&&& 용인풍덕천동 동보아파트(75평형)경매[경기도 용인시 수지구 풍덕천동 240-3 용인수지4차동보아파트 101동 16층 1601호][텐인텐옥션]-05/24일

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사건번호 (임의) 2012-62720  감정가 461,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 295,040,000원(64.00%) 채권자 주식회사예가람저축은행 경매기일 2013/05/24  청구액 379,114,647원 채무자 표&& 경매개시일 2012/12/07 배당종기일 2013-02-22 소유자 표&& 건물평수 64.71평(213.92㎡) 대지평수 25.23평(83.4㎡) 지분경매 - 소재지 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 240-3 용인수지4차동보아파트 101동 16층 1601호  관할법원 수원지방법원 경매14계 임의 (☎ : (031)210-1374(구내:1374))     최종상태 (2회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/03/27 461,000,000 유찰 2013/04/24 368,800,000 진행 2013/05/24 295,040,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *수지초등학교 남동측 인근 *차량 출입용이 *교통 사정 보통 *부정형 평지 토지 *약10m8m포장도로 접함 *제3종일반주거지역 *성장관리권역 *가축사육제한구역 *비행안전제3구역(전술) *상대정화구역 *절대정화구역 *철근콘크리트조 경사슬래브지붕 *아파트 *방4,거실,주방,식당,드레스룸,욕실2,발코니 *위생 및 급배수설비 *열병합 지역난방 *승강기설비 *소화설비 *지하주차장시설 *화재경보설비  [경매감정가] 461,000,000원   [토지감정가] 138,300,000원  (30.00%)   [건물감정가] 322,700,000원  (70.00%)   [감 정 시 점] 2012-12-20  목록/면적 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 240-3 용인수지4차동보아파트 101동 16층 1601호 *건물 : 213.921㎡(64.71평)(전용) *대지 : 83.40㎡(25.23평) (12247 분의 83.4021) 총 18층 중 16층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 채무자(소유자)점유 * 배당요구종기일: 2013/02/22 [풍덕천동주민센터 관할]경기 용인시 수지구 풍덕천동 701--1(전화: 031-324-8610) [인근 부동산정보] ㆍ하나플러스  031-265-6500 ㆍ현대프라임  031-265-1233 ㆍ신세계  031-263-4500 소유권 표&& 2009/01/02 (근)저당 예가람저축은행 2011/11/22 금458,900,000원 압류 용인시수지구 2012/10/08 임의경매 예가람저축은행 2012/12/10 * 등기열람: 2013/01/03 * 말소기준: 2011.11.22.근저당권 * 청구금액: 379,114,647원

부동산시세표(아파트) 부동산명 동보4차  시공사 동보건설(주)  총세대수 170가구  분양면적 75.62평(250㎡)   전용면적 64.43평(213㎡)  입주년도 1999.12  매매가 48,000 ~ 53,000 만원  전세가 23,000 ~ 24,000 만원  동수 3개동  소재지 경기도 용인시 풍덕천동 240-3  총층 총 18-20 층

대출정보 감정가(낙찰가) 461,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 230,500,000~368,800,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/05/24 2012타경 62720 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 240-3 용인수지4차동보아파트 101동 16층 1601호 아파트 461,000,000 295,040,000 64% 2013/05/20 2012타경 4809[2] 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 703 동보아파트 104동 1층 102호 아파트 360,000,000 360,000,000 100%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/05/08 2012타경 63655 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 1168-2 진산마을삼성6차아파트 605동 5층 503호 아파트 610,000,000 494,200,000 81.01% 2013/04/12 2012타경 54996 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 691 동부아파트 102동 8층 805호 아파트 49,300,000 42,000,000 85.19%

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