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사건번호 (강제) 2012-28517  개별[2] 감정가 941,813,220원 종별 근린상가  중복/병합 최저가 753,451,000원(80.00%) 채권자 서&& 경매기일 2013/06/13  청구액 60,000,000원 채무자 조&& 경매개시일 2012/09/07 배당종기일 2013-01-07 소유자 조&& 건물평수 92.9평(307.11㎡) 대지평수 44.71평(147.8㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 성북구 동선동3가 259-14  관할법원 서울중앙지방법원 경매7계 강제 (☎ : 530-1819(구내:1819))     최종상태 (1회)

물건번호 [1] [2]     목록비고 일괄매각. 제시외건물포함 &&& 동선동 원룸경매[서울특별시 성북구 동선동3가 259-14 원룸(다가구)경매][텐인텐옥션] - 06/13일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 변경 2013/04/04 995,813,220 유찰 2013/05/09 941,813,220 진행 2013/06/13 753,451,000(80.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *대중 교통 사정 양호 *부정형,장방형 토지 *약2-3m보도블럭도로 접함 *약1.5m콘크리트/보도블럭도로 접함 *약6m아스팔트포장도로 접함 *도시지역 *일반상업지역 *중심지미관지구 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *상대정화구역 *정비구역 *제3종일반주거지역 *특정개발진흥지구 *토지거래계약에관한허가구역 *철근콘크리트조 평슬래브지붕 *근린생활시설(독서실-원룸구조) -지하1층:주차장1,원룸구조2,승강기,계단실 -1층:원룸구조3,승강기,계단실 -2층:원룸구조3,승강기,계단실 -3층:원룸구조3,승강기,계단실 -4층:원룸구조3,승강기,계단실 -옥탑(5층):원룸구조3,승강기,계단실 *위생 및 급배수설비 *도시가스난방설비  [경매감정가] 941,813,220원   [토지감정가] 588,244,000원  (62.46%)   [건물감정가] 344,175,220원  (36.54%)   [제시외포함] 9,394,000원  (1.00%)   [감 정 시 점] 2012-09-18  목록/면적 서울특별시 성북구 동선동3가 259-14 대 147.8㎡(44.71평) 서울특별시 성북구 동선동3가 259-14 4층 근린생활시설 지하1층 30.11㎡(9.11평) 지하1층 49.52㎡(14.98평) 1층 73.5㎡(22.23평) 2층 60.16㎡(18.2평) 3층 60.16㎡(18.2평) 4층 23.81㎡(7.2평) 옥탑1층 9.84㎡(2.98평) 제시외건물 (㎡) 1. 점포일반 80 2. 창고 80 3. 원룸 확장 5.4 4. 계단실 기계실 13.4 [전입(임차)내역] 문&& 303호 보증금: 미상 전입/사업: 미상 확정: 미상 박&& 403호 보증금: 미상 전입/사업: 미상 확정: 미상 이&& 402호 보증금: 미상 전입/사업: 미상 확정: 미상 임&& 지하102호 보증금: 미상 전입/사업: 미상 확정: 미상 한&& 1층 서남쪽 45㎡ 건물의 일부 보증금: 50,000,000 김&& 2층 중 남쪽 15㎡ (203호) 보증금: 50,000,000 전입/사업: 2007.7.20. 확정: 2007.7.20. 김&& 503호 보증금: 50,000,000 전입/사업: 2007.9.10. 확정: 2007.9.10. 배당: 2012.12.24 김&& 미상 보증금: 미상 전입/사업: 2007.10.2. 확정: 미상 김&& 401호 보증금: 55,000,000 전입/사업: 2007.11.20. 확정: 2007.11.20. 배당: 2012.12.13 김&& 301호 보증금: 미상 전입/사업: 2008.1.8. 확정: 미상 유&& 202호 보증금: 55,000,000 전입/사업: 2008.3.5. 확정: 2008.3.5. 배당: 2012.10.17 박&& 403호 보증금: 50,000,000 전입/사업: 2008.6.2. 확정: 2008.6.2. 배당: 2012.12.14 송&& 미상 보증금: 미상 전입/사업: 2008.11.28. 확정: 미상 강&& 201호 보증금: 55,000,000 전입/사업: 2008.12.22. 확정: 2008.12.22. 배당: 2012.12.28 박&& 미상 보증금: 미상 전입/사업: 2009.1.19. 확정: 미상 강&& 미상 보증금: 미상 전입/사업: 2009.6.18. 확정: 미상 박&& 602호 보증금: 55,000,000 전입/사업: 2009.6.29 확정: 2009.6.29. 배당: 2013.01.04 양&& 미상 보증금: 미상 전입/사업: 2010.6.24. 확정: 미상 임&& 미상 보증금: 미상 전입/사업: 2011.8.23. 확정: 미상 임&& 601호 보증금: 미상 전입/사업: 2012.5.2. 확정: 미상 권&& 미상 보증금: 미상 전입/사업: 2012.5.18. 확정: 미상 고&& 미상 보증금: 미상 전입/사업: 2012.5.23. 확정: 미상 홍&& 미상 보증금: 미상 전입/사업: 2012.6.20. 확정: 미상 오&& 미상 보증금: 미상 전입/사업: 2012.8.14. 확정: 미상 * 전입확인필 [비고] 일괄매각. 제시외건물포함 * 배당요구종기일: 2013/01/07 [동선동3가주민센터 관할]서울 성북구 동소문로26길 27(전화: 02-924-2641) [인근 부동산정보] ㆍ삼성  02-923-3333 ㆍ자인  02-927-6600 ㆍ조은  02-923-0875 임차권 김&& 2007/07/20 금50,000,000원 임차권 강&& 2008/12/22 금55,000,000원 소유권 조&& 2012/03/13 (근)저당 한&& 2012/03/13 금300,000,000원 전세권 한&& 2012/06/27 금50,000,000원 강제경매 서&& 2012/09/07 강제경매 강남자산대부 2012/12/04 강제경매 유&& 2012/12/11 강제경매 김&& 2013/01/31 * 등기열람: 2013/03/19 * 청구금액: 60,000,000원

대출정보 감정가(낙찰가) 941,813,220원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.9~6.8%  대출가능금액 470,906,610~753,450,576원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/06/13 2012타경 28517[2] 서울특별시 성북구 동선동3가 259-14 근린상가 941,813,220 753,451,000 80%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2012/01/11 2011타경 20011 서울특별시 성북구 동선동3가 259-14 근린상가 921,493,560 934,290,000 101.38%

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