&&& 구의동 현대프라임아파트(67평형)경매[텐인텐옥션][서울특별시 광진구 구의동 631-1 현대프라임아파트 12동 3층 302호]-06/03일

&&& 구의동 현대프라임아파트(67평형)경매[텐인텐옥션][서울특별시 광진구 구의동 631-1 현대프라임아파트 12동 3층 302호]-06/03일

사건번호 (임의) 2012-16982  감정가 1,060,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 678,400,000원(64.00%) 채권자 우리에프앤아이제29차유동화전문유한회사(양도:(주)하나은행) 경매기일 2013/06/03  청구액 1,099,422,509원 채무자 윤&& 경매개시일 2012/09/26 배당종기일 2012-12-31 소유자 황&& 건물평수 55.62평(183.87㎡) 대지평수 15.87평(52.5㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 광진구 구의동 631-1 현대프라임아파트 12동 3층 302호  관할법원 서울동부지방법원 경매5계 임의 (☎ : 2204-2409(구내:2409))     최종상태 (2회)

목록비고 대금지급기한 후 지연이자 연2할 &&& 구의동 현대프라임아파트(67평형)경매[텐인텐옥션][서울특별시 광진구 구의동 631-1 현대프라임아파트 12동 3층 302호]-06/03일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/01/21 1,060,000,000 유찰 2013/03/11 848,000,000 변경 2013/04/22 678,400,000 진행 2013/06/03 678,400,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *강변테크노마트 북동측 도로월편 *차량 출입양호 *대중 교통 사정 매우 양호 *부정형 평탄 토지 *약35m강변북로10m포장도로 접함 *도시지역 *준주거지역 *역사문화미관지구 *일반미관지구 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *비행안전제3구역(전술) *(한강)폐기물매립시설제한지역 *학교환경위생정화구역 *철근콘크리트조 평슬래브지붕 *아파트 *방5,거실,주방,식당,욕실3,발코니3,창고2,현관,전실 *위생 및 급배수설비 *도시가스에 의한 중앙난방 *승강기설비 *소화설비 *화재탐지설비  [경매감정가] 1,060,000,000원   [토지감정가] 636,000,000원  (60.00%)   [건물감정가] 424,000,000원  (40.00%)   [감 정 시 점] 2012-10-18  목록/면적 서울특별시 광진구 구의동 631-1 현대프라임아파트 12동 3층 302호 *건물 : 183.87㎡(55.62평)(전용) *대지 : 52.45㎡(15.87평) (46623.9 분의 52.45) 총 27층 중 3층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 채무자(소유자)점유 * 배당요구종기일: 2012/12/31 [관리비체납내역]ㆍ체납액:0원 ㆍ확인일자:2013/01 ㆍ관리사무소:3437-4426~7 [구의동주민센터 관할]서울 광진구 명성서길 36 (구의동 237-6)(전화: 02-4501-506) [인근 부동산정보] ㆍ현대  02-433-8588 ㆍ사구팔구  02-2201-4989 ㆍ강변  02-455-6767 소유권 황&& 2002/06/26 (근)저당 하나은행 2006/06/22 금1,586,000,000원 임의경매 우리에프앤아이제이십구차유동화전문 2012/09/26 * 등기열람: 2012/11/14 * 말소기준: 2006.06.22.(근저당권) * 청구금액: 1,099,422,509원

부동산시세표(아파트) 부동산명 현대프라임  시공사 현대건설(주)  총세대수 1590가구  분양면적 66.85평(221㎡)   전용면적 55.36평(183㎡)  입주년도 1997.02  매매가 90,000 ~ 140,000 만원  전세가 46,000 ~ 52,000 만원  동수 15개동  소재지 서울특별시 광진구 구의동 631-1  총층 총 24-30 층

대출정보 감정가(낙찰가) 1,060,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 530,000,000~848,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/06/24 2012타경 21311 서울특별시 광진구 구의동 631-1 현대프라임아파트 7동 27층 2702호 아파트 1,470,000,000 940,800,000 64% 2013/06/17 2012타경 4699 서울특별시 광진구 구의동 610 현대아파트 603동 19층 1903호 아파트 580,000,000 371,200,000 64%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/05/06 2012타경 18506 서울특별시 광진구 구의동 547 강변현대하이엘 7층 701호 주상복합 750,000,000 651,530,000 86.87% 2013/01/07 2012타경 5890 서울특별시 광진구 구의동 546-7 구의동강변우성아파트 101동 20층 2005호 아파트 570,000,000 445,110,000 78.08%

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