&&& 인천옥련동 삼성아파트(33평형)경매[인천광역시 연수구 옥련동 634-1 삼성아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/30일

&&& 인천옥련동 삼성아파트(33평형)경매[인천광역시 연수구 옥련동 634-1 삼성아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/30일

인천광역시 연수구 옥련동 634-1 삼성아파트 2동 18층 1804호 2.jpg

사건번호 (강제) 2012-81540 감정가 238,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 166,600,000원(70.00%) 채권자 주식회사거성에스엔씨 경매기일 2013/04/30 청구액 7,491,039원 채무자 홍&& 경매개시일 2012/11/01 배당종기일 2013-01-07 소유자 홍&& 건물평수 25.7평(84.96㎡) 대지평수 9.39평(31㎡) 지분경매 - 소재지 인천광역시 연수구 옥련동 634-1 삼성아파트 2동 18층 1804호 [도로명주소] 인천광역시 연수구 독배로40번길 18, 2동 18층 1804호 (옥련동,삼성아파트) 관할법원 인천지방법원 경매9계 강제 (☎ : 032-860-1609(구내:1609)) 최종상태 (1회)

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경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/03/29 238,000,000 진행 2013/04/30 166,600,000(70.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *옥련초교 남서측 인근 *차량 진입가능 *대중 교통 편의 무난 *사다리형토지 *단지내 포장도로 이용 *제3종일반주거지역 *일반미관지구 *과밀억제권역 *상대정화구역 *철근콘크리트조 슬래브지붕 *아파트 *위생설비 *도시가스 난방설비 [경매감정가] 238,000,000원 [토지감정가] 61,880,000원 (26.00%) [건물감정가] 176,120,000원 (74.00%) [감 정 시 점] 2012-11-09 목록/면적 인천광역시 연수구 독배로40번길 18, 2동 18층 1804호 (옥련동,삼성아파트) *건물 : 84.97㎡(25.7평)(전용) *대지 : 31.03㎡(9.39평) (16163.2 분의 31.03) 총 23층 중 18층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 [주민센터 직접확인] 홍&& 전입 2001-02-13 열람일 : 2013-03-20 * 배당요구종기일: 2013/01/07 [관리비체납내역]ㆍ체납액:620,000원 ㆍ확인일자:2013/03 ㆍ관리사무소:032)832-8416 [옥련동주민센터 관할]인천 연수구 옥련동 643-1 (전화: 032-810-7601) [인근 부동산정보] ㆍ아주 032) 832-7676 ㆍ탑 032) 833-0055 ㆍ세종 032) 833-4989 소유권 홍&& 2001/02/14 (근)저당 부평농협 2007/05/31 금192,000,000원 가압류 신양씨앤아이 2008/02/19 금8,137,800원 압류 남인천세무서 2008/10/30 가압류 거성에스엔씨 2008/11/03 금7,491,039원 압류 중부지방고용노동청 2011/04/21 압류 국민건강보험 2011/10/19 압류 연수구 2011/12/28 강제경매 거성에스엔씨 2012/11/01 * 등기열람: 2012/11/13 * 말소기준: 2007.5.31. 근저당권 * 청구금액: 7,491,039원

부동산시세표(아파트) 부동산명 삼성 시공사 삼성물산(주) 총세대수 610가구 분양면적 31.76평(105㎡) 전용면적 25.41평(84㎡) 입주년도 1996.03 매매가 21,000 ~ 23,000 만원 전세가 12,000 ~ 13,000 만원 동수 4개동 소재지 인천광역시 연수구 옥련동 634-1 총층 총 18-23 층

대출정보 감정가(낙찰가) 238,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 119,000,000~190,400,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/05/08 2012타경 97484 인천광역시 연수구 옥련동 633 현대2차아파트 209동 18층 1802호 아파트 240,000,000 168,000,000 70% 2013/04/30 2012타경 81540 인천광역시 연수구 옥련동 634-1 삼성아파트 2동 18층 1804호 아파트 238,000,000 166,600,000 70%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/04/09 2012타경 78711 인천광역시 연수구 옥련동 638-1 백산아파트 203동 15층 1506호 아파트 160,000,000 138,929,000 86.83% 2013/03/22 2012타경 79653 인천광역시 연수구 옥련동 637-1 현대4차아파트 401동 18층 1806호 아파트 230,000,000 205,000,000 89.13%

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