 개별난방 *승강기설비 *소화설비 *지하주차장시설 *화재탐지설비 [경매감정가] 460,000,000원 [토지감정가] 197,800,000원 (43.00%) [건물감정가] 262,200,000원 (57.00%) [감 정 시 점] 2012-11-26 목록/면적 서울특별시 구로구 구로동 42 엘지신도림자이아파트102동 18층 1803호 *건물 : 84.952㎡(25.7평)(전용) *대지 : 15.33㎡(4.64평) (4632.8 분의 15.329) 총 31층 중 18층 [전입(임차)내역] 오&& 전부 보증금: 250,000,000원 전입/사업: 2011.05.19. 확정: 2011.05.19. 배당: 2012.12.11 정&& 전입/사업: 2011.05.19 * 전입확인필 [주민센터 직접확인] 정&& 전입 2011-05-19 열람일 : 2013-03-08 * 배당요구종기일: 2013/01/30 [관리비체납내역]ㆍ체납액:0원 ㆍ확인일자:2013/03 ㆍ관리사무소:02-862-7030 [구로동주민센터 관할]서울 구로구 구일4길 34 (구로1동 685-213)(전화: 02-839-2671) [인근 부동산정보] ㆍ스타 02) 2677-5737 ㆍ포럼 02) 837-6060 ㆍ삼성 02) 863-3700 소유권 김&& 2004/05/06 (근)저당 신한은행 2005/12/28 금188,400,000원 가압류 서울신용보증재단 2011/09/15 금15,000,000원 가압류 국민은행 2011/11/18 금4,033,646원 압류 서울시구로구 2012/03/15 압류 국민건강보험 2012/06/21 임의경매 우리FNI제27차유동화전문 2012/11/23 * 등기열람: 2012/12/18 * 말소기준: 2005.12.28. 근저당권 * 청구금액: 188,400,000원

부동산시세표(아파트) 부동산명 신도림자이 시공사 GS건설(주) 총세대수 290가구 분양면적 35.39평(117㎡) 전용면적 25.41평(84㎡) 입주년도 2004.02.12 매매가 42,000 ~ 45,000 만원 전세가 28,000 ~ 29,000 만원 동수 3개동 소재지 서울특별시 구로구 구로동 42 총층 총 31 층

대출정보 감정가(낙찰가) 460,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 230,000,000~368,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/05/08 2012타경 34242 서울특별시 구로구 구로동 685-222 구로주공아파트 107동 2층 208호 아파트 350,000,000 280,000,000 80% 2013/05/07 2012타경 16985 서울특별시 구로구 구로동 717-14 3층 301호 아파트 183,000,000 117,120,000 64%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/04/03 2012타경 12129 서울특별시 구로구 구로동 110-4 21층 2104호 아파트 330,000,000 274,440,400 83.16% 2013/03/19 2012타경 24047 서울특별시 구로구 구로동 145-23 성락아파트 가동 8층 811호 아파트 210,000,000 181,000,000 86.19%

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