&&& 흑석동 명수대현대아파트(48평형)경매[서울특별시 동작구 흑석동 10 명수대현대아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-05/01일

&&& 흑석동 명수대현대아파트(48평형)경매[서울특별시 동작구 흑석동 10 명수대현대아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-05/01일

서울특별시 동작구 흑석동 10 명수대현대아파트 102동 2층 202호 2.jpg

사건번호 (임의) 2012-15054 감정가 750,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 480,000,000원(64.00%) 채권자 서울원예농업협동조합 경매기일 2013/05/01 청구액 743,764,471원 채무자 김&& 경매개시일 2012/05/15 배당종기일 2012-08-06 소유자 김&& 건물평수 37.8평(124.96㎡) 대지평수 16.45평(54.4㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 동작구 흑석동 10 명수대현대아파트 102동 2층 202호 관할법원 서울중앙지방법원 경매6계 임의 (☎ : 530-1818(구내:1818)) 최종상태 (2회)

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경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/11/14 750,000,000 유찰 2012/12/12 600,000,000 변경 2013/01/16 480,000,000 진행 2013/05/01 480,000,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *흑석초교 동측 인근 *차량 출입가능 *대중 교통 편의 보통 *부정형 평탄 토지 *광대로 접함 *단지내 도로 개설 *도시지역 *제3종일반주거지역 *역사문화미관지구 *중심지미관지구 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *정비구역 *하천구역 *(한강)폐기물매립시설설치제한지역 *학교환경위생정화구역 *철근콘크리트조 슬래브지붕 *아파트 *방4,거실,주방,화장실2,발코니2,현관,다용도실 *위생 및 급배수설비 *도시가스에 의한 중앙난방 [경매감정가] 750,000,000원 [토지감정가] 225,000,000원 (30.00%) [건물감정가] 525,000,000원 (70.00%) [감 정 시 점] 2012-05-25 목록/면적 서울특별시 동작구 흑석동 10 명수대현대아파트 102동 2층 202호 *건물 : 124.95㎡(37.8평)(전용) *대지 : 54.38㎡(16.45평) (31186.8 분의 54.38) 총 15층 중 2층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 채무자(소유자)점유 * 배당요구종기일: 2012/08/06 [관리비체납내역]ㆍ체납액:1,750,000원 ㆍ확인일자:2012/10 ㆍ관리사무소:02)816-0300 [흑석동주민센터 관할]서울특별시 동작구 대동길 18 (흑석동 169-34)(전화: 02-820-1515) [인근 부동산정보] ㆍ영동 02) 816-6190 ㆍ본토 02) 812-7600 ㆍ한강 02) 817-4411 소유권 김&& 1999/05/14 (근)저당 서울원예농협 2007/03/14 금540,000,000원 (근)저당 서울원예농협 2007/03/15 금338,400,000원 압류 동작구 2012/02/28 임의경매 서울원예농협 2012/05/15 * 등기열람: 2012/05/30 * 말소기준: 2007.3.14.근저당권 * 청구금액: 743,764,471원

부동산시세표(아파트) 부동산명 명수대현대 시공사 현대산업개발(주) 총세대수 660가구 분양면적 48.7평(161㎡) 전용면적 37.51평(124㎡) 입주년도 1988.09 매매가 70,000 ~ 80,000 만원 전세가 40,000 ~ 45,000 만원 동수 8개동 소재지 서울특별시 동작구 흑석동 10 총층 총 15 층

대출정보 감정가(낙찰가) 750,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 375,000,000~600,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/05/01 2013타경 1069 서울특별시 동작구 흑석동 332 이랜드해가든 17층 1701호 아파트 720,000,000 720,000,000 100% 2013/05/01 2012타경 40104 서울특별시 동작구 흑석동 327 청호아파트 102동 14층 1401호 아파트 240,000,000 192,000,000 80%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/04/11 2011타경 35037 서울특별시 동작구 흑석동 10 명수대현대아파트 108동 2층 202호 아파트 850,000,000 642,980,000 75.64% 2012/12/12 2012타경 24607 서울특별시 동작구 흑석동 329 우리유앤미아파트 101동 14층 1402호 아파트 500,000,000 406,110,000 81.22%

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