&&& 냉천동 동부센트레빌아파트(43평형)경매[서울특별시 서대문구 냉천동 260 동부센트레빌 102동 12층 1204호][텐인텐옥션]-05/22일

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사건번호 (임의) 2012-6789 감정가 580,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 371,200,000원(64.00%) 채권자 주식회사 안양저축은행(변경전:안양상호저축은행)의 양수인)그린트리자산운용회사 경매기일 2013/05/22 청구액 454,462,875원 채무자 공&& 경매개시일 2012/04/10 배당종기일 2012-06-22 소유자 공&& 건물평수 34.76평(114.91㎡) 대지평수 15.62평(51.6㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 서대문구 냉천동 260 동부센트레빌 102동 12층 1204호 [도로명주소] 서울특별시 서대문구 독립문로14길 74, 102동 12층 1204호 (냉천동,동부센트레빌아파트) 관할법원 서울서부지방법원 경매6계 임의 (☎ : 3271-1326(구내:1326)) 최종상태 (2회)

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경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/01/02 580,000,000 변경 2013/02/06 464,000,000 유찰 2013/04/17 464,000,000 진행 2013/05/22 371,200,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *서대문역 서측 인근 *차량 출입가능 *교통 상황 보통 *부정형 토지 *약10m도로 접함 *2종일반주거지역 *도시지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *상대정화구역 *철근콘크리트벽식조 평슬래브 *아파트 *방4,거실,주방,식당,욕실2,발코니 *위생 및 급배수설비 *도시가스 난방설비 *승강기설비 *소화설비 [경매감정가] 580,000,000원 [토지감정가] 348,000,000원 (60.00%) [건물감정가] 232,000,000원 (40.00%) [감 정 시 점] 2012-04-18 목록/면적 서울특별시 서대문구 독립문로14길 74, 102동 12층 1204호 (냉천동,동부센트레빌아파트) *건물 : 114.92㎡(34.76평)(전용) *대지 : 51.63㎡(15.62평) (9668.2 분의 51.63) 총 16층 중 12층 [전입(임차)내역] 공&& 미상 보증금: 미상 차임: 미상 전입/사업: 2007.10.09. 확정: 미상 * 전입확인필 [주민센터 직접확인] 공정열 전입 2001-07-30 공경열 전입 2007-10-09 열람일 : 2012-12-24 [비고] 채권자 그린트자산운용 주식회사에서 임차인 공경열대한 대항력부존재 의견서제출되었으나, 대항력유무는 알 수 없으므로 입찰시 주의요망. * 배당요구종기일: 2012/06/22 [냉천동주민센터 관할]서울 서대문구 독립문길 4 (천연동 101)(전화: 02-330-8103) [인근 부동산정보] ㆍ부동산뱅크홍익 02) 365-8945 소유권 공&& 2002/06/21 (근)저당 이중환 2010/12/17 금602,000,000원 압류 국민건강보험 2011/02/17 (근)저당 한명이 2011/03/21 금77,681,000원 압류 서울시서대문구 2012/01/09 가압류 현대캐피탈 2012/03/13 금12,057,343원 임의경매 안양저축은행 2012/04/10 가압류 동부센트레빌아파트입주자 2012/05/21 금1,766,280원 * 등기열람: 2012/12/14 * 말소기준: 2010.12.17 근저당권 * 청구금액: 454,462,875원

부동산시세표(아파트) 부동산명 동부센트레빌1차 시공사 동부건설(주) 총세대수 310가구 분양면적 43.26평(143㎡) 전용면적 34.48평(114㎡) 입주년도 2001.09.14 매매가 48,000 ~ 56,000 만원 전세가 30,000 ~ 35,000 만원 동수 4개동 소재지 서울특별시 서대문구 냉천동 260 총층 총 10-17 층

대출정보 감정가(낙찰가) 580,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 290,000,000~464,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/05/22 2012타경 6789 서울특별시 서대문구 냉천동 260 동부센트레빌 102동 12층 1204호 아파트 580,000,000 371,200,000 64%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2011/06/16 2011타경 807 서울특별시 서대문구 냉천동 260 동부센트레빌아파트 101동 12층 1202호 아파트 480,000,000 400,560,000 83.45%

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