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사건번호 (강제) 2009-20204  [일괄] 감정가 814,598,000원 종별 다가구  중복/병합 최저가 570,219,000원(70.00%) 채권자 김미영 경매기일 2013/05/30  청구액 45,000,000원 채무자 선&& 경매개시일 2009/07/02 배당종기일 2009-09-07 소유자 선&& 건물평수 160.01평(528.96㎡) 대지평수 84.03평(277.8㎡) 지분경매 - 소재지 경기도 고양시 일산동구 마두동 841-4  관할법원 고양지원 경매3계 강제 (☎ : 031-920-6313)     최종상태 (2회)

목록비고 일괄매각,제시외 건물 포함, 토지 갑구7번 소유권이전청구권 가등기(2003.10.31.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수될 수 있음. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨. &&& 일산마두동 다가구(원룸)경매[경기도 고양시 일산동구 마두동 841-4  원룸(다가구)][텐인텐옥션]-05/30일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2009/10/08 486,150,000 변경 2009/11/12 388,920,000 유찰 2013/04/25 814,598,000 진행 2013/05/30 570,219,000(70.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *정발고등학교 북측 인근 위치 *차량접근 가능 *대중교통사정 보통 *등고평탄한 가장형 토지 *남서측 노폭 약6m 도로 접함 *제1종일반주거지역 *제1종지구단위계획구역 *상대정화구역  [경매감정가] 486,150,000원   [토지감정가] 486,150,000원  (100.00%)   [감 정 시 점] 2009-07-21  목록/면적 경기도 고양시 일산동구 마두동 841-4 대 277.8㎡(84.03평) 대자위에 소유자 미상의 지하 1층 지상4층의 건물이 소재함 경기도 고양시 일산동구 마두동 841-4 지하층 주택 132.24㎡(40평) 1층 주택 132.24㎡(40평) 2층 주택 132.24㎡(40평) 3층 주택 132.24㎡(40평) 제시외건물 (㎡) 1. 옥탑 156.5 [전입(임차)내역] 김&& 전입/사업: 2000.3.23. 김&& 302호 보증금: 25,000,000 전입/사업: 2000.7.4. 확정: 2000.7.4. 배당: 2009.09.03 전&& 지하3호 보증금: 15,000,000 차임: 150,000 전입/사업: 2001.6.18. 확정: 2001.06.08. 배당: 2009.08.25 진신&& 204호 보증금: 43,000,000 전입/사업: 2002.3.26. 확정: 2002.3.13. 배당: 2011.01.17 문&& 1층 103호 보증금: 25,000,000 전입/사업: 2002.3.29. 확정: 2004.06.11. 배당: 2009.08.20 박&& 전부(104호) 보증금: 41,000,000 전입/사업: 2002.4.15. 확정: 2002.3.13. 배당: 2009.09.08 박&& 304호 보증금: 43,000,000 전입/사업: 2002.5.31. 김&& 전입/사업: 2002.9.17. 김&& 101호 전입/사업: 2002.9.30. 최&& 301호 보증금: 40,000,000 전입/사업: 2003.1.18. 확정: 2003.1.3. 배당: 2009.08.28 지&& 201호 전체 보증금: 미상 차임: 미상 전입/사업: 2003.11.3. 이&& 201호 보증금: 45,000,000 전입/사업: 2003.11.3. 확정: 2003.11.14. 배당: 2009.07.28 이&& 203호 전부 보증금: 28,000,000 전입/사업: 2005.4.27. 확정: 2005.4.27. 배당: 2010.12.14 김&& 401호 전입/사업: 2005.10.25. 이&& 일부(지하 방 1칸) 보증금: 23,000,000 전입/사업: 2006.02.17. 배당: 2009.07.17 정&& 전입/사업: 2007.3.5. 장&& 4층 402호 보증금: 3,000,000 차임: 280,000 전입/사업: 2008.7.23. 확정: 2008.7.23. 배당: 2009.08.20 김&& 전입/사업: 2008.11.6. 노&& 전입/사업: 2008.12.17. 김&& 전입/사업: 2009.3.5. 문&& B01호 보증금: 10,000,000 차임: 400,000 전입/사업: 2009.4.7. 최&& 전입/사업: 2009.4.15. 김&& 미상 보증금: 미상 차임: 미상 전입/사업: 2009.8.31. 박&& 미상 보증금: 미상 차임: 미상 전입/사업: 2009.9.15. 이&& 미상 보증금: 미상 차임: 미상 전입/사업: 2010.5.14. 지&& 미상 보증금: 미상 차임: 미상 전입/사업: 2010.5.24. 한&& 미상 보증금: 미상 차임: 미상 전입/사업: 2010.6.28. 김&& B04호 전체 보증금: 1,000천원 차임: 300천원 전입/사업: 2010.7.20. 이&& 미상 보증금: 미상 차임: 미상 전입/사업: 2010.10.20. * 전입확인필 [효력소멸여부] 토지 갑구7번 소유권이전청구권 가등기 [비고] 일괄매각,제시외 건물 포함, 토지 갑구7번 소유권이전청구권 가등기(2003.10.31.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수될 수 있음. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨. * 배당요구종기일: 2009/09/07 [마두동주민센터 관할]경기도 고양시 일산구 일산로 282 (전화: 031-8075-6874) [인근 부동산정보] ㆍ뱅크  031-903-5555 ㆍ세종  031-903-1771 ㆍ홍익  031-905-2800 소유권 선&& 1999/10/25 압류 일산구청 2001/11/09 가등기 김민수 2003/10/31 압류 일산구 2003/12/31 가등기 2005/03/09 가압류 의 2006/04/06 금262,000,000원 가압류 박정열 2007/04/27 금25,000,000원 가압류 임선주 2007/07/03 금30,000,000원 압류 국민건강보험공단 2007/11/26 가압류 이복희 2008/08/01 금45,000,000 강제경매 김미영 2009/07/02 * 등기열람: 2009/09/24 * 말소기준: 압류 2001/11/09 * 청구금액: 45,000,000원

대출정보 감정가(낙찰가) 814,598,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.9~7.0%  대출가능금액 407,299,000~651,678,400원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/05/30 2012타경 34456 경기도 고양시 일산동구 마두동 971-2 단독주택 1,060,538,800 519,664,000 48.99% 2013/05/30 2009타경 20204 경기도 고양시 일산동구 마두동 841-4 다가구 814,598,000 570,219,000 70%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2012/12/04 2012타경 20938[1] 경기도 고양시 일산동구 마두동 989-7 단독주택 1,170,794,400 737,200,000 62.96% 2012/10/10 2012타경 13220 경기도 고양시 일산동구 마두동 989 단독주택 1,193,765,600 840,100,000 70.37%

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