&&& 역삼동 개나리아파트경매(62평형)[텐인텐옥션][서울특별시 강남구 역삼동 712-1 개나리아파트 35동 4층 405호]-06/04일

&&& 역삼동 개나리아파트경매(62평형)[텐인텐옥션][서울특별시 강남구 역삼동 712-1 개나리아파트 35동 4층 405호]-06/04일

사건번호 (임의) 2012-16491  감정가 1,500,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 960,000,000원(64.00%) 채권자 우리에프앤아이제24차유동화전문유한회사 경매기일 2013/06/04  청구액 1,837,394,177원 채무자 문&& 경매개시일 2012/05/25 배당종기일 2012-08-14 소유자 문&& 건물평수 56.73평(187.54㎡) 대지평수 29.34평(97㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 강남구 역삼동 712-1 개나리아파트 35동 4층 405호  관할법원 서울중앙지방법원 경매5계 임의 (☎ : 530-1817(구내:1817))     최종상태 (2회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/10/02 1,500,000,000 유찰 2012/11/06 1,200,000,000 변경 2012/12/11 960,000,000 변경 2013/02/19 960,000,000 변경 2013/04/30 960,000,000 진행 2013/06/04 960,000,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *진선여중고교 서측 인근 *차량 출입용이 *교통 사정 무난 *부정형 평탄 토지 *단지내 포장도로 접함 *언주로테헤란로 연결 *도시지역 *제1종일반주거지역 *제3종일반주거지역 *아파트지구 *과밀억제권역 *대공방어협조구역 *상대정화구역 *철근콘크리트조 슬래브지붕 *아파트 *위생 및 급배수설비 *지역난방시설 *승강기설비 *소화설비 *화재탐지설비  [경매감정가] 1,500,000,000원   [토지감정가] 750,000,000원  (50.00%)   [건물감정가] 750,000,000원  (50.00%)   [감 정 시 점] 2012-06-04  목록/면적 서울특별시 강남구 역삼동 712-1 개나리아파트 35동 4층 405호 *건물 : 187.55㎡(56.73평)(전용) *대지 : 96.98㎡(29.34평) (28051분의 112.53) 총 12층 중 4층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 채무자(소유자)점유 [주민센터 직접확인] 문&& 전입 2003-05-27 열람일 : 2012-09-21 * 배당요구종기일: 2012/08/14 [역삼동주민센터 관할]서울 강남구 기쁨길 77 (역삼1동 641-6)(전화: 02-568-9897) [인근 부동산정보] ㆍJS  02-555-5707 ㆍ리치  02-562-8955 ㆍ모아  02-3452-8224 소유권 문&& 2003/05/27 (근)저당 하나은행 2006/03/31 금624,000,000원 (근)저당 하나은행 2006/03/31 금910,000,000원 (근)저당 하나은행 2009/03/31 금715,000,000원 가압류 신용보증기금 2011/10/27 금494,000,000원 가압류 신한은행 2012/02/23 금300,000,000원 압류 강남구 2012/04/26 압류 강남세무서 2012/05/01 압류 역삼세무서 2012/05/15 임의경매 우리에프앤아이제24차 2012/05/25 * 등기열람: 2012/07/05 * 말소기준: 2006.3.31.근저당 * 청구금액: 1,837,394,177원

대출정보 감정가(낙찰가) 1,500,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 750,000,000~1,200,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/06/25 2012타경 39180 서울특별시 강남구 역삼동 728-6 마이다스힐빌라트 5층 501호 아파트 1,200,000,000 960,000,000 80% 2013/06/19 2012타경 28128 서울특별시 강남구 역삼동 712-1 개나리아파트 34동 12층 1202호 아파트 1,350,000,000 1,080,000,000 80%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/05/01 2012타경 38798 서울특별시 강남구 역삼동 706-20 한화 진넥스빌 7층 701호 주상복합 250,000,000 228,500,000 91.4% 2013/03/28 2012타경 34727 서울특별시 강남구 역삼동 707-18 역삼동 우정에쉐르2 5층 501호 아파트 300,000,000 306,999,000 102.33%

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