&&& 자양동 더샵스타시티경매(70평형)[텐인텐옥션][서울특별시 광진구 자양동 227-7 더샵스타시티 비동 20층 2005호]-06/10일

&&& 자양동 더샵스타시티경매(70평형)[텐인텐옥션][서울특별시 광진구 자양동 227-7 더샵스타시티 비동 20층 2005호]-06/10일

사건번호 (임의) 2011-4647  감정가 1,350,000,000원 종별 오피스텔  중복/병합 최저가 864,000,000원(64.00%) 채권자 주식회사 국민은행 경매기일 2013/06/10  청구액 774,555,410원 채무자 &&& 경매개시일 2011/03/31 배당종기일 2011-06-13 소유자 &&& 건물평수 52.71평(174.25㎡) 대지평수 11.47평(37.9㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 광진구 자양동 227-7 더샵스타시티 비동 20층 2005호  관할법원 서울동부지방법원 경매3계 임의 (☎ : 02-2204-2407(구내:2407))     최종상태 (3회)

목록비고 대금지급기한 후 지연이자 연20% &&& 자양동 더샵스타시티경매(70평형)[텐인텐옥션][서울특별시 광진구 자양동 227-7 더샵스타시티 비동 20층 2005호]-06/10일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/01/28 1,350,000,000 변경 2013/03/18 1,080,000,000 유찰 2013/03/18 1,350,000,000 유찰 2013/04/29 1,080,000,000 진행 2013/06/10 864,000,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *자양고등학교 북측 인근 *차량 진입가능 *대중 교통 사정 무난 *부정형 토지 *단지내 도로 공도 연결 *도시지역 *준주거지역 *중심지미관지구 *과밀억제권역 *대공방어협조구역 *제1종지구단위계획구역 *(한강)폐기물매립시설제한지역 *학교환경위생정화구역 *철근콘크리트조 평슬래브지붕 *주거용 오피스텔 *위생 및 급배수설비 *도시가스에 의한 개별난방 *승강기설비 *소화설비 *화재경보설비  [경매감정가] 1,350,000,000원   [토지감정가] 540,000,000원  (40.00%)   [건물감정가] 810,000,000원  (60.00%)   [감 정 시 점] 2011-04-11  목록/면적 서울특별시 광진구 자양동 227-7 더샵스타시티 비동 20층 2005호 *건물 : 174.24㎡(52.71평)(전용) *대지 : 37.90㎡(11.46평) (60235.4분의 37.903) 총 35층 중 20층 [전입(임차)내역] 임&& 미상 보증금: 미상 전입/사업: 2007.09.11. 확정: 미상 김&&& 미상 보증금: 미상 전입/사업: 2008.11.04. 확정: 미상 * 전입확인필 [비고] 대금지급기한 후 지연이자 연20% * 배당요구종기일: 2011/06/13 [자양동주민센터 관할]서울 광진구 수문통길 50 (자양동 772-17)(전화: 02-4501-510) [인근 부동산정보] ㆍ건영  02-456-1003 ㆍ시장포스트  02-497-4700 ㆍ건국경매연구소  02-452-2700 소유권 이&&& 2007/07/02 (근)저당 국민은행 2007/07/02 금975,000,000원 (근)저당 임정순 2008/05/01 금390,000,000원 압류 성동세무서 2008/08/28 (근)저당 신주영 2010/01/14 금400,000,000원 (근)저당 이미진 2010/01/25 금50,000,000원 (근)저당 변석준 2010/11/23 금60,000,000원 임의경매 국민은행 2011/03/31 압류 서울시광진구 2011/12/01 압류 서울시광진구 2012/02/13 * 등기열람: 2013/01/10 * 말소기준: 2007.07.25.(근저당권) * 청구금액: 774,555,410원

부동산시세표(오피스텔) 부동산명 the#스타시티  시공사 (주)포스코건설  총세대수 1170가구  분양면적 52.94평(175㎡)   전용면적 39.63평(131㎡)  입주년도 2007.03.01  매매가 125,000 ~ 140,000 만원  전세가 60,000 ~ 63,000 만원  동수 4개동  소재지 서울특별시 광진구 자양동 227-7  총층 총 35-58 층

대출정보 감정가(낙찰가) 1,350,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.8~7.2%  대출가능금액 675,000,000~1,080,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/06/10 2011타경 4647 서울특별시 광진구 자양동 227-7 더샵스타시티 비동 20층 2005호 오피스텔 1,350,000,000 864,000,000 64%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2012/04/02 2011타경 8137 서울특별시 광진구 자양동 227-7 더샵스타시티 비동 17층 1705호 오피스텔 1,300,000,000 1,200,000,000 92.3%

&&& 자양동 더샵스타시티경매(70평형)[텐인텐옥션][서울특별시 광진구 자양동 227-7 더샵스타시티 비동 20층 2005호]-06/10일

&&& 자양동 더샵스타시티경매(70평형)[텐인텐옥션][서울특별시 광진구 자양동 227-7 더샵스타시티 비동 20층 2005호]-06/10일