&&& 동작본동 한강쌍용아파트(42평형)경매[서울특별시 동작구 본동 150 한강쌍용아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-05/01일

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서울특별시 동작구 본동 150 한강쌍용아파트 101동 2층 105호 2.jpg

사건번호 (임의) 2012-11366 감정가 700,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 358,400,000원(51.20%) 채권자 유에스제칠차유동화전문유한회사(양도인주식회사신한은행) 경매기일 2013/05/01 청구액 600,000,000원 채무자 성** 경매개시일 2012/04/12 배당종기일 2012-07-05 소유자 성** 건물평수 34.54평(114.18㎡) 대지평수 15.26평(50.4㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 동작구 본동 150 한강쌍용아파트 101동 2층 105호 [도로명주소] 서울특별시 동작구 노량진로24길 2, 101동 2층 105호 (본동,한강쌍용아파트) 관할법원 서울중앙지방법원 경매6계 임의 (☎ : 530-1818(구내:1818)) 최종상태 (3회)

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경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/08/01 700,000,000 유찰 2012/09/05 560,000,000 유찰 2012/10/10 448,000,000 변경 2012/11/14 358,400,000 변경 2012/12/12 358,400,000 진행 2013/05/01 358,400,000(51.20%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *노들역 남측 인근 *차량 접근가능 *교통 사정 보통 *부정형 완경사 토지 *노량진로봉산길 접함 *일반상업지역 *제3종일반주거지역 *역사문화미관지구 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *정비구역 *한강폐기물매립시설제한지역 *학교환경위생정화구역 *철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 *아파트 *방4,거실,주방,식당,욕실2,발코니4,현관 *위생 및 급배수설비 *개별난방시설 *승강기설비 *소화설비 [경매감정가] 700,000,000원 [토지감정가] 210,000,000원 (30.00%) [건물감정가] 490,000,000원 (70.00%) [감 정 시 점] 2012-04-20 목록/면적 서울특별시 동작구 노량진로24길 2, 101동 2층 105호 (본동,한강쌍용아파트) *건물 : 114.18㎡(34.54평)(전용) *대지 : 50.45㎡(15.26평) (6141.6 분의 50.45) 총 17층 중 2층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 채무자(소유자)점유 [주민센터 직접확인] 성** 전입 2000-06-16 열람일 : 2012-07-20 * 배당요구종기일: 2012/07/05 [관리비체납내역]ㆍ체납액:0원 ㆍ확인일자:2012/07 ㆍ관리사무소:02-822-6740 [본동주민센터 관할]서울 동작구 청대길 24 (노량진1동 84-100)(전화: 02-820-1501) [인근 부동산정보] ㆍ기흥 02) 812-8370 ㆍ신동아 02) 814-5000 ㆍLG 02) 817-1916 소유권 성** 2007/12/28 (근)저당 신한은행 2010/08/16 금780,000,000원 (근)저당 미래2저축은행 2011/05/11 금39,000,000원 가압류 우리은행 2012/01/02 금40,498,764원 압류 강남세무서 2012/02/02 가압류 한국외환은행 2012/02/27 금7,297,059원 가압류 현대캐피탈 2012/03/07 금12,854,794원 가압류 NH농협캐피탈 2012/03/28 금6,117,972원 임의경매 신한은행 2012/04/12 * 등기열람: 2012/04/25 * 말소기준: 2010.8.16.근저당권 * 청구금액: 600,000,000원

부동산시세표(아파트) 부동산명 쌍용 시공사 쌍용건설(주) 총세대수 160가구 분양면적 42.96평(142㎡) 전용면적 34.48평(114㎡) 입주년도 1999.04 매매가 57,000 ~ 64,000 만원 전세가 28,000 ~ 32,000 만원 동수 2개동 소재지 서울특별시 동작구 본동 150 총층 총 9-17 층

대출정보 감정가(낙찰가) 700,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 350,000,000~560,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/05/01 2012타경 14167 서울특별시 동작구 본동 487 한신휴플러스아파트 102동 14층 1405호 아파트 560,000,000 448,000,000 80% 2013/05/01 2012타경 11366 서울특별시 동작구 본동 150 한강쌍용아파트 101동 2층 105호 아파트 700,000,000 358,400,000 51.2%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/02/14 2012타경 22632 서울특별시 동작구 본동 481 본동신동아아파트 4동 3층 303호 아파트 520,000,000 395,700,000 76.09% 2012/11/13 2012타경 7787 서울특별시 동작구 본동 484 경동윈츠리버아파트 102동 8층 802호 아파트 620,000,000 427,780,000 68.99%

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