&&& 이촌동 동아그린아파트(25평형)경매[텐인텐옥션][서울특별시 용산구 이촌동 411 동아그린아파트 104동 13층 1307호]-05/21일

&&& 이촌동 동아그린아파트(25평형)경매[텐인텐옥션][서울특별시 용산구 이촌동 411 동아그린아파트 104동 13층 1307호]-05/21일

사건번호 (임의) 2012-20426 감정가 633,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 405,120,000원(64.00%) 채권자 중앙농업협동조합 경매기일 2013/05/21 청구액 459,022,286원 채무자 박&& 경매개시일 2012/10/25 배당종기일 2013-01-09 소유자 박&& 건물평수 18.02평(59.57㎡) 대지평수 5.77평(19.1㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 용산구 이촌동 411 동아그린아파트 104동 13층 1307호 [도로명주소] 서울특별시 용산구 이촌로 100-8, 104동 13층 1307호 (이촌동,동아그린아파트) 관할법원 서울서부지방법원 경매3계 임의 (☎ : 3271-1323(구내:1323)) 최종상태 (2회)

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경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/03/12 633,000,000 유찰 2013/04/16 506,400,000 진행 2013/05/21 405,120,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *용산역 남서측 아파트단지 내 *차량 출입용이 *대중 교통 여건 보통 *부정형 토지 *차량보행 가능한 포장도로 접함 *도시지역 *제3종일반주거지역 *아파트지구 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *정비구역 *(한강)폐기물매립시설설치제한지역 *철근콘크리트조 경사슬래브지붕 *아파트,주거용 *방3,거실,주방,식당,화장실,발코니 *위생설비 *급탕설비 *도시가스 난방설비 *승강기설비 *소화설비 *화재경보설비 [경매감정가] 633,000,000원 [토지감정가] 379,800,000원 (60.00%) [건물감정가] 253,200,000원 (40.00%) [감 정 시 점] 2012-10-29 목록/면적 서울특별시 용산구 이촌로 100-8, 104동 13층 1307호 (이촌동,동아그린아파트) *건물 : 59.58㎡(18.02평)(전용) *대지 : 19.07㎡(5.77평) (12184.5 분의 19.07) 총 22층 중 13층 [전입(임차)내역] 김&& 미상(주민등록표등본상 104동 1307호) 보증금: 미상 차임: 미상 전입/사업: 2008.02.29 확정: 미상 간&& 미상(주민등록표등본상 104동 1307호) 보증금: 미상 차임: 미상 전입/사업: 2011.10.18 확정: 미상 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2013/01/09 [관리비체납내역]ㆍ체납액:0원 ㆍ확인일자:2013/02 ㆍ관리사무소:02-712-8574 [이촌동주민센터 관할]서울 용산구 사평1길 34 (전화: 02-2199-8580) [인근 부동산정보] ㆍ동아 02) 798-0011 ㆍ라인 02) 790-4911 ㆍ153(일오삼) 02) 794-1616 소유권 박&& 2008/02/27 (근)저당 중앙농협 2009/04/07 금540,000,000원 임의경매 중앙농협 2012/10/25 * 등기열람: 2012/11/08 * 말소기준: 09.4.7.근저당권 * 청구금액: 459,022,286원

부동산시세표(아파트) 부동산명 동아그린 시공사 동아건설(주) 총세대수 490가구 분양면적 24.8평(82㎡) 전용면적 17.85평(59㎡) 입주년도 1999.06.10 매매가 65,000 ~ 72,000 만원 전세가 20,000 ~ 22,000 만원 동수 6개동 소재지 서울특별시 용산구 이촌동 411 총층 총 18-22 층

대출정보 감정가(낙찰가) 633,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 316,500,000~506,400,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/05/30 2012타경 16823 서울특별시 용산구 이촌동 300-23 한강맨숀 28동 4층 401호 아파트 2,268,000,000 1,814,400,000 80% 2013/05/30 2012타경 15196 서울특별시 용산구 이촌동 418 동부센트레빌아파트 103동 9층 901호 아파트 620,000,000 496,000,000 80%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/04/18 2012타경 18768 서울특별시 용산구 이촌동 300-11 4동 1층 109호 아파트 825,000,000 671,000,000 81.33% 2013/04/18 2012타경 15820 서울특별시 용산구 이촌동 430 엘지한강자이아파트 102동 14층 1403호 아파트 1,860,000,000 1,326,600,000 71.32%

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