&&& 수원인계동 래미안노블클래스아파트(47평형)경매[텐인텐옥션][경기도 수원시 팔달구 인계동 384 래미안노블클래스 110동 8층 803호]-06/03일

&&& 수원인계동 래미안노블클래스아파트(47평형)경매[텐인텐옥션][경기도 수원시 팔달구 인계동 384 래미안노블클래스 110동 8층 803호]-06/03일

사건번호 (임의) 2012-47165  감정가 580,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 371,200,000원(64.00%) 채권자 주식회사현대스위스2저축은행 경매기일 2013/06/03  청구액 432,000,000원 채무자 정&& 경매개시일 2012/09/17 배당종기일 2012-11-28 소유자 정&& 건물평수 37.31평(123.34㎡) 대지평수 19.61평(64.8㎡) 지분경매 - 소재지 경기도 수원시 팔달구 인계동 384 래미안노블클래스 110동 8층 803호  관할법원 수원지방법원 경매18계 임의 (☎ : (031)210-1478(구내:1478))     최종상태 (2회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/04/01 580,000,000 유찰 2013/04/29 464,000,000 진행 2013/06/03 371,200,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *매여울초등학교 남측 인근 *차량 출입용이 *교통 상황 보통 *사다리형 평탄 토지 *단지내 도로 외곽공도 연계 *도시지역 *제3종일반주거지역 *가축사육제한구역 *비행안전제6구역(전술) *상대정화구역 *절대정화구역 *정비구역 *제1종지구단위계획구역 *철근콘크리트조 평슬래브지붕 *아파트 *방4,거실,주방,드레스룸,욕실2,발코니,현관 *위생 및 급배수설비 *열병합난방설비 *승강기설비 *소화설비 *지하주차장시설  [경매감정가] 580,000,000원   [토지감정가] 174,000,000원  (30.00%)   [건물감정가] 406,000,000원  (70.00%)   [감 정 시 점] 2012-09-28  목록/면적 경기도 수원시 팔달구 인계동 384 래미안노블클래스 110동 8층 803호 *건물 : 123.35㎡(37.31평)(전용) *대지 : 64.82㎡(19.61평) (44829.2 분의 64.82) 총 21층 중 8층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 채무자(소유자)점유 [주민센터 직접확인] 전입 없음 열람일 : 2013-03-22 * 배당요구종기일: 2012/11/28 [관리비체납내역]ㆍ체납액:0원 ㆍ확인일자:2013/03 ㆍ관리사무소:031-217-0887 [인계동주민센터 관할]경기도 수원시 팔달구 인계길 91 (인계동 909)(전화: 031-228-7612) [인근 부동산정보] ㆍ성화  031-234-9182 ㆍ민현  031-235-8924 ㆍ장정  031-234-9669 소유권 정&& 2010/02/10 (근)저당 현대스위스2저축은행 2010/02/10 금432,000,000원 (근)저당 기술신용보증기금 2012/01/03 금1,000,000,000원 가압류 신용보증기금 2012/07/02 금160,000,000원 가압류 현대캐피탈 2012/08/07 금39,830,489원 임의경매 농협중앙 2012/09/18 가처분 신용보증기금 2012/09/26 가압류 기술신용보증기금 2012/11/06 금500,000,000원 압류 수원시팔달구 2013/01/07 * 등기열람: 2013/03/15 * 말소기준: 2010.2.10.근저당 * 청구금액: 432,000,000원

부동산시세표(아파트) 부동산명 래미안노블클래스1단지  시공사 삼성물산(주)  총세대수 890가구  분양면적 46.89평(155㎡)   전용면적 37.21평(123㎡)  입주년도 2009.08.28  매매가 57,000 ~ 62,000 만원  전세가 28,000 ~ 30,000 만원  동수 23개동  소재지 경기도 수원시 인계동 384  총층 총 15-26 층

대출정보 감정가(낙찰가) 580,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 290,000,000~464,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/06/14 2012타경 33999 경기도 수원시 팔달구 인계동 163 선경아파트 2동 17층 1702호 아파트 360,000,000 230,400,000 64% 2013/06/03 2012타경 47165 경기도 수원시 팔달구 인계동 384 래미안노블클래스 110동 8층 803호 아파트 580,000,000 371,200,000 64%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/04/26 2012타경 6089 경기도 수원시 팔달구 인계동 158-30 선경아파트 201동 3층 302호 아파트 140,000,000 130,100,000 92.92% 2013/03/28 2012타경 55487 경기도 수원시 팔달구 인계동 159 선경3단지아파트 305동 2층 202호 아파트 272,000,000 237,777,000 87.41%

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