&&& 동춘동 한양아파트(48평형)경매[인천광역시 연수구 동춘동 925 한양아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/25일

&&& 동춘동 한양아파트(48평형)경매[인천광역시 연수구 동춘동 925 한양아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/25일

!!!!! 부동산경매 김기영팀장.jpg

사건번호 (강제) 2012-49799 감정가 380,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 266,000,000원(70.00%) 채권자 이*** 경매기일 2013/04/25 청구액 200,000,000원 채무자 홍&& 경매개시일 2012/06/25 배당종기일 2012-11-23 소유자 홍&& 건물평수 40.37평(133.45㎡) 대지평수 19.64평(64.9㎡) 지분경매 - 소재지 인천광역시 연수구 동춘동 925 한양 103동 13층 1305호 [도로명주소] 인천광역시 연수구 원인재로 124, 103동 13층 1305호 (동춘동,한양아파트) 관할법원 인천지방법원 경매2계 강제 (☎ : 032-860-1602(구내:1602)) 최종상태 (2회)

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경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 변경 2012/10/30 380,000,000 유찰 2012/12/28 380,000,000 매각 2013/01/29 266,000,000 낙찰가:289,990,000 응찰수:5 낙찰자: 허민석 불허 2013/02/05 유찰 2013/03/27 380,000,000 진행 2013/04/25 266,000,000(70.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *연성초등학교 동남측 위치 *차량 접근가능 *대중 교통 여건 무난 *부정형토지 *단지내외 포장도로 이용 *제3종일반주거지역 *과밀억제권역 *상대정화구역 *절대정화구역 *제1종지구단위계획구역 *철근콘크리트조 슬래브지붕 *아파트 *위생 및 급배수설비 *난방설비 *승강기설비 [경매감정가] 380,000,000원 [토지감정가] 114,000,000원 (30.00%) [건물감정가] 266,000,000원 (70.00%) [감 정 시 점] 2012-07-03 목록/면적 인천광역시 연수구 원인재로 124, 103동 13층 1305호 (동춘동,한양아파트) *건물 : 133.440㎡(40.37평)(전용) *대지 : 64.92㎡(19.64평) (58279 분의 64.9188) 총 20층 중 13층 [전입(임차)내역] 이&& 전부 보증금: 200,000,000 전입/사업: 2004.10.20. 확정: 2004.11.16. 배당: 2012.10.24 홍대수 전입/사업: 2004.10.20. * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2012/11/23 [관리비체납내역]ㆍ체납액:0원 ㆍ확인일자:2012/10 ㆍ관리사무소:032)814-9636 [동춘동주민센터 관할]인천 연수구 먼우금로 117 (동춘동 921-2)(전화: 032-810-7607) [인근 부동산정보] ㆍ롯데 032) 812-4100 ㆍ경제 032) 858-8900 ㆍ센추리 032) 858-9800 소유권 홍&& 1999/09/28 (근)저당 금화상호저축 2010/05/17 금234,000,000원 강제경매 이진경 2012/06/25 * 등기열람: 2012/07/10 * 말소기준: 2010.5.17.근저당 * 청구금액: 200,000,000원

부동산시세표(아파트) 부동산명 한양1차 시공사 (주)한양 총세대수 1020가구 분양면적 48.7평(161㎡) 전용면적 40.23평(133㎡) 입주년도 1994.12 매매가 35,000 ~ 40,000 만원 전세가 18,000 ~ 20,000 만원 동수 11개동 소재지 인천광역시 연수구 동춘동 925 총층 총 18-24 층

대출정보 감정가(낙찰가) 380,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 190,000,000~304,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/05/03 2012타경 88961 인천광역시 연수구 동춘동 940 대림3차아파트 308동 5층 504호 아파트 150,000,000 105,000,000 70% 2013/05/02 2012타경 100137 인천광역시 연수구 동춘동 961 태평2차아파트 101동 13층 1309호 아파트 150,000,000 105,000,000 70%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/04/10 2012타경 91578 인천광역시 연수구 동춘동 924 대림아파트 206동 6층 603호 아파트 400,000,000 297,131,000 74.28% 2013/04/08 2011타경 19074[1] 인천광역시 연수구 동춘동 928 현대아파트 103동 8층 806호 아파트 290,000,000 223,900,000 77.2%

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