&&& 당진시 엘아지리가아파트경매(45평형)[텐인텐옥션][충청남도 당진시 신평면 금천리 1642 당진신평엘아이지리가아파트 104동 8층 804호]-06/03일

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사건번호 (임의) 2012-9503  감정가 300,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 147,000,000원(49.00%) 채권자 유에스제칠차유동화전문유한회사(변경전:주식회사신한은행) 경매기일 2013/06/03  청구액 180,000,000원 채무자 이&& 경매개시일 2012/06/29 배당종기일 2012-09-17 소유자 이&& 건물평수 37.57평(124.2㎡) 대지평수 20.45평(67.6㎡) 지분경매 - 소재지 충청남도 당진시 신평면 금천리 1642 당진신평엘아이지리가아파트 104동 8층 804호  [도로명주소] 충청남도 당진시 신평면 신평로 792, 104동 8층 804호 (당진신평엘아이지리가아파트) 관할법원 서산지원 경매3계 임의 (☎ : 041-660-0600)     최종상태 (2회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/10/29 300,000,000 유찰 2012/12/03 210,000,000 변경 2013/01/07 147,000,000 매각 2013/03/18 147,000,000 낙찰가:211,200,000   응찰수:4 허가 2013/03/25   미납 2013/04/30   진행 2013/06/03 147,000,000(49.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *신평면주민센터 남동측 인근 *차량 출입가능 *교통 상황 보통 *부정형 완경사 토지 *단지내 도로 접함 *왕복2차로포장도로 접함 *제2종일반주거지역 *가축사육제한구역 *제1종지구단위계획구역 *철근콘크리트조 콘크리트지붕 *아파트 *방4,거실,주방,식당,욕실2,다용도실 *위생 및 급배수설비 *개별난방시설 *승강기설비 *소화설비  [경매감정가] 300,000,000원   [토지감정가] 45,000,000원  (15.00%)   [건물감정가] 255,000,000원  (85.00%)   [감 정 시 점] 2012-07-06  목록/면적 충청남도 당진시 신평면 신평로 792, 104동 8층 804호 (당진신평엘아이지리가아파트) *건물 : 124.188㎡(37.57평)(전용) *대지 : 67.61㎡(20.45평) (30876.5 분의 67.61) 총 18층 중 8층 [전입(임차)내역] 주식회사에스에이씨 전부 보증금: 80,000,000 확정: 2011.8.8.전세권등기 배당: 2012.07.20 이&& 전입/사업: 2011.12.22. * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2012/09/17 [인근 부동산정보] ㆍ서해대교  041-362-3377 ㆍ당진신성미소지움  041-363-3553 ㆍ대륙  041-362-8830 소유권 이&& 2011/08/03 (근)저당 신한은행 2011/08/03 금216,000,000원 전세권 에스에이씨 2011/08/08 금80,000,000원 임의경매 신한은행 2012/06/29 * 등기열람: 2012/07/27 * 말소기준: 2011.08.03. 근저당권 * 청구금액: 180,000,000원

대출정보 감정가(낙찰가) 300,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 150,000,000~240,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/06/24 2012타경 19210 충청남도 당진시 신평면 금천리 1642 당진신평엘아이지리가아파트 106동 12층 1206호 아파트 255,000,000 178,500,000 70% 2013/06/17 2013타경 787[2] 충청남도 당진시 신평면 금천리 1642 당진신평 LIG 리가아파트 109동 4층 405호 아파트 195,000,000 136,500,000 70%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/04/22 2012타경 17184 충청남도 당진시 신평면 금천리 1642 당진신평엘아이지리가아파트 107동 10층 1005호 아파트 195,000,000 158,113,000 81.08% 2013/04/01 2012타경 17924 충청남도 당진시 신평면 거산리 201 당진대희지센트아파트 102동 6층 602호 아파트 190,000,000 157,770,000 83.03%

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