&&& 양주시 덕양주유소경매[경기도 양주시 삼숭동 63-1 덕양주유소][텐인텐옥션]-05/27일

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사건번호 (임의) 2011-37165  개별[1] 감정가 2,103,496,990원 종별 주유소  중복/병합 최저가 1,346,238,000원(64.00%) 채권자 주식회사 신한은행(구:주식회사조흥은행) 경매기일 2013/05/27  청구액 3,539,742,927원 채무자 주&& 경매개시일 2011/09/28 배당종기일 2011-12-19 소유자 강&& 건물평수 172.47평(570.15㎡) 대지평수 450.73평(1490㎡) 지분경매 - 소재지 경기도 양주시 삼숭동 63-1  관할법원 의정부지방법원 경매6계 임의 (☎ : 031-828-0326)     최종상태 (2회)

물건번호 [1] [2] [3]     목록비고 일괄매각, 제시외건물 및 기계기구목록 포함 &&& 양주시 덕양주유소경매[경기도 양주시 삼숭동 63-1 덕양주유소][텐인텐옥션]-05/27일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/03/18 2,103,496,990 유찰 2013/04/22 1,682,798,000 진행 2013/05/27 1,346,238,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *차량 출입가능 *교통 편의 보통/불편 *부정형토지 *약8m5m아스팔트포장도로 접함 *지목이 도로인 본건토지 접함 *단지내 포장도로 외부도로 연계 *계획관리지역 *농림지역 *반환공여구역주변지역 *보전관리지역 *제3종일반주거지역 *배출시설설치제한지역 *임업용산지 *준보전산지 *택지개발예정지구 *성장관리권역 *도로구역 *상대,절대정화구역 *제1종지구단위계획구역 *토지거래계약에관한허가구역 등 *철근콘크리트조 슬래브지붕 -주유소 *경량철골조 기타지붕 -단독주택(내부공사미완료:공실) *철근콘크리트벽식조 평슬래브 -아파트 -방4,주방,거실,욕실2,발코니,현관 *위생 및 급배수설비 *심야전기난방설비 *도시가스개별난방 *승강기설비  [경매감정가] 2,103,496,990원   [토지감정가] 1,790,980,000원  (85.14%)   [건물감정가] 200,039,190원  (9.51%)   [제시외포함] 2,274,000원  (0.11%)   [기 타 기 구] 110,203,800원  (5.24%)   [감 정 시 점] 2011-10-13  목록/면적 경기도 양주시 삼숭동 63-1 주유소용지 1490㎡(450.72평) 경기도 양주시 삼숭동 63-1 에이동호 덕양주유소 위험물저장처리시설, 근린생활시설 1층 주유소(캐노피) 181.42㎡(54.88평) 1층 주유소(사무실) 198.14㎡(59.94평) 1층 근린생활시설(수리점) 95.53㎡(28.9평) 옥탑 주유소(계단실,보일러실) 24.05㎡(7.28평) 부속건축물 1층 주유소(세차장) 71㎡(21.48평) 공장저당법에의한 기계기구 목록포함 제시외건물 (㎡) 1. 가추 37.9 2. 공장저당법 제6조 기계기구 지하탱크외 (별지기계기구목록과 같음). . [전입(임차)내역] 삼&& 목록1.2.전부 보증금: 700,000,000 전입/사업: 2010.11.1. 배당: 2011.12.15 * 전입확인필 [비고] 일괄매각(제시외건물 및 기계기구목록 포함) * 배당요구종기일: 2011/12/19 [삼숭동주민센터 관할]경기 양주시 삼숭동 561-14(전화: 031-820-5822) [인근 부동산정보] ㆍ대한  031-865-8892 ㆍ매경삼성  031-840-5005 ㆍ비전  031-857-4088 소유권 &&& 2006/11/07 (근)저당 신라저축은행 2009/07/13 금3,250,000,000원 (근)저당 삼미상사(주) 2010/11/09 금910,000,000원 (근)저당 조정자 2011/06/22 금700,000,000원 가압류 신용보증기금 2011/07/13 금1,879,800,000원 가압류 국민은행 2011/09/26 금588,803,758원 임의경매 신한은행 2011/09/28 가압류 한국외환은행 2011/10/25 금35,846,235원 (근)저당 신용보증기금 2011/10/31 금202,000,000원 가압류 농협중앙 2011/11/07 금212,531,582원 가처분 신용보증기금 2011/12/23 압류 의정부세무서 2012/03/07 * 등기열람: 2013/02/27 * 말소기준: 2009.7.13.근저당권 * 청구금액: 3,539,742,927원

지사/가맹점 상호명 연락처 주소 비고 한국경매법률사무소 02-1577-5686 서울 서초구 서초동 1572-6 금화빌딩 5층

대출정보 감정가(낙찰가) 2,103,496,990원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.9~6.8%  대출가능금액 1,051,748,495~1,682,797,592원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/05/27 2011타경 37165[1] 경기도 양주시 삼숭동 63-1 주유소 2,103,496,990 1,346,238,000 63.99%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/03/15 2012타경 13050 경기도 양주시 삼숭동 202-35 양주프라자3 지1층 5006호 근린상가 304,000,000 113,500,000 37.33% 2012/07/30 2011타경 45685 경기도 양주시 삼숭동 683-2 양주프라자2 2층 3202호 근린상가 130,000,000 71,100,000 54.69%

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