&&& 방학동 벽산아파트경매(24평형)[텐인텐옥션][서울특별시 도봉구 방학동 275 벽산아파트 5동 11층 1101호]-06/03일

&&& 방학동 벽산아파트경매(24평형)[텐인텐옥션][서울특별시 도봉구 방학동 275 벽산아파트 5동 11층 1101호]-06/03일

사건번호 (임의) 2012-19260  감정가 230,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 147,200,000원(64.00%) 채권자 하나캐피탈주식회사 경매기일 2013/06/03  청구액 30,137,110원 채무자 권&& 경매개시일 2012/08/16 배당종기일 2012-10-26 소유자 권&& 건물평수 19.17평(63.37㎡) 대지평수 11.07평(36.6㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 도봉구 방학동 275 벽산아파트 5동 11층 1101호  [도로명주소] 서울특별시 도봉구 방학로11길 36, 5동 11층 1101호 (방학동,벽산아파트) 관할법원 서울북부지방법원 경매8계 임의 (☎ : 910-3678(구내:3678))     최종상태 (2회)

목록비고 &&& 방학동 벽산아파트경매(24평형)[텐인텐옥션][서울특별시 도봉구 방학동 275 벽산아파트 5동 11층 1101호]-06/03일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/12/24 230,000,000 유찰 2013/02/25 184,000,000 매각 2013/03/25 147,200,000 낙찰가:186,890,000   응찰수:15   낙찰자: 김경미 불허 2013/04/01   진행 2013/06/03 147,200,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *차량 접근용이 *교통 사정 무난 *부정형 토지 *2차선도로 접함 *도시지역 *제3종일반주거지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *학교환경위생정화구역 *철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 *방3,거실,주방,식당,화장실,발코니2,현관 *개별난방시설 *승강기설비 *소화설비  [경매감정가] 230,000,000원   [토지감정가] 69,000,000원  (30.00%)   [건물감정가] 161,000,000원  (70.00%)   [감 정 시 점] 2012-08-18  목록/면적 서울특별시 도봉구 방학로11길 36, 5동 11층 1101호 (방학동,벽산아파트) *건물 : 63.38㎡(19.17평)(전용) *대지 : 36.59㎡(11.07평) (19083.9 분의 36.59) 총 15층 중 11층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 채무자(소유자)점유 * 배당요구종기일: 2012/10/26 [관리비체납내역]ㆍ체납액:90,000원 ㆍ확인일자:2012/12 ㆍ관리사무소:3491-9331 [방학동주민센터 관할]서울 도봉구 중앙남길 23 (방학1동 687-27)(전화: 02-2289-1505) [인근 부동산정보] ㆍ우리  02-955-2442 ㆍ황금  02-3492-6800 ㆍ미래  02-956-7272 (근)저당 대한생명보험 2005/01/28 금93,600,000원 (근)저당 대한생명보험(주) 2008/05/09 금50,700,000원 소유권 권&& 2009/03/04 (근)저당 하나캐피탈 2011/12/29 금130,000,000원 가압류 신용보증기금 2012/04/13 금85,000,000원 가압류 신한카드 2012/04/17 금26,927,563원 임의경매 하나캐피탈 2012/08/16 가압류 현대캐피탈 2012/09/13 금5,735,854원 가압류 현대캐피탈 2012/09/13 금149,217,268원 가압류 현대캐피탈 2012/09/13 금147,503,989원 가압류 현대캐피탈 2012/09/13 금96,489,645원 가압류 현대캐피탈 2012/09/13 금11,875,142원 * 등기열람: 2012/09/17 * 말소기준: 2005. 1. 28. 근저당권 * 청구금액: 30,137,110원

부동산시세표(아파트) 부동산명 벽산1차  시공사 벽산건설(주)  총세대수 480가구  분양면적 23.6평(78㎡)   전용면적 19.06평(63㎡)  입주년도 1989.04  매매가 19,000 ~ 22,000 만원  전세가 13,000 ~ 14,000 만원  동수 4개동  소재지 서울특별시 도봉구 방학동 275  총층 총 15 층

대출정보 감정가(낙찰가) 230,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 115,000,000~184,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/06/17 2013타경 1693 서울특별시 도봉구 방학동 531 신동아2차아파트 103동 10층 1007호 아파트 420,000,000 336,000,000 80% 2013/06/03 2013타경 4951 서울특별시 도봉구 방학동 275 벽산아파트 5동 4층 404호 아파트 210,000,000 210,000,000 100%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/05/13 2012타경 28240 서울특별시 도봉구 방학동 275 벽산아파트 5동 10층 1009호 아파트 210,000,000 185,980,000 88.56% 2013/05/13 2012타경 28165 서울특별시 도봉구 방학동 275 벽산아파트 2동 2층 203호 아파트 290,000,000 232,100,000 80.03%

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