&&& 서울특별시 중랑구 면목동 89-7 빌딩경매[면목동 건물경매][텐인텐옥션] - 06/17일

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사건번호 (임의) 2012-28783  개별[1] 감정가 1,979,957,500원 종별 근린주택  중복/병합 최저가 1,267,173,000원(64.00%) 채권자 대원지업 주식회사 경매기일 2013/06/17  청구액 1,013,747,104원 채무자 김&& 경매개시일 2012/12/06 배당종기일 2013-01-18 소유자 박&& 건물평수 203.09평(671.37㎡) 대지평수 67.49평(223.1㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 중랑구 면목동 89-7  관할법원 서울북부지방법원 경매1계 임의 (☎ : 910-3671)     최종상태 (2회)

물건번호 [1] [2]     목록비고 일괄매각. 제시외건물포함 &&& 서울특별시 중랑구 면목동 89-7 빌딩경매[면목동 건물경매][텐인텐옥션] - 06/17일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/04/08 1,979,957,500 유찰 2013/05/13 1,583,966,000 진행 2013/06/17 1,267,173,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *차량 출입가능 *교통사정 양호 *부정형 평지 토지 *봉우재길,상봉로 접한 준각지임 *포장도로 접함 *도시지역 *제3종일반주거지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *조망가로미관지구 *상대,절대정화구역 *학교환경위생정화구역 [면목동 89-7] *철근콘크리트조 평지붕 -점포,주택(방3,주방/식당,거실,화장실,현관),주점 [상봉동 495번지 101동] *철근콘크리트벽식조 경사지붕 -아파트 *위생 및 급배수설비 *도시가스설비 *난방설비 *소화전 및 엘리베이터설비  [경매감정가] 1,979,957,500원   [토지감정가] 1,526,004,000원  (77.07%)   [건물감정가] 450,053,500원  (22.73%)   [제시외포함] 3,900,000원  (0.20%)   [감 정 시 점] 2012-11-10  목록/면적 서울특별시 중랑구 면목동 89-7 대 223.1㎡(67.49평) 서울특별시 중랑구 상봉로 89 5층 근린생활시설 및 주택 1층 주차장,소매점 105㎡(31.76평) 2층 사무실 105㎡(31.76평) 3층 사무실 105㎡(31.76평) 4층 사무실 105㎡(31.76평) 5층 주택 105㎡(31.76평) 지층 146.39㎡(44.28평) 제시외건물 (㎡) 1. 창고(1층부) 즙 단층 4.5 2. 주방(1층부) 천막 30 [전입(임차)내역] 이&& 3층전부 보증금: 5백만원 차임: 월80만원 전입/사업: 미발견 확정: 미상 채&& 지층 전부 보증금: 10,000,000 차임: 월90만원 전입/사업: 2008.09.10. 확정: 2008.09.10. 배당: 2013.01.17 강&& 1층(우측) 보증금: 1천만원 차임: 월100만원 전입/사업: 2009.05.19.(사업자등록신청일),2010.07.27.(전입신고일) 확정: 미상 김&& 미상 보증금: 미상 전입/사업: 2011.01.19. 확정: 미상 김&& 2층 전부 보증금: 6백만원 차임: 월60만원 전입/사업: 2011.03.18. 확정: 2012.11.09. 권&& 4층 전부 보증금: 10,000,000 차임: 월70만원 전입/사업: 2011.12.06. 확정: 2012.10.26. 배당: 2012.12.27 이&& 5층전부(방3칸) 보증금: 6,000만원 차임: 월30만원 전입/사업: 2012.06.18. 확정: 2012.06.18. 배당: 2012.11.23 정&& 전입/사업: 2012.06.18. 임&& 일부(1층 중 35.2㎡) 보증금: 10,000,000 차임: 월30만원 전입/사업: 2012.09.12. 확정: 2012.10.25. 배당: 2012.12.27 * 전입확인필 [주민센터 직접확인] 강&& 전입 2010-07-27 김&& 전입 2011-01-19 정&& 전입 2012-06-18 열람일 : 2013-03-28 * 배당요구종기일: 2013/01/18 [면목동주민센터 관할]서울 중랑구 민들레길 14-5 (면목2동 180-8)(전화: 02-490-3502) [인근 부동산정보] ㆍ크로바  02-492-0090 ㆍ은행  02-492-0100 ㆍ양지  02-491-0019 소유권 김&& 2006/03/28 (근)저당 우리은행 2006/03/28 금684,000,000원 (근)저당 일진페이퍼 2006/04/10 금250,000,000원 (근)저당 우리은행 2007/10/02 금120,000,000원 (근)저당 대원지업 2008/05/20 금400,000,000원 가압류 신용보증기금 2012/10/08 금416,050,000원 임의경매 대원지업 2012/11/08 임의경매 우리은행 2012/12/06 압류 남대문세무서 2012/12/20 가압류 아주캐피탈 2013/01/17 금30,821,280원 * 등기열람: 2013/03/19 * 말소기준: 2006.03.28.근저당권 * 청구금액: 1,013,747,104원

대출정보 감정가(낙찰가) 1,979,957,500원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.9~6.8%  대출가능금액 989,978,750~1,583,966,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/06/24 2012타경 26992 서울특별시 중랑구 면목동 655-39 근린주택 453,386,100 362,709,000 80% 2013/06/17 2012타경 28783[1] 서울특별시 중랑구 면목동 89-7 근린주택 1,979,957,500 1,267,173,000 64%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/05/21 2012타경 21867[2] 서울특별시 중랑구 면목동 51-1 근린상가 3,511,913,000 2,810,020,000 80.01% 2013/05/13 2012타경 21591 서울특별시 중랑구 면목동 652-4 근린주택 493,665,600 470,000,000 95.2%

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