&&& 서초동 고급주택단지경매[서울특별시 서초구 서초동 1603-43 고급주택경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/23일

&&& 서초동 고급주택단지경매[서울특별시 서초구 서초동 1603-43 고급주택경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/23일

!!!!! 부동산경매 김기영팀장.jpg

사건번호 (강제) 2012-27873 [일괄] 감정가 1,930,858,470원 종별 단독주택 중복/병합 최저가 1,235,750,000원(64.00%) 채권자 주식회사오성주류 경매기일 2013/04/23 청구액 13,000,000원 채무자 전&& 경매개시일 2012/09/03 배당종기일 2012-12-31 소유자 전&& 건물평수 110.83평(366.38㎡) 대지평수 81.22평(268.5㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 서초구 서초동 1603-43 관할법원 서울중앙지방법원 경매9계 강제 (☎ : 530-2712(구내:2712)) 최종상태 (2회)

목록비고 일괄매각, 본건 토지에 식재된 소나무 등 정원수 매각대상에 포함. &&& 서초동 고급주택단지경매[서울특별시 서초구 서초동 1603-43 고급주택경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/23일

경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/02/12 1,930,858,470 유찰 2013/03/19 1,544,687,000 진행 2013/04/23 1,235,750,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *남부터미널역 1번출구 북동측 *차량 출입가능 *교통 사정 양호 *세장형 평탄 토지 *약5m포장도로 접함 *제1종전용주거지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *철근콘크리트조 경사슬래브지붕 *다가구주택 *위생설비 *도시가스에 의한 개별난방 [경매감정가] 1,930,858,470원 [토지감정가] 1,611,000,000원 (83.43%) [건물감정가] 319,858,470원 (16.57%) [감 정 시 점] 2012-09-12 목록/면적 서울특별시 서초구 서초동 1603-43 대 268.5㎡(81.22평) 서울특별시 서초구 서초중앙로8길 38-24 2층,단독주택 지1층 120.34㎡(36.4평) 1층 120.8㎡(36.54평) 2층 111.99㎡(33.88평) 옥탑층 13.26㎡(4.01평) [전입(임차)내역] 고&& 2층 보증금: 3억 전입/사업: 2010.4.2. 확정: 미상 최&& 2층 전부 보증금: 3억원 전입/사업: 2010.4.2. 확정: 2010.4.2. 배당: 2012.11.23 박&& 1층 보증금: 2억 전입/사업: 2011.3.7. 확정: 미상 이&& 1층전부 보증금: 2억원 차임: 100만원 전입/사업: 2011.3.7. 확정: 2011.3.7.(1억7,000만원에 대하여) 배당: 2012.11.30 * 전입확인필 [비고] * 감정평가서에 의하면,1.본건 토지에 식재되어 있는 소나무등 정원수는 감정평가시 토지가격에 포함하여 평가하였다함.2.본건 건물 지하실은 누수현상이 있는 것으로 탐문되었다함.* 박민근으로부터 공사대금 명목으로 금 100,000,000원에 대하여 유치권신고가 있으나 그 성립여부 불분명.(근저당권자 박동훈 : 2013.1.17.자 유치권배제신청서 제출) * 배당요구종기일: 2012/12/31 [서초동주민센터 관할]서울시 서초구 사임당로 89 (서초동 1649-5)(전화: 02-2155-7401) [인근 부동산정보] ㆍ선진종합법률사무소 02) 521-8863 ㆍ한빛경매 02) 532-9560 ㆍ으뜸 02) 522-5355 소유권 전&& 2004/06/09 (근)저당 SC은행 2010/02/01 금1,062,000,000원 (근)저당 박동훈 2012/05/08 금300,000,000원 가압류 이동파외3 2012/05/29 금25,970,159원 강제경매 오성주류 2012/09/03 가압류 서이정 2012/09/24 금60,000,000원 (근)저당 양원영 2012/10/22 금300,000,000원 * 등기열람: 2012/11/08 * 말소기준: 2010.2.1. 근저당권 * 청구금액: 13,000,000원

추천가맹점 상호명 연락처 주소 비고 (주)BK부동산중개법인 02-556-5009 서울 강남구 역삼동 선릉로93길 31 미주프라자 4층

대출정보 감정가(낙찰가) 1,930,858,470원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.9~7.0% 대출가능금액 965,429,235~1,544,686,776원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/04/23 2012타경 27873 서울특별시 서초구 서초동 1603-43 단독주택 1,930,858,470 1,235,750,000 64%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/03/19 2012타경 17487 서울특별시 서초구 서초동 1603-26 단독주택 2,104,197,000 1,459,000,000 69.33% 2012/09/05 2011타경 37736 서울특별시 서초구 서초동 1642-25 단독주택 4,400,170,570 3,171,000,000 72.06%

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