&&& 수원우만동 월드메르딩아아파트(32평형)경매[텐인텐옥션][경기도 수원시 팔달구 우만동 600 월드메르디앙 101동 17층 1702호]-06/03일

&&& 수원우만동 월드메르딩아아파트(32평형)경매[텐인텐옥션][경기도 수원시 팔달구 우만동 600 월드메르디앙 101동 17층 1702호]-06/03일

사건번호 (임의) 2012-57544  감정가 310,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 248,000,000원(80.00%) 채권자 성서농업협동조합 경매기일 2013/06/03  청구액 244,228,791원 채무자 김&& 경매개시일 2012/11/12 배당종기일 2013-01-23 소유자 김&& 건물평수 23.26평(76.89㎡) 대지평수 12.67평(41.9㎡) 지분경매 - 소재지 경기도 수원시 팔달구 우만동 600 월드메르디앙 101동 17층 1702호  [도로명주소] 경기도 수원시 팔달구 권광로 373, 101동 17층 1702호 (우만동,월드메르디앙아파트) 관할법원 수원지방법원 경매18계 임의 (☎ : (031)210-1478(구내:1478))     최종상태 (1회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/04/29 310,000,000 진행 2013/06/03 248,000,000(80.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *팔달초등학교 북측 인근 *차량 출입자유로움 *대중 교통 사정 보통 *부정형 토지 *약35m20m10m도로 접함 *제2종일반주거지역 *제3종일반주거지역 *일반미관지구 *가축사육제한구역 *상대정화구역 *절대정화구역 *철근콘크리트조 콘크리트지붕 *아파트 *방3,거실,주방,욕실2,발코니,다용도실 *위생설비 *급탕설비 *도시가스 난방설비 *승강기설비 *소화설비 *화재탐지설비  [경매감정가] 310,000,000원   [토지감정가] 93,000,000원  (30.00%)   [건물감정가] 217,000,000원  (70.00%)   [감 정 시 점] 2012-11-23  목록/면적 경기도 수원시 팔달구 권광로 373, 101동 17층 1702호 (우만동,월드메르디앙아파트) *건물 : 76.899㎡(23.26평)(전용) *대지 : 41.90㎡(12.67평) (115523 분의 41.9) 총 27층 중 17층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 채무자(소유자)점유 [주민센터 직접확인] 김&& 전입 2013-04-22 열람일 : 2013-04-23 * 배당요구종기일: 2013/01/23 [관리비체납내역]ㆍ체납액:1,050,000원 ㆍ확인일자:2013/04 ㆍ관리사무소:031-216-0550 [우만동주민센터 관할]경기도 수원시 팔달구 우만1길 83 (우만동 506)(전화: 031-228-7610) [인근 부동산정보] ㆍ월드컵  031-215-4664 ㆍ금풍  031-237-9938 ㆍ참조은  031-248-4400 소유권 김&& 2005/03/14 (근)저당 성서농협 2006/04/25 금264,000,000원 (근)저당 신한국상호저축은행 2006/08/10 금26,000,000원 (근)저당 신라상호저축은행 2007/06/07 금74,100,000원 가압류 서울보증보험 2011/03/30 금9,167,468원 압류 국민건강보험공단 2011/07/28 가압류 서울보증보험 2011/08/01 금7,907,764원 압류 수원시팔달구 2012/02/24 임의경매 성서농협 2012/11/12 * 등기열람: 2013/01/03 * 말소기준: 2006.4.25.근저당 * 청구금액: 244,228,791원

부동산시세표(아파트) 부동산명 월드메르디앙  시공사 월드건설(주)  총세대수 2060가구  분양면적 31.76평(105㎡)   전용면적 22.99평(76㎡)  입주년도 2004.07.30  매매가 29,000 ~ 32,000 만원  전세가 19,000 ~ 21,000 만원  동수 14개동  소재지 경기도 수원시 우만동 600  총층 총 20-30 층

대출정보 감정가(낙찰가) 310,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 155,000,000~248,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/06/11 2013타경 5922 경기도 수원시 팔달구 우만동 600 월드메르디앙 103동 26층 2606호 아파트 370,000,000 296,000,000 80% 2013/06/03 2012타경 57544 경기도 수원시 팔달구 우만동 600 월드메르디앙 101동 17층 1702호 아파트 310,000,000 248,000,000 80%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/04/24 2012타경 64603 경기도 수원시 팔달구 우만동 600 월드메르디앙 103동 6층 606호 아파트 360,000,000 323,678,000 89.91% 2013/04/23 2012타경 56503 경기도 수원시 팔달구 우만동 600 월드메르디앙아파트 106동 23층 2301호 아파트 555,000,000 418,100,000 75.33%

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