&&& 가산동 대륭테크노타운12차아파트형공장경매[텐인텐옥션][서울특별시 금천구 가산동 327-32 대륭테크노타운12차 4층 409호]-05/29일

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사건번호 (임의) 2012-35726  개별[1] 감정가 620,000,000원 종별 아파트형공장  중복/병합 최저가 496,000,000원(80.00%) 채권자 주식회사 국민은행 경매기일 2013/05/29  청구액 839,640,698원 채무자 유&& 경매개시일 2012/12/31 배당종기일 2013-03-08 소유자 유&& 건물평수 87.09평(287.9㎡) 대지평수 20.15평(66.6㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 금천구 가산동 327-32 대륭테크노타운12차 4층 409호  [도로명주소] 서울특별시 금천구 가산디지털2로 14, 4층 409호 (가산동,대륭테크노타운12차) 관할법원 서울남부지방법원 경매3계 임의 (☎ : (02)2192-1333(구내:1333))     최종상태 (1회)

물건번호 [1] [2]     목록비고 아파트형공장. 별도등기있음. &&& 가산동 대륭테크노타운12차아파트형공장경매[텐인텐옥션][서울특별시 금천구 가산동 327-32 대륭테크노타운12차 4층 409호]-05/29일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/04/23 620,000,000 진행 2013/05/29 496,000,000(80.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *금천교 북측 인근 *차량 출입가능 *대중 교통 상황 무난 *부정형 평탄 토지 *약20m15m포장도로 접함 *도시지역 *준공업지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *산업시설구역 *장애물제한표면구역 *진입표면구역 *토지거래계약에관한허가구역 *국가산업단지 *(한강)폐기물매립시설제한지역 *철근콘크리트조 콘크리트지붕 -4층 409호:외관상 사무실(현황 공실) -지1층 비107호:공실 *위생 및 급배수설비 *승강기설비 *소화설비 *화재탐지설비  [경매감정가] 620,000,000원   [토지감정가] 248,000,000원  (40.00%)   [건물감정가] 372,000,000원  (60.00%)   [감 정 시 점] 2013-01-04  목록/면적 서울특별시 금천구 가산디지털2로 14, 4층 409호 (가산동,대륭테크노타운12차) *건물 : 287.90㎡(87.09평)(전용) *대지 : 66.60㎡(20.15평) (11867분의 66.6) 총 15층 중 4층 [전입(임차)내역] 이&& 409호 차임: 495,000 전입/사업: 2009.07.31 확정: 미상 * 전입확인필 [효력소멸여부] 별도등기 있음(대지권목적인 1토지(을구16번 지상권설정등기), 2토지(을구24번 지상권설정등기), 3토지(을구8번 지상권설정등기): 지상권자-서울특별시금천구) [비고] 아파트형공장 * 배당요구종기일: 2013/03/08 [가산동주민센터 관할]서울 금천구 구로동길 284 (가산동 144-3)(전화: 02-2627-2501) [인근 부동산정보] ㆍ오거리  02-863-6404 ㆍ가산랜드  02-2082-5859 ㆍ대륭12차  02-861-0017 소유권 유&& 2008/06/26 (근)저당 국민은행 2012/08/03 금900,000,000원 (근)저당 기영인터내셔날 2012/11/29 금200,000,000원 가압류 한국에이버리유한회사 2012/12/24 금320,220,780원 임의경매 국민은행 2012/12/31 가압류 기술신용보증기금 2013/01/02 금574,500,000원 가압류 중소기업중앙회 2013/01/15 금40,320,000원 가처분 기술신용보증기금 2013/01/22 가압류 전북은행 2013/02/13 금9,373,316원 * 등기열람: 2013/02/21 * 말소기준: 2012.08.03. 근저당권 * 청구금액: 839,640,698원

대출정보 감정가(낙찰가) 620,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~9.0%  대출가능금액 310,000,000~496,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/06/18 2012타경 22409 서울특별시 금천구 가산동 60-24 월드메르디앙벤처센타 13층 1314호 아파트형공장 1,047,000,000 837,600,000 80% 2013/06/12 2012타경 4210 서울특별시 금천구 가산동 319 호서대벤처타워 9층 914호 아파트형공장 393,000,000 251,520,000 64%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/04/23 2011타경 20956 서울특별시 금천구 가산동 60-5 갑을그레이트밸리 14층 에이-1402호 아파트형공장 430,000,000 380,000,000 88.37% 2013/04/17 2012타경 33287 서울특별시 금천구 가산동 327-24 대륭아파트형공장 1층 104호 아파트형공장 1,100,000,000 1,061,000,000 96.45%

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