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&&& 일산마두동 다가구(원룸)경매[경기도 고양시 일산동구 마두동 841-4 원룸(다가구)][텐인텐옥션]-05/30일

김기영이사 2013. 5. 17. 21:47
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&&& 일산마두동 다가구(원룸)경매[경기도 고양시 일산동구 마두동 841-4  원룸(다가구)][텐인텐옥션]-05/30일



사건번호 (강제) 2009-20204 
[일괄]
감정가 814,598,000원 종별 다가구 
중복/병합 최저가 570,219,000원(70.00%) 채권자 김미영
경매기일 2013/05/30  청구액 45,000,000원 채무자 선&&
경매개시일 2009/07/02 배당종기일
2009-09-07
소유자 선&&
건물평수 160.01평(528.96㎡) 대지평수 84.03평(277.8㎡) 지분경매 -
소재지 경기도 고양시 일산동구 마두동 841-4 
관할법원 고양지원 경매3계 강제 (☎ : 031-920-6313)     최종상태 (2회)
 목록비고 일괄매각,제시외 건물 포함, 토지 갑구7번 소유권이전청구권 가등기(2003.10.31.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수될 수 있음. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨.
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경매진행 내역  
결과 매각기일 최저매각금액
유찰 2009/10/08 486,150,000
변경 2009/11/12 388,920,000
유찰 2013/04/25 814,598,000
진행 2013/05/30 570,219,000(70.00%)
 

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계
*정발고등학교 북측 인근 위치
*차량접근 가능
*대중교통사정 보통
*등고평탄한 가장형 토지
*남서측 노폭 약6m 도로 접함
*제1종일반주거지역
*제1종지구단위계획구역
*상대정화구역
 [경매감정가]
486,150,000원 
 [토지감정가]
486,150,000원 
(100.00%) 
 [감 정 시 점]
2009-07-21 
목록/면적
경기도 고양시 일산동구 마두동 841-4
대 277.8㎡(84.03평)
대자위에 소유자 미상의 지하 1층 지상4층의 건물이 소재함
경기도 고양시 일산동구 마두동 841-4
지하층 주택 132.24㎡(40평)
1층 주택 132.24㎡(40평)
2층 주택 132.24㎡(40평)
3층 주택 132.24㎡(40평)
제시외건물 (㎡)
1. 옥탑 156.5


[전입(임차)내역]
김&& 전입/사업: 2000.3.23.
김&& 302호
보증금: 25,000,000
전입/사업: 2000.7.4.
확정: 2000.7.4.
배당: 2009.09.03
전&& 지하3호
보증금: 15,000,000
차임: 150,000
전입/사업: 2001.6.18.
확정: 2001.06.08.
배당: 2009.08.25
진신&& 204호
보증금: 43,000,000
전입/사업: 2002.3.26.
확정: 2002.3.13.
배당: 2011.01.17
문&& 1층 103호
보증금: 25,000,000
전입/사업: 2002.3.29.
확정: 2004.06.11.
배당: 2009.08.20
박&& 전부(104호)
보증금: 41,000,000
전입/사업: 2002.4.15.
확정: 2002.3.13.
배당: 2009.09.08
박&& 304호
보증금: 43,000,000
전입/사업: 2002.5.31.
김&& 전입/사업: 2002.9.17.
김&& 101호
전입/사업: 2002.9.30.
최&& 301호
보증금: 40,000,000
전입/사업: 2003.1.18.
확정: 2003.1.3.
배당: 2009.08.28
지&& 201호 전체
보증금: 미상
차임: 미상
전입/사업: 2003.11.3.
이&& 201호
보증금: 45,000,000
전입/사업: 2003.11.3.
확정: 2003.11.14.
배당: 2009.07.28
이&& 203호 전부
보증금: 28,000,000
전입/사업: 2005.4.27.
확정: 2005.4.27.
배당: 2010.12.14
김&& 401호
전입/사업: 2005.10.25.
이&& 일부(지하 방 1칸)
보증금: 23,000,000
전입/사업: 2006.02.17.
배당: 2009.07.17
정&& 전입/사업: 2007.3.5.
장&& 4층 402호
보증금: 3,000,000
차임: 280,000
전입/사업: 2008.7.23.
확정: 2008.7.23.
배당: 2009.08.20
김&& 전입/사업: 2008.11.6.
노&& 전입/사업: 2008.12.17.
김&& 전입/사업: 2009.3.5.
문&& B01호
보증금: 10,000,000
차임: 400,000
전입/사업: 2009.4.7.
최&& 전입/사업: 2009.4.15.
김&& 미상
보증금: 미상
차임: 미상
전입/사업: 2009.8.31.
박&& 미상
보증금: 미상
차임: 미상
전입/사업: 2009.9.15.
이&& 미상
보증금: 미상
차임: 미상
전입/사업: 2010.5.14.
지&& 미상
보증금: 미상
차임: 미상
전입/사업: 2010.5.24.
한&& 미상
보증금: 미상
차임: 미상
전입/사업: 2010.6.28.
김&& B04호 전체
보증금: 1,000천원
차임: 300천원
전입/사업: 2010.7.20.
이&& 미상
보증금: 미상
차임: 미상
전입/사업: 2010.10.20.
* 전입확인필
[효력소멸여부]
토지 갑구7번 소유권이전청구권 가등기
[비고]
일괄매각,제시외 건물 포함, 토지 갑구7번 소유권이전청구권 가등기(2003.10.31.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수될 수 있음. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨.
* 배당요구종기일: 2009/09/07
[마두동주민센터 관할]
경기도 고양시 일산구 일산로 282 (전화: 031-8075-6874)
[인근 부동산정보]
ㆍ뱅크  031-903-5555
ㆍ세종  031-903-1771
ㆍ홍익  031-905-2800
소유권 선&&
1999/10/25
압류 일산구청
2001/11/09
가등기 김민수
2003/10/31
압류 일산구
2003/12/31
가등기
2005/03/09
가압류
2006/04/06
금262,000,000원
가압류 박정열
2007/04/27
금25,000,000원
가압류 임선주
2007/07/03
금30,000,000원
압류 국민건강보험공단
2007/11/26
가압류 이복희
2008/08/01
금45,000,000
강제경매 김미영
2009/07/02
* 등기열람: 2009/09/24
* 말소기준: 압류 2001/11/09
* 청구금액: 45,000,000원
대출정보
감정가(낙찰가) 814,598,000원  금융권 1금융권 기준 
대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.9~7.0% 
대출가능금액 407,299,000~651,678,400원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준
유사물건 진행내역    
매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비
2013/05/30 2012타경
34456
경기도 고양시 일산동구 마두동 971-2 단독주택 1,060,538,800 519,664,000 48.99%
2013/05/30 2009타경
20204
경기도 고양시 일산동구 마두동 841-4 다가구 814,598,000 570,219,000 70%
유사물건 낙찰내역    
매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율
2012/12/04 2012타경
20938[1]
경기도 고양시 일산동구 마두동 989-7 단독주택 1,170,794,400 737,200,000 62.96%
2012/10/10 2012타경
13220
경기도 고양시 일산동구 마두동 989 단독주택 1,193,765,600 840,100,000 70.37%


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