&&& 분당정자동 로얄팰리스(55평형)경매[텐인텐옥션][경기도 성남시 분당구 정자동 28-1 로얄팰리스 에이동 24층 2405호]-06/03일

&&& 분당정자동 로얄팰리스(55평형)경매[텐인텐옥션][경기도 성남시 분당구 정자동 28-1 로얄팰리스 에이동 24층 2405호]-06/03일

사건번호 (강제) 2012-29955  감정가 910,000,000원 종별 주상복합  중복/병합 최저가 728,000,000원(80.00%) 채권자 유에이치케이제이차유동화전문 유한회사 경매기일 2013/06/03  청구액 7,264,914원 채무자 김&& 경매개시일 2012/12/10 배당종기일 2013-02-13 소유자 김&& 건물평수 44.82평(148.17㎡) 대지평수 7.07평(23.4㎡) 지분경매 - 소재지 경기도 성남시 분당구 정자동 28-1 로얄팰리스 에이동 24층 2405호  [도로명주소] 경기도 성남시 분당구 성남대로 449, 에이동 24층 2405호 (정자동,로얄팰리스) 관할법원 성남지원 경매6계 강제 (☎ : (031)737-1326(구내:1326))     최종상태 (1회)

목록비고 &&& 분당정자동 로얄팰리스(55평형)경매[텐인텐옥션][경기도 성남시 분당구 정자동 28-1 로얄팰리스 에이동 24층 2405호]-06/03일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/05/06 910,000,000 진행 2013/06/03 728,000,000(80.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *분당선 수내역 남서측 인근 *차량 통행가능 *대중 교통 상황 양호 *사다리형 평지 토지 *중로 대로 접함 *도시지역 *중심상업지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *비행안전제2구역(전술) *상대정화구역 *제1종지구단위계획구역 *철근콘크리트조 평슬래브지붕 *아파트 *방,거실,욕실,베란다 *위생 및 급배수설비 *지역난방에 의한 개별난방시설 *소화설비 *주차장시설 *화재경보설비 *엘리베이터설비  [경매감정가] 910,000,000원   [토지감정가] 220,000,000원  (24.18%)   [건물감정가] 690,000,000원  (75.82%)   [감 정 시 점] 2012-12-12  목록/면적 경기도 성남시 분당구 성남대로 449, 에이동 24층 2405호 (정자동,로얄팰리스) *건물 : 148.16㎡(44.82평)(전용) *대지 : 23.38㎡(7.07평) (18721.3 분의 23.3778) 총 31층 중 24층 [전입(임차)내역] 문&& 미상 보증금: 미상 차임: 미상 전입/사업: 2012.5.14 확정: 미상 이&& 미상 보증금: 미상 차임: 미상 전입/사업: 2012.10.10 확정: 미상 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2013/02/13 [정자동주민센터 관할]경기도 성남시 분당구 내정로 44 (전화: 031-729-7710) [인근 부동산정보] ㆍ태양  031-785-2600 ㆍ파크뷰  031-783-2244 ㆍ신금랜드  031-711-3344 소유권 김&& 2003/06/12 (근)저당 하나은행 2003/06/12 금240,000,000원 (근)저당 하나은행 2003/08/20 금120,000,000원 (근)저당 하나은행 2006/04/04 금348,000,000원 (근)저당 하나은행 2006/10/02 금240,000,000원 (근)저당 신한은행 2008/02/01 금799,500,000원 (근)저당 신용보증기금 2011/12/20 금500,000,000원 가압류 롯데카드 2012/10/04 금6,488,043원 가압류 국민은행 2012/10/11 금30,266,069원 가압류 삼성카드 2012/10/23 금7,264,914원 압류 분당구 2012/12/05 강제경매 삼성카드 2012/12/10 가압류 이경현 2013/01/04 금820,000,000원 * 등기열람: 2013/01/11 * 말소기준: 2003.6.12.근저당권 * 청구금액: 7,264,914원

부동산시세표(주상복합) 부동산명 로얄팰리스  시공사 삼성물산(주)  총세대수 560가구  분양면적 55.66평(184㎡)   전용면적 44.77평(148㎡)  입주년도 2003.02.25  매매가 90,000 ~ 115,000 만원  전세가 45,000 ~ 50,000 만원  동수 4개동  소재지 경기도 성남시 정자동 28-1  총층 총 26-32 층

대출정보 감정가(낙찰가) 910,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 455,000,000~728,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/06/10 2013타경 2322 경기도 성남시 분당구 정자동 121 상록마을우성아파트 313동 3층 302호 아파트 580,000,000 464,000,000 80% 2013/06/10 2013타경 616 경기도 성남시 분당구 정자동 181 상록마을 405동 2층 203호 아파트 420,000,000 336,000,000 80%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/05/13 2012타경 31941 경기도 성남시 분당구 정자동 14-1 동양정자파라곤 13층 104동1404호 아파트 1,020,000,000 832,121,000 81.58% 2013/05/13 2012타경 23407 경기도 성남시 분당구 정자동 111 한솔마을 211동 17층 1701호 아파트 680,000,000 563,799,000 82.91%

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