&&& 구기동 쉐레이빌라경매[서울특별시 종로구 구기동 117-24 쉐레이 2층 201호][텐인텐옥션]-06/04일

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사건번호 (임의) 2012-15047  개별[4] 감정가 500,000,000원 종별 다세대  중복/병합 최저가 400,000,000원(80.00%) 채권자 주식회사우리은행의양수인우리케이에이제1차유동화전문유한회사 경매기일 2013/06/04  청구액 3,620,000,000원 채무자 주&& 경매개시일 2012/05/15 배당종기일 2012-07-31 소유자 김&& 건물평수 54.15평(179.01㎡) 대지평수 43.52평(143.9㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 종로구 구기동 117-24 2층 201호  관할법원 서울중앙지방법원 경매5계 임의 (☎ : 530-1817(구내:1817))     최종상태 (1회)

물건번호 [1] [2] [3] [4] [5]     목록비고 &&& 구기동 쉐레이빌라경매[서울특별시 종로구 구기동 117-24 쉐레이 2층 201호][텐인텐옥션]-06/04일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/04/30 500,000,000 진행 2013/06/04 400,000,000(80.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 [1] *대신중고등학교 남동측 약70m *차량출입가능/교통사정 보통 *제형토지 *포장도로 접함 *제3종일반주거지역 *역사문화미관지구 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *정비구역 *문화재보존영향검토대상구역 *상대정화구역,과밀억제권역 *철근콘크리트조 슬래브지붕 -지하1층:창고 -1층:주차장 -중4층:창고 -2층~8층:각층 사무실 및 화장실 *위생설비 *난방 및 승강기설비 [2]~[5] *구기터널 입구 남동측 약100m *차량출입가능/교통사정 보통 *부정형 토지 *약4m포장도로임 *자연녹지지역,최고고도지구 *개발제한구역,국립공원 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *과밀억제권역,상대정화구역 *제1,2종일반주거지역 *공원자연환경지구 *자연경관지구 등 *철근콘크리트조 기와지붕 -다가구용 단독주택 -지하2층:주차장,창고 -지하1층:방,거실,주방,욕실 -1층:방,거실,주방,욕실 -2층,3층:별첨 내부구조도 참조 *위생 및 승강기설비 *도시가스에 의한 개별난방  [경매감정가] 500,000,000원   [토지감정가] 175,000,000원  (35.00%)   [건물감정가] 325,000,000원  (65.00%)   [감 정 시 점] 2012-06-01  목록/면적 서울특별시 종로구 구기동 117-24 2층 201호 *건물 : 179.00㎡(54.15평)(전용) *대지 : 143.88㎡(43.52평) (413 분의 143.88) 총 3층 중 2층 [전입(임차)내역] 박&& 2층 보증금: 60,000,000 차임: 1,000,000 전입/사업: 2008.12.29. 확정: 2012.7.23. 배당: 2012.07.24 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2012/07/31 [구기동주민센터 관할]서울 종로구 세금정길 332 (전화: 02-731-0506) [인근 부동산정보] ㆍ현대  02-391-3700 ㆍ양지  02-391-7200 ㆍ명성  02-396-4700 소유권 윤&& 2005/05/18 (근)저당 조흥은행 2005/07/19 금190,000,000원 (근)저당 신한은행 2008/02/01 금455,000,000원 (근)저당 우리은행 2009/08/21 금1,700,000,000원 압류 영월세무서 2010/10/04 임의경매 우리은행 2012/05/15 임의경매 신한은행 2012/09/12 * 등기열람: 2013/04/12 * 청구금액: 3,620,000,000원

지사/가맹점 상호명 연락처 주소 비고 한국경매중개사무소 02-3431-0101 서울 강남구 도곡동 467-18 우성케릭터빌

대출정보 감정가(낙찰가) 500,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.9~6.8%  대출가능금액 250,000,000~400,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/06/12 2013타경 1793 서울특별시 종로구 구기동 266 청구빌라 105동 3층 304호 연립 455,000,000 364,000,000 80% 2013/06/04 2013타경 6330 서울특별시 종로구 구기동 35-2 지층 비01호 다세대 453,000,000 453,000,000 100%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/05/23 2012타경 36785 서울특별시 종로구 구기동 125-5 3층 301호 연립 250,000,000 235,000,000 94% 2013/05/23 2012타경 30305 서울특별시 종로구 구기동 40 동익빌라 2동 3층 304호 연립 560,000,000 501,221,115 89.5%

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