&&& 양주시 산내들마을한양수자인아파트(38평형)경매[경기도 양주시 고읍동 440 산내들마을한양수자인 109동 3층 303호][텐인텐옥션]-05/24일

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사건번호 (임의) 2012-48629  감정가 310,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 158,720,000원(51.20%) 채권자 한국스탠다드차타드캐피탈 주식회사 경매기일 2013/05/24  청구액 218,093,334원 채무자 송&& 경매개시일 2012/10/25 배당종기일 2013-01-14 소유자 송&& 건물평수 30.71평(101.52㎡) 대지평수 18.75평(62㎡) 지분경매 - 소재지 경기도 양주시 고읍동 440 산내들마을한양수자인 109동 3층 303호  관할법원 의정부지방법원 경매13계 임의 (☎ : 031-828-0365(구내:0365))     최종상태 (3회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/02/08 310,000,000 유찰 2013/03/15 248,000,000 유찰 2013/04/19 198,400,000 진행 2013/05/24 158,720,000(51.20%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *덕현중학교 북측 인근 *차량 출입 자유로움 *대중 교통 사정 보통 *부정형 평탄 토지 *아스팔트포장된 도로 접함 *반환공여구역주변지역 *제2종일반주거지역 *배출시설설치제한지역 *택지개발예정지구 *성장관리권역 *상대정화구역 *제1종지구단위계획구역 *철근콘크리트조 평슬래브지붕 *아파트 *방3,거실,주방,식당,화장실2,드레스실,세탁실,발코니 *위생설비 *도시가스지역난방설비 *승강기설비 *소화설비 *화재탐지설비  [경매감정가] 310,000,000원   [토지감정가] 49,600,000원  (16.00%)   [건물감정가] 260,400,000원  (84.00%)   [감 정 시 점] 2012-11-05  목록/면적 경기도 양주시 고읍동 440 산내들마을한양수자인 109동 3층 303호 *건물 : 101.53㎡(30.71평)(전용) *대지 : 61.99㎡(18.75평) (36722 분의 61.9857) 총 15층 중 3층 [전입(임차)내역] 이&& 전부 보증금: 1,000만원 전입/사업: 2012.08.17. 확정: 2013.01.08. 배당: 2013.01.08 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2013/01/14 [관리비체납내역]ㆍ체납액:2,300,000원 ㆍ확인일자:2013/01 ㆍ관리사무소:031)821-0497 [고읍동주민센터 관할]경기 양주시 삼숭동 561-14(전화: 031-820-5822) [인근 부동산정보] ㆍ우남신  031-842-2345 ㆍ우미린퍼스트  031-859-0123 ㆍ친구  031-845-1122 소유권 송&& 2010/09/13 (근)저당 SC캐피탈 2010/09/13 금259,200,000원 (근)저당 (주)한양 2010/11/17 금91,000,000원 가압류 경기신용보증재단 2012/10/02 금8,520,000원 가압류 국민은행 2012/10/16 금9,191,640원 임의경매 SC캐피탈 2012/10/25 * 등기열람: 2012/11/13 * 말소기준: 2010.09.13.근저당권 * 청구금액: 218,093,334원

부동산시세표(아파트) 부동산명 한양수자인  시공사 (주)한양  총세대수 590가구  분양면적 36.9평(122㎡)   전용면적 30.55평(101㎡)  입주년도 2009.11.16  매매가 28,000 ~ 30,500 만원  전세가 13,000 ~ 15,000 만원  동수 11개동  소재지 경기도 양주시 고읍동 440  총층 총 15 층

대출정보 감정가(낙찰가) 310,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 155,000,000~248,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/06/07 2012타경 55580 경기도 양주시 고읍동 455 산내들마을우남퍼스트빌아파트 107동 4층 401호 아파트 250,000,000 200,000,000 80% 2013/05/31 2012타경 43587[1] 경기도 양주시 고읍동 455 산내들마을우남퍼스트빌 104동 11층 1103호 아파트 270,000,000 172,800,000 64%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/05/06 2012타경 49103 경기도 양주시 고읍동 455 산내들마을우남퍼스트빌아파트 107동 12층 1201호 아파트 260,000,000 208,999,999 80.38% 2013/04/22 2012타경 41284 경기도 양주시 고읍동 440 산내들마을한양수자인 103동 3층 301호 아파트 300,000,000 225,890,000 75.29%

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