&&& 가산디지털단지 호서대벤처타워아파트형공장경매[서울특별시 금천구 가산동 319 호서대벤처타워 9층 914호][텐인텐옥션]-06/12일

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사건번호 (임의) 2012-4210  감정가 393,000,000원 종별 아파트형공장  중복/병합 최저가 251,520,000원(64.00%) 채권자 주식회사 우리은행의 양수인 모아마스제육차유동화전문유한회사 경매기일 2013/06/12  청구액 384,000,000원 채무자 주&& 경매개시일 2012/02/17 배당종기일 2012-05-09 소유자 주&& 건물평수 52.7평(174.21㎡) 대지평수 11.85평(39.2㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 금천구 가산동 319 호서대벤처타워 9층 914호  관할법원 서울남부지방법원 경매10계 임의 (☎ : (02)2192-1340)     최종상태 (2회)

목록비고 아파트형공장 &&& 가산디지털단지 호서대벤처타워아파트형공장경매[서울특별시 금천구 가산동 319 호서대벤처타워 9층 914호][텐인텐옥션]-06/12일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/08/28 393,000,000 유찰 2012/10/09 314,400,000 변경 2012/11/07 251,520,000 변경 2013/05/07 251,520,000 진행 2013/06/12 251,520,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *가산동주민센터 남서측 인근 *차량 접근용이 *방형토지 *약20m도로 접함 *도시지역 *준공업지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *산업시설구역 *장애물제한표면구역 *진입표면구역 *토지거래계약에관한허가구역 *한강폐기물매립시설제한지역 *철근콘크리트조 콘크리트지붕 *아파트형공장 *위생 및 급배수설비 *승강기설비 *소화설비 *화재경보설비  [경매감정가] 393,000,000원   [토지감정가] 161,130,000원  (41.00%)   [건물감정가] 231,870,000원  (59.00%)   [감 정 시 점] 2012-03-23  목록/면적 서울특별시 금천구 가산동 319 호서대벤처타워 9층 914호 *건물 : 174.2㎡(52.7평)(전용) *대지 : 39.19㎡(11.85평) (7453 분의 39.19) 총 13층 중 9층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 [효력소멸여부] 1. 토지 을구 순위 1번 지상권설정등기(2008.10.8.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. [비고] 1. 토지에 관하여 별도등기 있음. * 배당요구종기일: 2012/05/09 [가산동주민센터 관할]서울 금천구 구로동길 284 (가산동 144-3)(전화: 02-2627-2501) [인근 부동산정보] ㆍ열린  02-866-3322 ㆍ성공  02-6123-5550 ㆍ하이엔드  02-856-6800 소유권 조&& 2009/08/10 (근)저당 우리은행 2009/08/10 금324,000,000원 (근)저당 우리은행 2009/08/10 금60,000,000원 압류 국민건강보험 2011/02/17 가압류 서울보증보험 2011/07/05 금217,160,000원 압류 서울시금천구 2011/10/06 가압류 신용보증기금 2011/10/31 금70,000,000원 가압류 양옥열외7 2012/01/11 금347,640,455원 임의경매 모아마스제육차유동화전문 2012/02/17 * 등기열람: 2012/03/12 * 말소기준: 2009.8.10. 근저당권설정 * 청구금액: 384,000,000원

대출정보 감정가(낙찰가) 393,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~9.0%  대출가능금액 196,500,000~314,400,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/06/18 2012타경 22409 서울특별시 금천구 가산동 60-24 월드메르디앙벤처센타 13층 1314호 아파트형공장 1,047,000,000 837,600,000 80% 2013/06/12 2012타경 4210 서울특별시 금천구 가산동 319 호서대벤처타워 9층 914호 아파트형공장 393,000,000 251,520,000 64%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/04/23 2011타경 20956 서울특별시 금천구 가산동 60-5 갑을그레이트밸리 14층 에이-1402호 아파트형공장 430,000,000 380,000,000 88.37% 2013/04/17 2012타경 33287 서울특별시 금천구 가산동 327-24 대륭아파트형공장 1층 104호 아파트형공장 1,100,000,000 1,061,000,000 96.45%

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