&&& 인천주유소경매[인천광역시 남구 도화동 424-2 주유소][텐인텐옥션]-05/24일

&&& 인천주유소경매[인천광역시 남구 도화동 424-2 주유소][텐인텐옥션]-05/24일

사건번호 (임의) 2012-34407  [일괄] 감정가 2,480,182,400원 종별 주유소  중복/병합 최저가 1,736,128,000원(70.00%) 채권자 우리에프앤아이제30차유동화전문유한회사(주식회사국민은행의 양수인) 경매기일 2013/05/24  청구액 1,583,215,333원 채무자 강&& 경매개시일 2012/05/01 배당종기일 2012-07-11 소유자 이&& 건물평수 128.04평(423.27㎡) 대지평수 228.99평(757㎡) 지분경매 - 소재지 인천광역시 남구 도화동 424-2  관할법원 인천지방법원 경매10계 임의 (☎ : 032-860-1610(구내:1610))     최종상태 (1회)

목록비고 일괄매각. 제시외건물 및 물건 포함.공장및광업재단저당법 제6조에 의한 목록 포함. &&& 인천주유소경매[인천광역시 남구 도화동 424-2 주유소][텐인텐옥션]-05/24일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/04/24 2,480,182,400 진행 2013/05/24 1,736,128,000(70.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *도화IC 남동측 인근 *차량 접근용이 *대중 교통 사정 무난 *부정형 평탄 토지 *약30m아스팔트등포장도로 접함 *일반상업지역 *방화지구 *중심지미관지구 *과밀억제권역 *철근콘크리트조 -1층:사무실,화장실,펌프실,창고 -2층:숙소,주방/식당,화장실,캐노피 -지층:창고,기계실,대피실 등 *위생 및 급배수설비 *유류보일러 난방설비  [경매감정가] 2,480,182,400원   [토지감정가] 2,271,000,000원  (91.57%)   [건물감정가] 159,569,400원  (6.43%)   [제시외포함] 4,500,000원  (0.18%)   [기 타 기 구] 45,113,000원  (1.82%)   [감 정 시 점] 2012-05-28  목록/면적 인천광역시 남구 도화동 424-2 주유소용지 757㎡(228.99평) 인천광역시 남구 도화동 424-2 2층 주유소 1층 232.28㎡(70.26평) 2층 118.14㎡(35.74평) 지하층 72.86㎡(22.04평) 제시외건물 (㎡) 1. 계단실 (옥탑소재) 15 2. 주유기(현수식)형식:SN-87SM-J 2기 3. 주유기(고정식)형식:PRIME 5015 2기, NEW-Sunny-EX-HS 1기, PRIME 5019ST 2기, PRIME 5012ST 1기 총6기 4. 유류저장탱크휘발유 40,000L 1기, 경유 40,000L 2기, 등유 40,000L 1기 총4기 5. 유류저장탱크경유 50,000L 1기 6. 유류저장탱크경유 2,600L 1기 [전입(임차)내역] 이&& 423.28㎡ 보증금: 80,000,000원 차임: 6,000,000원 전입/사업: 2012.02.24. * 전입확인필 [비고] - 일괄매각. - 공장및광업재단저당법 제6조에 의한 목록(목록 중 주유기는 단순히 주유기 4기로 기재되어 특정할 수 없음) 포함(감정평가서 참조).- 제시외건물 및 물건(제시외 2-1 계단실 및 위 공장및광업재단저당법 제6조에 의한 목록외에 추가로 설치되어 있는 주유기 4기와 저장탱크 2600L ) 평가 및 매각에 포함. * 배당요구종기일: 2012/07/11 [도화동주민센터 관할]인천 남구 경인로 523 (도화동 391-11)(전화: 032-880-4655) [인근 부동산정보] ㆍ복플러스  032-873-4985 ㆍ동아  032-876-2600 ㆍ노력  0327651188 소유권 이&& 2011/01/28 (근)저당 국민은행 2011/01/28 금2,080,000,000원 (근)저당 신한캐피탈 2011/08/12 금420,000,000원 가압류 신한은행 2012/02/08 금1,000,000,000원 가압류 신용보증기금 2012/02/14 금270,000,000원 임의경매 국민은행 2012/05/01 강제경매 임희빈 2012/05/16 금23,887,096원 압류 인천세무서 2012/08/31 * 등기열람: 2013/04/09 * 말소기준: 2011.01.28. 근저당권 * 청구금액: 1,583,215,333원

대출정보 감정가(낙찰가) 2,480,182,400원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.9~6.8%  대출가능금액 1,240,091,200~1,984,145,920원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/06/04 2012타경 98036 인천광역시 남구 도화동 85-7 1층 101호 근린상가 205,000,000 143,500,000 70% 2013/06/04 2012타경 69960 인천광역시 남구 도화동 634-100 근린상가 1,358,812,520 466,073,000 34.3%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/01/29 2012타경 10869 인천광역시 남구 도화동 957 기타건물 58,596,121,150 29,678,000,000 50.64% 2012/03/27 2011타경 56042[1] 인천광역시 남구 도화동 429-1 9층 1호 근린상가 80,000,000 41,050,000 51.31%

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